別府駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
37万8750
円/m2
変動率
+11.72
%
坪単価
125万2066
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
別府駅(べふえき)の最新の地価は、公示地価の平均が37万8750円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は125万2066円/坪であり、前年比は+11.72%の上昇です。基準地価の平均が34万7333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は114万8209円/坪であり、前年比は+9.74%の上昇です。地価総平均は34万1571円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は112万9161円/坪であり、前年比は+9.26%の上昇です。
別府駅の最も地価の高額な地点は「福岡市城南区鳥飼5-2-39」(62万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「福岡市早良区荒江3-5-18」(19万0000円/m2)です。
別府駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m2(1988年)、最低値は18万9166円/m2(2012年)で、二者の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は52万0250円/m2(1991年)、最低値は9万5000円/m2(1983年)で、両者の落差は5.48倍です。
別府駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
別府駅(福岡)の平均地価を求めるにあたり、別府駅近辺、福岡県福岡市城南区別府、城南区別府団地、城南区鳥飼、城南区城西団地、早良区曙の標準地・基準地の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +4.61% | |
1985年[昭和60年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.45% | |
1986年[昭和61年] | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.89% | |
1987年[昭和62年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +3.33% | |
1988年[昭和63年] | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | +26.38% | |
1989年[平成元年] | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | +9.94% | |
1990年[平成2年] | 44万9666円/m2 | 148万6501円/坪 | +16.68% | |
1991年[平成3年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +11.73% | |
1992年[平成4年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -1.73% | |
1993年[平成5年] | 46万3833円/m2 | 153万3333円/坪 | -4.88% | |
1994年[平成6年] | 43万1250円/m2 | 142万5619円/坪 | -4.18% | |
1995年[平成7年] | 42万1111円/m2 | 139万2102円/坪 | -4.75% | |
1996年[平成8年] | 38万1111円/m2 | 125万9871円/坪 | -7.47% | |
1997年[平成9年] | 34万4888円/m2 | 114万0128円/坪 | -7.46% | |
1998年[平成10年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -5.01% | |
1999年[平成11年] | 30万0111円/m2 | 99万2102円/坪 | -5.57% | |
2000年[平成12年] | 28万2777円/m2 | 93万4802円/坪 | -4.85% | |
2001年[平成13年] | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.60% | |
2002年[平成14年] | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | -5.56% | |
2003年[平成15年] | 23万3555円/m2 | 77万2084円/坪 | -7.08% | |
2004年[平成16年] | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | -6.92% | |
2005年[平成17年] | 20万6222円/m2 | 68万1726円/坪 | -4.41% | |
2006年[平成18年] | 20万4777円/m2 | 67万6951円/坪 | -0.73% | |
2007年[平成19年] | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +2.53% | |
2008年[平成20年] | 21万2900円/m2 | 70万3801円/坪 | +2.46% | |
2009年[平成21年] | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | -4.63% | |
2010年[平成22年] | 19万2600円/m2 | 63万6694円/坪 | -3.90% | |
2011年[平成23年] | 18万8600円/m2 | 62万3471円/坪 | -1.79% | |
2012年[平成24年] | 18万5636円/m2 | 61万3673円/坪 | -0.57% | |
2013年[平成25年] | 18万8928円/m2 | 62万4557円/坪 | +1.96% | |
2014年[平成26年] | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | +3.46% | |
2015年[平成27年] | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | +3.77% | |
2016年[平成28年] | 21万2071円/m2 | 70万1062円/坪 | +4.50% | |
2017年[平成29年] | 22万4714円/m2 | 74万2857円/坪 | +5.63% | |
2018年[平成30年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +6.18% | |
2019年[令和元年] | 25万8642円/m2 | 85万5017円/坪 | +7.47% | |
2020年[令和2年] | 27万6214円/m2 | 91万3105円/坪 | +6.48% | |
2021年[令和3年] | 28万7642円/m2 | 95万0885円/坪 | +3.80% | |
2022年[令和4年] | 31万0642円/m2 | 102万6918円/坪 | +7.43% | |
2023年[令和5年] | 34万1571円/m2 | 112万9161円/坪 | +9.26% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +6.06% | |
1985年[昭和60年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86% | |
1986年[昭和61年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +2.78% | |
1987年[昭和62年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70% | |
1988年[昭和63年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +28.95% | |
1989年[平成元年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +12.24% | |
1990年[平成2年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +11.99% | |
1991年[平成3年] | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +17.02% | |
1992年[平成4年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +1.07% | |
1993年[平成5年] | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -5.24% | |
1994年[平成6年] | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | -3.20% | |
1995年[平成7年] | 43万4200円/m2 | 143万5371円/坪 | -4.05% | |
1996年[平成8年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.51% | |
1997年[平成9年] | 35万3800円/m2 | 116万9586円/坪 | -8.67% | |
1998年[平成10年] | 33万4200円/m2 | 110万4793円/坪 | -4.26% | |
1999年[平成11年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -5.03% | |
2000年[平成12年] | 29万5600円/m2 | 97万7190円/坪 | -5.01% | |
2001年[平成13年] | 27万9200円/m2 | 92万2975円/坪 | -4.98% | |
2002年[平成14年] | 26万1800円/m2 | 86万5454円/坪 | -5.71% | |
2003年[平成15年] | 24万1200円/m2 | 79万7355円/坪 | -7.85% | |
2004年[平成16年] | 22万1800円/m2 | 73万3223円/坪 | -7.86% | |
2005年[平成17年] | 20万7600円/m2 | 68万6280円/坪 | -5.81% | |
2006年[平成18年] | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -1.84% | |
2007年[平成19年] | 20万9200円/m2 | 69万1570円/坪 | +2.73% | |
2008年[平成20年] | 21万7400円/m2 | 71万8677円/坪 | +3.67% | |
2009年[平成21年] | 20万8600円/m2 | 68万9586円/坪 | -3.45% | |
