葛岡駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
6万9540
円/m2
変動率
+3.23
%
坪単価
22万9884
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
葛岡駅(くずおかえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が6万9540円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は22万9884円/坪、変動率は+3.23%の上昇です。
葛岡駅の最も高価格地点は「仙台市青葉区南吉成3丁目16番4」(11万1000円/m2)で、最低額地点は「仙台市青葉区折立4-6-5」(3万3400円/m2)です。
葛岡駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1333円/m2(1997年)、最低値は4万3000円/m2(1983年)で、双方の差は2.82倍です。
葛岡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
葛岡駅の平均土地価格を求めるにあたり、葛岡駅付近、宮城県仙台市青葉区郷六、折立、西花苑、八幡7、南吉成、吉成、芋沢権現森山8、芋沢権現森山9、荒巻仁田谷地9、荒巻仁田谷地10の地点(標準地、基準地)の地価から算定しました。
葛岡駅(くずおかえき)は宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下49にあるJR仙山線の駅で、平均乗車数は1日500人以下、駅舎は店舗兼民家という小さな駅です。駅北側には大規模な霊園の葛岡墓園が広がり、仙台市葛岡斎場(火葬場)、仙台市葛岡温水プール、仙台市くず岡リサイクルプラザ、仙台市葛岡工場、林松院葛岡別院、大聖寺があります。駅南側にはマンション「広瀬の杜」が連なり、国道48号(作並街道)沿いに商店(ワークマン仙台郷六店、石のれん郷六店、マックオート仙台など)や葬儀場(セレモール仙台、平安祭典、メモリアル愛敬)があります。駅西方の県道37号線を北上するとニュータウンの吉成地区、中山地区になります。駅西方には東北自動車道も通っており、葛岡駅南方、広瀬川より南側には仙台宮城インターチェンジがあり、国道48号に接続します。同インターチェンジの付近には東日本高速道路東北支社、KDDI仙台西ネットワークセンター、折立小学校、折立児童館、老人ホームせんだい郷六の杜、介護老人保健施設泉翔の里、平成眼科病院、広瀬病院、広瀬病院デイサービスセンター、仙台市建設局広瀬川浄化センター、宇那禰神社、大梅寺、みやぎ霊園、東北大学生活協同組合西仙台商品センター、そあとの庭(NPO法人東北の造形作家を支援する会によるアートギャラリー)、杜の都ゴルフサロン仙台があります。さらにその東方には宮城教育大学があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +2.56% | |
1985年[昭和60年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.91% | |
1986年[昭和61年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.67% | |
1987年[昭和62年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +3.13% | |
1989年[平成元年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +7.14% | |
1990年[平成2年] | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | +62.83% | |
1991年[平成3年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +31.51% | |
1992年[平成4年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89% | |
1993年[平成5年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92% | |
1994年[平成6年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -0.98% | |
1995年[平成7年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -2.31% | |
1996年[平成8年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -1.41% | |
1997年[平成9年] | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -1.10% | |
1998年[平成10年] | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | -1.03% | |
1999年[平成11年] | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -3.51% | |
2000年[平成12年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -6.65% | |
2001年[平成13年] | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -11.05% | |
2002年[平成14年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -13.08% | |
2003年[平成15年] | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -7.95% | |
2004年[平成16年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -7.57% | |
2005年[平成17年] | 6万6666円/m2 | 22万0385円/坪 | -7.35% | |
2006年[平成18年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -5.32% | |
2007年[平成19年] | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.00% | |
2008年[平成20年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.20% | |
2009年[平成21年] | 6万0133円/m2 | 19万8787円/坪 | -2.91% | |
2010年[平成22年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -2.81% | |
2011年[平成23年] | 5万6733円/m2 | 18万7548円/坪 | -3.06% | |
2012年[平成24年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -5.83% | |
2013年[平成25年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +1.68% | |
2014年[平成26年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +1.70% | |
2015年[平成27年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +1.26% | |
2016年[平成28年] | 6万1350円/m2 | 20万2809円/坪 | +2.00% | |
2017年[平成29年] | 6万2975円/m2 | 20万8181円/坪 | +2.47% | |
2018年[平成30年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +2.92% | |
2019年[平成31年] | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | +4.06% | |
