歌舞伎町の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
416万0000
円/m2
変動率
+8.09
%
坪単価
1375万2066
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
歌舞伎町(かぶきちょう)の現在の地価は、公示地価の平均が416万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は1375万2066円/坪、前年比は+8.09%の上昇です。基準地価の平均が484万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1601万6528円/坪、前年比は+5.54%の上昇です。地価総平均は430万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1424万1322円/坪、前年比は+3.17%の上昇です。
歌舞伎町の最高額地点は「新宿区歌舞伎町1-1-16」(884万0000円/m2)で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」(141万0000円/m2)です。
歌舞伎町は1985年(昭和60年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2530万0000円/m2(1990年)、最低値は275万3333円/m2(2013年)で、両者の落差は9.19倍です。基準地価の最高値は1200万0000円/m2(1991年)、最低値は141万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は8.51倍です。
歌舞伎町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
歌舞伎町の平均地価を求めるにあたり、東京都新宿区歌舞伎町の地点(標準地・基準地)の地価を平均化しました。
歌舞伎町-靖国通り、セントラルロード
新宿東宝ビル-ゴジラ
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | |
1987年[昭和62年] | 1580万0000円/m2 | 5223万1404円/坪 | +46.61% | |
1988年[昭和63年] | 1680万0000円/m2 | 5553万7190円/坪 | +4.76% | |
1989年[平成元年] | 1780万0000円/m2 | 5884万2975円/坪 | +6.89% | |
1990年[平成2年] | 1865万0000円/m2 | 6165万2892円/坪 | +4.44% | |
1991年[平成3年] | 1666万6666円/m2 | 5509万6418円/坪 | +1.39% | |
1992年[平成4年] | 1523万3333円/m2 | 5035万8126円/坪 | -9.25% | |
1993年[平成5年] | 1140万0000円/m2 | 3768万5950円/坪 | -25.36% | |
1994年[平成6年] | 781万7500円/m2 | 2584万2975円/坪 | -31.07% | |
1995年[平成7年] | 573万0000円/m2 | 1894万2148円/坪 | -27.06% | |
1996年[平成8年] | 418万2500円/m2 | 1382万6446円/坪 | -26.75% | |
1997年[平成9年] | 359万5000円/m2 | 1188万4297円/坪 | -14.69% | |
1998年[平成10年] | 339万2500円/m2 | 1121万4876円/坪 | -7.31% | |
1999年[平成11年] | 315万7500円/m2 | 1043万8016円/坪 | -8.02% | |
2000年[平成12年] | 298万5000円/m2 | 986万7768円/坪 | -6.50% | |
2001年[平成13年] | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | -3.98% | |
2002年[平成14年] | 266万2500円/m2 | 880万1652円/坪 | -9.61% | |
2003年[平成15年] | 254万5000円/m2 | 841万3223円/坪 | -4.75% | |
2004年[平成16年] | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | -2.92% | |
2005年[平成17年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -2.25% | |
2006年[平成18年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +1.87% | |
2007年[平成19年] | 284万7500円/m2 | 941万3223円/坪 | +12.89% | |
2008年[平成20年] | 351万2500円/m2 | 1161万1570円/坪 | +19.54% | |
2009年[平成21年] | 318万2500円/m2 | 1052万0661円/坪 | -10.52% | |
2010年[平成22年] | 278万7500円/m2 | 921万4876円/坪 | -12.31% | |
2011年[平成23年] | 262万7500円/m2 | 868万5950円/坪 | -6.82% | |
2012年[平成24年] | 248万7500円/m2 | 822万3140円/坪 | -5.56% | |
2013年[平成25年] | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | -1.89% | |
2014年[平成26年] | 249万2500円/m2 | 823万9669円/坪 | +1.08% | |
2015年[平成27年] | 257万0000円/m2 | 849万5867円/坪 | +2.44% | |
2016年[平成28年] | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +3.87% | |
2017年[平成29年] | 346万8000円/m2 | 1146万4462円/坪 | +7.14% | |
2018年[平成30年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | +10.61% | |
2019年[令和元年] | 441万8000円/m2 | 1460万4958円/坪 | +11.73% | |
2020年[令和2年] | 456万6000円/m2 | 1509万4214円/坪 | +5.24% | |
2021年[令和3年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -8.55% | |
2022年[令和4年] | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | +0.48% | |
2023年[令和5年] | 430万8000円/m2 | 1424万1322円/坪 | +3.17% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +9.52% | |
1989年[平成元年] | 2400万0000円/m2 | 7933万8842円/坪 | +4.35% | |
1990年[平成2年] | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +5.42% | |
1991年[平成3年] | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +2.77% | |
1992年[平成4年] | 1760万0000円/m2 | 5818万1818円/坪 | -7.63% | |
1993年[平成5年] | 1270万0000円/m2 | 4198万3471円/坪 | -23.76% | |
1994年[平成6年] | 854万3333円/m2 | 2824万2424円/坪 | -33.16% | |
1995年[平成7年] | 640万6666円/m2 | 2117万9063円/坪 | -24.61% | |
1996年[平成8年] | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -27.38% | |
1997年[平成9年] | 402万6666円/m2 | 1331万1294円/坪 | -13.82% | |
1998年[平成10年] | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | -6.13% | |
