甲風園の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
50万8000
円/m2
変動率
+3.67
%
坪単価
167万9338
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 西宮市甲風園2-12-21 | 西宮北口駅より700m | 50万8000 円/m2 | 167万9338 円/坪 | +3.67 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
甲風園(こうふうえん)の直近の地価は、基準地価の平均値が50万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は167万9338円/坪、変動率は+3.67%の上昇です。
甲風園は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は63万5000円/m2(1993年)、最低値は28万4000円/m2(2004年)で、双方の差は2.24倍です。
甲風園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
甲風園の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市甲風園の地点(標準地・基準地)の地価から計算しました。
甲風園(こうふうえん)は兵庫県西宮市の町名であり、同市内の有数の高級住宅地です。西宮市の高級住宅地の総称「西宮七園」のひとつで、地価は西宮七園の中でもっとも高価格です。甲風園は西宮市南東部に位置し、甲風園1丁目、甲風園2丁目、甲風園3丁目からなります。南端に西宮北口駅(阪急神戸線)があり、北端を国道171号が通ります。北方には門戸厄神駅(阪急今津線)があり、甲風園北部は同駅が最寄り駅です。甲風園南部の西宮北口駅周辺は銀行や証券会社が集まり、金融街となっています。甲風園には野村證券西宮支店、池田泉州銀行西宮北口支店、りそな銀行西宮北口支店、三菱UFJ信託銀行西宮支店、馬渕教室西宮北口校、東進衛星予備校西宮北口駅前校、浜学園西宮教室、パソコン教室アビバ西宮北口校、すずらん幼稚園、甲風園テニススクールがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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1993年[平成5年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -9.45% | |
1995年[平成7年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -11.65% | |
1996年[平成8年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -6.50% | |
1997年[平成9年] | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -4.63% | |
1998年[平成10年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -5.08% | |
1999年[平成11年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -6.98% | |
2000年[平成12年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -7.50% | |
2001年[平成13年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -7.30% | |
2002年[平成14年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -9.04% | |
2003年[平成15年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -7.69% | |
2004年[平成16年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -1.39% | |
2005年[平成17年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.41% | |
2006年[平成18年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +7.64% | |
2007年[平成19年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +17.74% | |
2008年[平成20年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +3.56% | |
2009年[平成21年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.76% | |
2010年[平成22年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -3.61% | |
2011年[平成23年] | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +1.15% | |
2012年[平成24年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +1.99% | |
2013年[平成25年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +3.07% | |
2014年[平成26年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +3.25% | |
2015年[平成27年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.46% | |
2016年[平成28年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +4.27% | |
2017年[平成29年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +3.61% | |
2018年[平成30年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.02% | |
2019年[令和元年] | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +2.93% | |
2020年[令和2年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +0.66% | |
2021年[令和3年] | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +2.83% | |
2022年[令和4年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +3.81% | |
2023年[令和5年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +3.67% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲風園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
西宮駅(阪神)の地価 | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +4.35% | |
西宮駅(JR)の地価 | 33万1800円/m2 | 109万6859円/坪 | +4.43% | |
宝塚駅の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.20% | |
仁川駅の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +1.27% | |
有馬温泉駅の地価 | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +0.86% | |
西宮北口駅の地価 | 40万3846円/m2 | 133万5028円/坪 | +4.38% | |
夙川駅の地価 | 38万8083円/m2 | 128万2920円/坪 | +3.20% | |
甲陽園駅の地価 | 20万1045円/m2 | 66万4613円/坪 | +1.02% | |
甲東園駅の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.14% | |
香櫨園駅の地価 | 30万2800円/m2 | 100万0991円/坪 | +3.34% | |
武庫川駅の地価 | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | +1.43% | |
門戸厄神駅の地価 | 27万9142円/m2 | 92万2786円/坪 | +2.27% | |
岡場駅の地価 | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +3.29% | |
田尾寺駅の地価 | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +3.57% | |
二郎駅の地価 | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | +0.70% | |
甲子園口駅の地価 | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | +3.76% | |
さくら夙川駅の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +4.50% | |
苦楽園口駅の地価 | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | +2.31% | |
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +2.56% | |
甲子園駅の地価 | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +3.19% | |
久寿川駅の地価 | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +3.69% | |
今津駅の地価 | 30万9500円/m2 | 102万3140円/坪 | +4.14% | |
阪神国道駅の地価 | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +3.59% | |
東鳴尾駅の地価 | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.52% | |
洲先駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51% | |
武庫川団地前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +7.63% | |
生瀬駅の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.00% | |
西宮名塩駅の地価 | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.77% | |
苦楽園の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -0.61% | |
甲子園の地価 | 36万6307円/m2 | 121万0934円/坪 | +3.64% | |
昭和園の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +3.87% | |
西宮浜の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +14.75% | |
西宮山口の地価 | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | +2.46% | |
西宮七園の地価 | 31万4482円/m2 | 103万9610円/坪 | +2.72% | |
羽衣町の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +5.38% | |
上甲子園の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.25% | |
上甲東園の地価 | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +2.39% | |
松籟荘の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +5.83% | |
二見町の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +2.84% | |
門戸荘の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.78% | |
仁川町の地価 | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +0.96% | |
すみれ台の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.99% | |
上大市の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +1.93% | |
室川町の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.01% | |
上ケ原の地価 | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.26% | |
南甲子園の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +2.31% | |
青葉台の地価 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | |
東山台の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +2.63% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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