円山公園駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
24万2127
円/m2
変動率
+9.18
%
坪単価
80万0420
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
円山公園駅(まるやまこうえんえき)の最新の地価は、公示地価の平均が24万2127円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は80万0420円/坪であり、前年比+9.18%の上昇です。基準地価の平均が24万2666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は80万2203円/坪で過去最高値であり、前年比+14.57%の上昇です。地価総平均は22万8785円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は75万6316円/坪であり、前年比+13.82%の上昇です。
円山公園駅の最も高額地点は「札幌市中央区南1条西26-1-8」(75万0000円/m2)で、最低額地点は「札幌市中央区宮の森2条17-4-6」(4万8000円/m2)です。
円山公園駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8600円/m2(1991年)、最安値は9万1333円/m2(1983年)で、両者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は24万2666円/m2(2023年)、最低値は4万5100円/m2(2018年)で、両者の差異は5.38倍です。
円山公園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
円山公園駅の地価平均を求めるにあたり、円山公園駅付近、北海道札幌市中央区円山、中央区円山西町の地点の地価から計算しました。
円山公園駅
マルヤマクラス
円山公園駅周辺の街並み
円山 裏参道
東光ストア 円山店
ブライダルハウスTUTU
オーベルジュ ド リル サッポロ
円山公園
円山エリアは札幌市有数の高級住宅街であり、富裕層によるマンション需要が高く、マンション用地の地価が上昇しています。建築業界の人手不足と材料費高騰により、マンションの建築単価の上昇が起きており、円山地区におけるマンション売買価格も上昇しています。
円山公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が32万2639円/m2です。地価は円山公園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万0075円/m2 | 29万7768円/坪 | +5.66% | |
1985年[昭和60年] | 9万4675円/m2 | 31万2975円/坪 | +5.08% | |
1986年[昭和61年] | 9万8675円/m2 | 32万6198円/坪 | +4.20% | |
1987年[昭和62年] | 10万2025円/m2 | 33万7272円/坪 | +3.23% | |
1988年[昭和63年] | 11万7375円/m2 | 38万8016円/坪 | +13.90% | |
1989年[平成元年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +37.91% | |
1990年[平成2年] | 21万2400円/m2 | 70万2148円/坪 | +35.10% | |
1991年[平成3年] | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +16.09% | |
1992年[平成4年] | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -7.93% | |
1993年[平成5年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -9.28% | |
1994年[平成6年] | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | -10.71% | |
1995年[平成7年] | 14万1714円/m2 | 46万8476円/坪 | -12.62% | |
1996年[平成8年] | 13万3714円/m2 | 44万2030円/坪 | -5.57% | |
1997年[平成9年] | 12万8625円/m2 | 42万5206円/坪 | -2.35% | |
1998年[平成10年] | 12万4375円/m2 | 41万1157円/坪 | -3.21% | |
1999年[平成11年] | 11万2777円/m2 | 37万2819円/坪 | -11.86% | |
2000年[平成12年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -8.22% | |
2001年[平成13年] | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | -2.99% | |
2002年[平成14年] | 9万6777円/m2 | 31万9926円/坪 | -4.26% | |
2003年[平成15年] | 9万2550円/m2 | 30万5950円/坪 | -5.34% | |
2004年[平成16年] | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | -4.02% | |
2005年[平成17年] | 9万1436円/m2 | 30万2268円/坪 | -1.36% | |
2006年[平成18年] | 9万3909円/m2 | 31万0443円/坪 | +1.62% | |
2007年[平成19年] | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +6.39% | |
2008年[平成20年] | 10万8863円/m2 | 35万9879円/坪 | +5.80% | |
2009年[平成21年] | 10万2318円/m2 | 33万8241円/坪 | -5.70% | |
2010年[平成22年] | 9万6545円/m2 | 31万9158円/坪 | -5.41% | |
2011年[平成23年] | 9万3045円/m2 | 30万7588円/坪 | -3.64% | |
2012年[平成24年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.36% | |
2013年[平成25年] | 9万3009円/m2 | 30万7468円/坪 | +0.59% | |
2014年[平成26年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +2.78% | |
2015年[平成27年] | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +1.84% | |
2016年[平成28年] | 10万1483円/m2 | 33万5482円/坪 | +4.27% | |
2017年[平成29年] | 10万6816円/m2 | 35万3112円/坪 | +3.50% | |
2018年[平成30年] | 11万1791円/m2 | 36万9559円/坪 | +2.91% | |
2019年[令和元年] | 16万9485円/m2 | 56万0283円/坪 | +4.04% | |
2020年[令和2年] | 18万1907円/m2 | 60万1345円/坪 | +5.63% | |
2021年[令和3年] | 18万9100円/m2 | 62万5123円/坪 | +3.18% | |
2022年[令和4年] | 20万2757円/m2 | 67万0271円/坪 | +7.50% | |
2023年[令和5年] | 22万8785円/m2 | 75万6316円/坪 | +13.82% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +5.81% | |
1985年[昭和60年] | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | +5.12% | |
1986年[昭和61年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +4.25% | |
1987年[昭和62年] | 10万9933円/m2 | 36万3415円/坪 | +3.74% | |
1988年[昭和63年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +17.38% | |
1989年[平成元年] | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +38.62% | |
1990年[平成2年] | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +36.19% | |
1991年[平成3年] | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | +18.74% | |
1992年[平成4年] | 22万7200円/m2 | 75万1074円/坪 | -8.46% | |
1993年[平成5年] | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -10.03% | |
1994年[平成6年] | 17万3800円/m2 | 57万4545円/坪 | -12.56% | |
1995年[平成7年] | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -12.62% | |
1996年[平成8年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -5.65% | |
1997年[平成9年] | 13万1285円/m2 | 43万4002円/坪 | -2.45% | |
1998年[平成10年] | 12万7142円/m2 | 42万0306円/坪 | -3.02% | |
1999年[平成11年] | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | -11.37% | |
2000年[平成12年] | 10万5812円/m2 | 34万9793円/坪 | -8.69% | |
2001年[平成13年] | 10万3187円/m2 | 34万1115円/坪 | -2.70% | |
2002年[平成14年] | 9万9562円/m2 | 32万9132円/坪 | -3.87% | |
2003年[平成15年] | 9万5277円/m2 | 31万4967円/坪 | -4.91% | |
2004年[平成16年] | 9万2388円/m2 | 30万5417円/坪 | -3.65% | |
2005年[平成17年] | 9万4580円/m2 | 31万2661円/坪 | -0.98% | |
2006年[平成18年] | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | +1.78% | |
2007年[平成19年] | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +7.02% | |
