研究学園駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
5万6700
円/m2
変動率
+1.87
%
坪単価
18万7438
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
研究学園駅(けんきゅうがくえんえき)の直近の地価は、公示地価の平均が5万6700円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は18万7438円/坪であり、前年比は+1.87%の上昇です。基準地価の平均が13万6930円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は45万2661円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.03%の上昇です。地価総平均は11万3514円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は37万5253円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.38%の上昇です。
研究学園駅の最も高価格地点は「つくば市研究学園5-12-4」(28万6000円/m2)で、最も低額地点は「つくば市今鹿島字下屋敷東2498番1外」(1万5600円/m2)です。
研究学園駅は1989年(平成元年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m2(1991年)、最低値は3万1700円/m2(2012年)で、両者の落差は4.67倍です。基準地価の最高値は13万6930円/m2(2023年)、最低値は3万3400円/m2(1989年)で、両者の落差は4.10倍です。
研究学園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
研究学園駅の平均地価を求めるにあたり、研究学園駅付近、茨城県つくば市研究学園、葛城根崎、学園南、中東原新田の地点の地価より計算しました。
研究学園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が51万5141円/m2です。地価は研究学園駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +12.87% | |
1991年[平成3年] | 9万4050円/m2 | 31万0909円/坪 | +5.30% | |
1992年[平成4年] | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | -2.71% | |
1993年[平成5年] | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -6.73% | |
1994年[平成6年] | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | -2.07% | |
1995年[平成7年] | 7万7466円/m2 | 25万6088円/坪 | -2.56% | |
1996年[平成8年] | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -0.96% | |
1997年[平成9年] | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -3.41% | |
1998年[平成10年] | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | -4.71% | |
1999年[平成11年] | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -5.53% | |
2000年[平成12年] | 6万3033円/m2 | 20万8374円/坪 | -3.59% | |
2001年[平成13年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -5.63% | |
2002年[平成14年] | 4万7275円/m2 | 15万6280円/坪 | -5.41% | |
2003年[平成15年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -6.46% | |
2004年[平成16年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -5.63% | |
2005年[平成17年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -4.92% | |
2006年[平成18年] | 3万7375円/m2 | 12万3553円/坪 | -1.78% | |
2007年[平成19年] | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | +0.00% | |
2008年[平成20年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -0.98% | |
2009年[平成21年] | 3万6225円/m2 | 11万9752円/坪 | -2.12% | |
2010年[平成22年] | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -1.98% | |
2011年[平成23年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -2.35% | |
2012年[平成24年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.61% | |
2013年[平成25年] | 3万8480円/m2 | 12万7206円/坪 | -2.10% | |
2014年[平成26年] | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -0.25% | |
2015年[平成27年] | 6万3987円/m2 | 21万1528円/坪 | -0.25% | |
2016年[平成28年] | 6万3537円/m2 | 21万0041円/坪 | -0.59% | |
2017年[平成29年] | 6万3575円/m2 | 21万0165円/坪 | -0.24% | |
2018年[平成30年] | 7万4020円/m2 | 24万4694円/坪 | -0.02% | |
2019年[令和元年] | 8万8618円/m2 | 29万2952円/坪 | +0.75% | |
2020年[令和2年] | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +0.56% | |
2021年[令和3年] | 9万2627円/m2 | 30万6205円/坪 | +1.86% | |
2022年[令和4年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +4.02% | |
2023年[令和5年] | 11万3514円/m2 | 37万5253円/坪 | +4.38% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23% | |
1992年[平成4年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41% | |
1993年[平成5年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -10.71% | |
1994年[平成6年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20% | |
1995年[平成7年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65% | |
1996年[平成8年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68% | |
1997年[平成9年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.13% | |
1998年[平成10年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -5.41% | |
1999年[平成11年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -10.00% | |
2000年[平成12年] | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -8.04% | |
2001年[平成13年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -8.40% | |
2002年[平成14年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -6.73% | |
2003年[平成15年] | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -7.11% | |
2004年[平成16年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -6.22% | |
2005年[平成17年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -5.33% | |
2006年[平成18年] | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | -3.56% | |
2007年[平成19年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -1.81% | |
2008年[平成20年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -0.75% | |
2009年[平成21年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -2.35% | |
2010年[平成22年] | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -2.31% | |
2011年[平成23年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.63% | |