1999年[平成11年] | 359万6666円/m2 | 1188万9807円/坪 | -7.28% | |
2000年[平成12年] | 340万3333円/m2 | 1125万0688円/坪 | -6.67% | |
2001年[平成13年] | 327万3333円/m2 | 1082万0936円/坪 | -4.73% | |
2002年[平成14年] | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -8.90% | |
2003年[平成15年] | 291万6666円/m2 | 964万1873円/坪 | -4.77% | |
2004年[平成16年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | -3.42% | |
2005年[平成17年] | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | -3.00% | |
2006年[平成18年] | 284万3333円/m2 | 939万9449円/坪 | +1.07% | |
2007年[平成19年] | 320万3333円/m2 | 1058万9531円/坪 | +10.15% | |
2008年[平成20年] | 403万3333円/m2 | 1333万3333円/坪 | +22.86% | |
2009年[平成21年] | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -9.07% | |
2010年[平成22年] | 319万6666円/m2 | 1056万7493円/坪 | -14.41% | |
2011年[平成23年] | 299万6666円/m2 | 990万6336円/坪 | -8.23% | |
2012年[平成24年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | -7.41% | |
2013年[平成25年] | 275万3333円/m2 | 910万1928円/坪 | -2.51% | |
2014年[平成26年] | 281万0000円/m2 | 928万9256円/坪 | +1.00% | |
2015年[平成27年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +2.39% | |
2016年[平成28年] | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | +4.11% | |
2017年[平成29年] | 326万3333円/m2 | 1078万7878円/坪 | +4.35% | |
2018年[平成30年] | 355万6666円/m2 | 1175万7575円/坪 | +7.77% | |
2019年[平成31年] | 391万6666円/m2 | 1294万7658円/坪 | +9.29% | |
2020年[令和2年] | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | +10.87% | |
2021年[令和3年] | 387万6666円/m2 | 1281万5426円/坪 | -10.11% | |
2022年[令和4年] | 387万6666円/m2 | 1281万5426円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +1.58% | |
2024年[令和6年] | 416万0000円/m2 | 1375万2066円/坪 | +8.09% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 723万0000円/m2 | 2390万0826円/坪 | +58.90% | |
1987年[昭和62年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +46.61% | |
1988年[昭和63年] | 1060万0000円/m2 | 3504万1322円/坪 | +0.00% | |
1989年[平成元年] | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | +9.43% | |
1990年[平成2年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +3.45% | |
1991年[平成3年] | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -12.50% | |
1993年[平成5年] | 750万0000円/m2 | 2479万3388円/坪 | -28.57% | |
1994年[平成6年] | 564万0000円/m2 | 1864万4628円/坪 | -24.80% | |
1995年[平成7年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -34.40% | |
1996年[平成8年] | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -24.86% | |
1997年[平成9年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -17.27% | |
1998年[平成10年] | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -10.87% | |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -10.24% | |
2000年[平成12年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -5.98% | |
2001年[平成13年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -1.73% | |
2002年[平成14年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -11.76% | |
2003年[平成15年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -4.67% | |
2004年[平成16年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -1.40% | |
2005年[平成17年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +4.26% | |
2007年[平成19年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +21.09% | |
2008年[平成20年] | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +9.55% | |
2009年[平成21年] | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -14.87% | |
2010年[平成22年] | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -6.02% | |
2011年[平成23年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -2.56% | |
2012年[平成24年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +1.32% | |
2015年[平成27年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +2.60% | |
2016年[平成28年] | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +3.16% | |
2017年[平成29年] | 377万5000円/m2 | 1247万9338円/坪 | +11.34% | |
2018年[平成30年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +14.86% | |
2019年[令和元年] | 517万0000円/m2 | 1709万0909円/坪 | +15.39% | |
2020年[令和2年] | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | -3.20% | |
2021年[令和3年] | 453万5000円/m2 | 1499万1735円/坪 | -6.20% | |
2022年[令和4年] | 456万0000円/m2 | 1507万4380円/坪 | +1.19% | |