2008年[平成20年] | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +6.38% | |
2009年[平成21年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.52% | |
2010年[平成22年] | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -5.50% | |
2011年[平成23年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -3.63% | |
2012年[平成24年] | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -1.30% | |
2013年[平成25年] | 9万7310円/m2 | 32万1685円/坪 | +0.65% | |
2014年[平成26年] | 10万1260円/m2 | 33万4743円/坪 | +3.06% | |
2015年[平成27年] | 10万4480円/m2 | 34万5388円/坪 | +2.22% | |
2016年[平成28年] | 11万2680円/m2 | 37万2495円/坪 | +5.13% | |
2017年[平成29年] | 11万9080円/m2 | 39万3652円/坪 | +4.20% | |
2018年[平成30年] | 12万5130円/m2 | 41万3652円/坪 | +3.68% | |
2019年[平成31年] | 17万1081円/m2 | 56万5559円/坪 | +4.72% | |
2020年[令和2年] | 18万4363円/m2 | 60万9466円/坪 | +6.41% | |
2021年[令和3年] | 19万1172円/m2 | 63万1975円/坪 | +3.03% | |
2022年[令和4年] | 20万3327円/m2 | 67万2156円/坪 | +7.08% | |
2023年[令和5年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +13.61% | |
2024年[令和6年] | 24万2127円/m2 | 80万0420円/坪 | +9.18% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +5.22% | |
1985年[昭和60年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +4.96% | |
1986年[昭和61年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +4.05% | |
1987年[昭和62年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +1.69% | |
1988年[昭和63年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.45% | |
1989年[平成元年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +35.80% | |
1990年[平成2年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +31.82% | |
1991年[平成3年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +5.52% | |
1992年[平成4年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.23% | |
1993年[平成5年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -5.52% | |
1994年[平成6年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46% | |
1995年[平成7年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -12.59% | |
1996年[平成8年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -5.08% | |
1997年[平成9年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79% | |
1998年[平成10年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55% | |
1999年[平成11年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -15.24% | |
2000年[平成12年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -4.49% | |
2001年[平成13年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -5.29% | |
2002年[平成14年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -7.45% | |
2003年[平成15年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -8.72% | |
2004年[平成16年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -7.35% | |
2005年[平成17年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -4.76% | |
2006年[平成18年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | |
2008年[平成20年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | |
2009年[平成21年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -7.50% | |
2010年[平成22年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -4.50% | |
2011年[平成23年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.77% | |
2012年[平成24年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.96% | |
2013年[平成25年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.00% | |
2016年[平成28年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.95% | |
2019年[令和元年] | 16万3633円/m2 | 54万0936円/坪 | +0.66% | |
2020年[令和2年] | 17万2900円/m2 | 57万1570円/坪 | +2.78% | |
2021年[令和3年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +3.73% | |
2022年[令和4年] | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | +9.03% | |
2023年[令和5年] | 24万2666円/m2 | 80万2203円/坪 | +14.57% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
円山公園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
札幌駅の地価 | 165万4000円/m2 | 546万7768円/坪 | +12.52% | |
大通駅の地価 | 324万2000円/m2 | 1071万7355円/坪 | +11.15% | |
苗穂駅の地価 | 15万6166円/m2 | 51万6253円/坪 | +10.30% | |
バスセンター前駅の地価 | 65万8333円/m2 | 217万6308円/坪 | +12.65% | |
澄川駅の地価 | 11万9363円/m2 | 39万4590円/坪 | +7.70% | |
桑園駅の地価 | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | +11.57% | |
すすきの駅の地価 | 85万7666円/m2 | 283万5261円/坪 | +14.44% | |
豊水すすきの駅の地価 | 94万9333円/m2 | 313万8291円/坪 | +13.77% | |
中島公園駅の地価 | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +11.22% | |
幌平橋駅の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +8.13% | |
二十四軒駅の地価 | 20万1166円/m2 | 66万5013円/坪 | +9.38% | |
西11丁目駅の地価 | 42万6166円/m2 | 140万8815円/坪 | +9.79% | |
西18丁目駅の地価 | 37万9714円/m2 | 125万5253円/坪 | +8.68% | |
西28丁目駅の地価 | 36万8166円/m2 | 121万7079円/坪 | +8.13% | |
札幌大通の地価 | 95万8875円/m2 | 316万9834円/坪 | +9.28% | |
宮の森の地価 | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +8.89% | |
大通西の地価 | 123万6500円/m2 | 408万7603円/坪 | +7.29% | |
大通東の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +15.03% | |
旭ケ丘の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +12.00% | |
宮ケ丘の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.38% | |
伏見の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +12.36% | |
界川の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +14.04% | |
双子山の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +14.17% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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