2010年[平成22年] | 19万8600円/m2 | 65万6528円/坪 | -4.13% | |
2011年[平成23年] | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | -1.75% | |
2012年[平成24年] | 18万9166円/m2 | 62万5344円/坪 | -0.78% | |
2013年[平成25年] | 18万9875円/m2 | 62万7685円/坪 | +2.30% | |
2014年[平成26年] | 19万6875円/m2 | 65万0826円/坪 | +3.77% | |
2015年[平成27年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +3.72% | |
2016年[平成28年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +3.55% | |
2017年[平成29年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +5.11% | |
2018年[平成30年] | 23万5625円/m2 | 77万8925円/坪 | +5.90% | |
2019年[平成31年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +7.27% | |
2020年[令和2年] | 27万5625円/m2 | 91万1157円/坪 | +8.17% | |
2021年[令和3年] | 28万5375円/m2 | 94万3388円/坪 | +3.31% | |
2022年[令和4年] | 30万7125円/m2 | 101万5289円/坪 | +7.00% | |
2023年[令和5年] | 33万7250円/m2 | 111万4876円/坪 | +8.90% | |
2024年[令和6年] | 37万8750円/m2 | 125万2066円/坪 | +11.72% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +3.16% | |
1985年[昭和60年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.04% | |
1986年[昭和61年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.00% | |
1987年[昭和62年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +3.96% | |
1988年[昭和63年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +23.81% | |
1989年[平成元年] | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +8.79% | |
1990年[平成2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +19.80% | |
1991年[平成3年] | 52万0250円/m2 | 171万9834円/坪 | +9.08% | |
1992年[平成4年] | 49万9500円/m2 | 165万1239円/坪 | -3.13% | |
1993年[平成5年] | 47万1250円/m2 | 155万7851円/坪 | -4.70% | |
1994年[平成6年] | 43万9750円/m2 | 145万3719円/坪 | -4.67% | |
1995年[平成7年] | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | -5.46% | |
1996年[平成8年] | 36万3750円/m2 | 120万2479円/坪 | -7.42% | |
1997年[平成9年] | 33万3750円/m2 | 110万3305円/坪 | -5.95% | |
1998年[平成10年] | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -5.95% | |
1999年[平成11年] | 28万2750円/m2 | 93万4710円/坪 | -6.24% | |
2000年[平成12年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -4.65% | |
2001年[平成13年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -4.14% | |
2002年[平成14年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -5.38% | |
2003年[平成15年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.12% | |
2004年[平成16年] | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -5.75% | |
2005年[平成17年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -2.67% | |
2006年[平成18年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +0.65% | |
2007年[平成19年] | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +2.29% | |
2008年[平成20年] | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +1.24% | |
2009年[平成21年] | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | -5.80% | |
2010年[平成22年] | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | -3.66% | |
2011年[平成23年] | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | -1.82% | |
2012年[平成24年] | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | -0.36% | |
2013年[平成25年] | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +1.55% | |
2014年[平成26年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +3.05% | |
2015年[平成27年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.84% | |
2016年[平成28年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +5.77% | |
2017年[平成29年] | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | +6.34% | |
2018年[平成30年] | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +6.55% | |
2019年[令和元年] | 26万4833円/m2 | 87万5482円/坪 | +7.74% | |
2020年[令和2年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +4.23% | |
2021年[令和3年] | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | +4.46% | |
2022年[令和4年] | 31万5333円/m2 | 104万2424円/坪 | +8.00% | |
2023年[令和5年] | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | +9.74% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
別府駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
茶山駅の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +9.24% | |
金山駅の地価 | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | +7.98% | |
七隈駅の地価 | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +7.69% | |
梅林駅の地価 | 10万2300円/m2 | 33万8181円/坪 | +9.95% | |
福大前駅の地価 | 10万8450円/m2 | 35万8512円/坪 | +6.66% | |
西新駅の地価 | 56万4692円/m2 | 186万6751円/坪 | +11.37% | |
東油山の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +6.57% | |
鳥飼の地価 | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +12.00% | |
荒江の地価 | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +11.77% | |
神松寺の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +8.40% | |
樋井川の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +8.28% | |
田島の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +7.59% | |
長尾の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +7.30% | |
片江の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +8.60% | |
堤の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +10.87% | |
西片江の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +8.90% | |
南片江の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +7.69% | |
友丘の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +6.56% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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