2023年[令和5年] | 484万5000円/m2 | 1601万6528円/坪 | +5.54% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
歌舞伎町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新宿駅の地価 | 1336万5000円/m2 | 4418万1818円/坪 | +5.07% | |
大久保駅の地価 | 138万8000円/m2 | 458万8429円/坪 | +8.68% | |
新大久保駅の地価 | 197万5000円/m2 | 652万8925円/坪 | +8.18% | |
高田馬場駅の地価 | 174万8714円/m2 | 578万0873円/坪 | +6.27% | |
早稲田駅の地価 | 109万0500円/m2 | 360万4958円/坪 | +6.87% | |
飯田橋駅の地価 | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | +7.98% | |
市ケ谷駅の地価 | 255万3333円/m2 | 844万0771円/坪 | +7.61% | |
四ツ谷駅の地価 | 263万0666円/m2 | 869万6418円/坪 | +6.24% | |
千駄ケ谷駅の地価 | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +8.53% | |
神楽坂駅の地価 | 128万9666円/m2 | 426万3360円/坪 | +9.58% | |
信濃町駅の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +8.34% | |
目白駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.09% | |
中野坂上駅の地価 | 105万4833円/m2 | 348万7052円/坪 | +7.37% | |
東中野駅の地価 | 110万3625円/m2 | 364万8347円/坪 | +8.04% | |
落合駅の地価 | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | +8.40% | |
下落合駅の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +5.82% | |
落合南長崎駅の地価 | 75万8333円/m2 | 250万6887円/坪 | +7.38% | |
中井駅の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +4.96% | |
江戸川橋駅の地価 | 113万7000円/m2 | 375万8677円/坪 | +7.64% | |
牛込神楽坂駅の地価 | 123万6333円/m2 | 408万7052円/坪 | +5.87% | |
若松河田駅の地価 | 116万0250円/m2 | 383万5537円/坪 | +6.63% | |
曙橋駅の地価 | 133万8000円/m2 | 442万3140円/坪 | +7.61% | |
西新宿駅の地価 | 878万4000円/m2 | 2903万8016円/坪 | +4.65% | |
東新宿駅の地価 | 179万8500円/m2 | 594万5454円/坪 | +8.01% | |
新宿三丁目駅の地価 | 1483万1111円/m2 | 4902万8466円/坪 | +5.24% | |
牛込柳町駅の地価 | 117万8666円/m2 | 389万6418円/坪 | +4.57% | |
新宿御苑前駅の地価 | 264万4400円/m2 | 874万1818円/坪 | +7.22% | |
西早稲田駅の地価 | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | +5.13% | |
西新宿五丁目駅の地価 | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.93% | |
都庁前駅の地価 | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +1.56% | |
四谷三丁目駅の地価 | 192万9000円/m2 | 637万6859円/坪 | +6.80% | |
西武新宿駅の地価 | 486万7500円/m2 | 1609万0909円/坪 | +7.15% | |
新宿西口駅の地価 | 2206万3333円/m2 | 7293万6639円/坪 | +3.69% | |
国立競技場駅の地価 | 189万6666円/m2 | 626万9972円/坪 | +8.07% | |
百人町の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +8.12% | |
山吹町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87% | |
上落合の地価 | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +8.60% | |
中落合の地価 | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +7.89% | |
新宿(町名)の地価 | 1273万0400円/m2 | 4208万3966円/坪 | +5.64% | |
北新宿の地価 | 110万2500円/m2 | 364万4628円/坪 | +8.83% | |
余丁町の地価 | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | +6.97% | |
戸山の地価 | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | +3.98% | |
若松町の地価 | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.45% | |
大京町の地価 | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +7.30% | |
四谷(町名)の地価 | 520万0000円/m2 | 1719万0082円/坪 | +7.02% | |
四谷三栄町の地価 | 123万2000円/m2 | 407万2727円/坪 | +6.62% | |
市谷(エリア)の地価 | 168万2500円/m2 | 556万1983円/坪 | +6.70% | |
揚場町の地価 | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +4.19% | |
馬場下町の地価 | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | +6.36% | |
南元町の地価 | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +8.28% | |
水道町の地価 | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +7.58% | |
愛住町の地価 | 96万6000円/m2 | 319万3388円/坪 | +5.34% | |
矢来町の地価 | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +5.27% | |
早稲田鶴巻町の地価 | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +8.01% | |
富久町の地価 | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +6.14% | |
赤城下町の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73% | |
喜久井町の地価 | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.27% | |
南榎町の地価 | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +4.13% | |
東五軒町の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +4.72% | |
若葉の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +5.70% | |
西新宿(町名)の地価 | 681万6000円/m2 | 2253万2231円/坪 | +4.44% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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