2012年[平成24年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.20% | |
2013年[平成25年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.26% | |
2014年[平成26年] | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -1.40% | |
2015年[平成27年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -0.60% | |
2016年[平成28年] | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -0.30% | |
2017年[平成29年] | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -0.89% | |
2018年[平成30年] | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -0.59% | |
2019年[平成31年] | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -0.46% | |
2020年[令和2年] | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -0.46% | |
2021年[令和3年] | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -0.47% | |
2022年[令和4年] | 5万3775円/m2 | 17万7768円/坪 | -0.47% | |
2023年[令和5年] | 5万4975円/m2 | 18万1735円/坪 | +1.08% | |
2024年[令和6年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.87% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +12.87% | |
1991年[平成3年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +6.37% | |
1992年[平成4年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -2.74% | |
1994年[平成6年] | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -1.51% | |
1995年[平成7年] | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -3.01% | |
1996年[平成8年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -0.60% | |
1997年[平成9年] | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -2.55% | |
1998年[平成10年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -4.36% | |
1999年[平成11年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -3.30% | |
2000年[平成12年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -1.36% | |
2001年[平成13年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -4.24% | |
2002年[平成14年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -4.08% | |
2003年[平成15年] | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -5.82% | |
2004年[平成16年] | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -5.03% | |
2005年[平成17年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -4.52% | |
2006年[平成18年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +0.01% | |
2007年[平成19年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +1.81% | |
2008年[平成20年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -1.21% | |
2009年[平成21年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -1.90% | |
2010年[平成22年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.65% | |
2011年[平成23年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.08% | |
2012年[平成24年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -2.02% | |
2013年[平成25年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.94% | |
2014年[平成26年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.48% | |
2015年[平成27年] | 7万8480円/m2 | 25万9438円/坪 | -0.04% | |
2016年[平成28年] | 7万7820円/m2 | 25万7256円/坪 | -0.76% | |
2017年[平成29年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.14% | |
2018年[平成30年] | 8万8842円/m2 | 29万3695円/坪 | +0.33% | |
2019年[令和元年] | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | +1.27% | |
2020年[令和2年] | 10万8762円/m2 | 35万9545円/坪 | +0.95% | |
2021年[令和3年] | 11万2687円/m2 | 37万2520円/坪 | +2.74% | |
2022年[令和4年] | 12万0862円/m2 | 39万9545円/坪 | +5.71% | |
2023年[令和5年] | 13万6930円/m2 | 45万2661円/坪 | +6.03% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
研究学園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
つくば駅の地価 | 10万8880円/m2 | 35万9933円/坪 | +2.42% | |
牛久駅の地価 | 4万2809円/m2 | 14万1519円/坪 | +0.17% | |
ひたち野うしく駅の地価 | 5万2860円/m2 | 17万4743円/坪 | +1.19% | |
みどりの駅の地価 | 3万3377円/m2 | 11万0339円/坪 | +2.05% | |
万博記念公園駅の地価 | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +4.49% | |
三妻駅の地価 | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -0.04% | |
竹園の地価 | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +5.61% | |
吾妻の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +5.06% | |
春日の地価 | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | +5.70% | |
東新井の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.35% | |
谷田部の地価 | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +2.17% | |
二の宮の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.90% | |
天久保の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.81% | |
松代の地価 | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +0.00% | |
高野台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.26% | |
高見原の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | |
東光台の地価 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +2.27% | |
並木の地価 | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +0.00% | |
筑穂の地価 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.00% | |
観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -0.28% | |
大曽根の地価 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.36% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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