2020年[令和2年] | 7万1525円/m2 | 23万6446円/坪 | +4.60% | |
2021年[令和3年] | 7万2825円/m2 | 24万0743円/坪 | +1.73% | |
2022年[令和4年] | 7万4075円/m2 | 24万4876円/坪 | +1.73% | |
2023年[令和5年] | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +2.61% | |
2024年[令和6年] | 6万9540円/m2 | 22万9884円/坪 | +3.23% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
葛岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
仙台駅の地価 | 158万9076円/m2 | 525万3146円/坪 | +9.52% | |
あおば通駅の地価 | 187万8538円/m2 | 621万0044円/坪 | +5.86% | |
黒松駅の地価 | 10万8277円/m2 | 35万7943円/坪 | +7.10% | |
北仙台駅の地価 | 21万4277円/m2 | 70万8356円/坪 | +6.90% | |
東照宮駅の地価 | 15万0888円/m2 | 49万8806円/坪 | +8.27% | |
北山駅の地価 | 10万5040円/m2 | 34万7239円/坪 | +6.36% | |
東北福祉大前駅の地価 | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | +4.65% | |
国見駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +2.28% | |
陸前落合駅の地価 | 7万2416円/m2 | 23万9393円/坪 | +4.94% | |
愛子駅の地価 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +6.53% | |
広瀬通駅の地価 | 145万7583円/m2 | 481万8457円/坪 | +5.15% | |
勾当台公園駅の地価 | 86万6750円/m2 | 286万5289円/坪 | +7.68% | |
北四番丁駅の地価 | 49万8727円/m2 | 164万8685円/坪 | +8.70% | |
台原駅の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +6.93% | |
旭ヶ丘駅の地価 | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +7.11% | |
五橋駅の地価 | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +8.56% | |
愛宕橋駅の地価 | 18万4450円/m2 | 60万9752円/坪 | +6.64% | |
陸前白沢駅の地価 | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | +0.00% | |
熊ケ根駅の地価 | ||||
青葉通一番町駅の地価 | 144万1888円/m2 | 476万6574円/坪 | +5.65% | |
大町西公園駅の地価 | 53万5250円/m2 | 176万9421円/坪 | +9.06% | |
国際センター駅の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +6.01% | |
川内駅の地価 | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | +4.36% | |
青葉山駅の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +2.98% | |
中山(エリア)の地価 | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | +7.32% | |
中央の地価 | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +6.35% | |
一番町の地価 | 152万1000円/m2 | 502万8099円/坪 | +5.30% | |
国分町の地価 | 85万9285円/m2 | 284万0613円/坪 | +6.30% | |
上杉の地価 | 60万0166円/m2 | 198万4022円/坪 | +9.71% | |
栗生の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +4.78% | |
本町の地価 | 118万3400円/m2 | 391万2066円/坪 | +7.00% | |
木町通の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +6.16% | |
八幡の地価 | 16万8533円/m2 | 55万7134円/坪 | +3.07% | |
柏木の地価 | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +7.02% | |
上愛子の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +4.28% | |
芋沢の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +1.25% | |
大町の地価 | 91万1000円/m2 | 301万1570円/坪 | +8.80% | |
片平の地価 | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +7.95% | |
立町の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +11.13% | |
花京院の地価 | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +6.29% | |
中山台の地価 | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +5.42% | |
吉成の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +4.00% | |
南吉成の地価 | 10万0850円/m2 | 33万3388円/坪 | +2.60% | |
水の森の地価 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +7.59% | |
貝ケ森の地価 | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +3.94% | |
滝道の地価 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +7.21% | |
鷺ケ森の地価 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.94% | |
中山の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +7.39% | |
錦ケ丘の地価 | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.63% | |
双葉ケ丘の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +5.10% | |
北根の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.63% | |
角五郎の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +4.19% | |
米ケ袋の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +4.78% | |
東勝山の地価 | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +9.81% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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