灘駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
31万7333
円/m2
変動率
+5.09
%
坪単価
104万9035
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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灘駅(なだえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が31万7333円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は104万9035円/坪であり、変動率は+5.09%の上昇です。基準地価の平均値が28万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は93万8842円/坪であり、変動率は+4.41%の上昇です。地価総平均は29万7250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は98万2644円/坪であり、変動率は+3.94%の上昇です。
灘駅の最も高価格地点は「神戸市灘区灘北通8-3-18」(36万9000円/m2)で、最低価格地点は「神戸市中央区筒井町3-1-15」(26万5000円/m2)です。
灘駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0000円/m2(1991年)、最低値は21万9333円/m2(2005年)で、双方の差は3.60倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2(1990年)、最低値は21万6000円/m2(2005年)で、両者の差は3.94倍です。
灘駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
灘駅の平均土地価格を求めるにあたり、灘駅近辺、兵庫県神戸市灘区岩屋北町、灘区灘北通6、灘区灘北通7、灘区灘北通8、灘区灘北通9、灘区灘北通10、灘区城内通、灘区原田通、中央区脇浜町1、中央区筒井町、中央区割塚通、中央区大日通、中央区宮本通、中央区坂口通の地点(標準地、基準地)の地価から計算しました。
灘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が54万7295円/m2です。標準地・基準地の価格は灘駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.58% | |
1986年[昭和61年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +1.94% | |
1987年[昭和62年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +4.86% | |
1988年[昭和63年] | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +45.34% | |
1989年[平成元年] | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +24.87% | |
1990年[平成2年] | 79万1500円/m2 | 261万6528円/坪 | +33.26% | |
1991年[平成3年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -2.58% | |
1992年[平成4年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | -23.20% | |
1993年[平成5年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -26.85% | |
1994年[平成6年] | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -14.55% | |
1995年[平成7年] | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | -2.04% | |
1996年[平成8年] | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -2.98% | |
1997年[平成9年] | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | -0.57% | |
1998年[平成10年] | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -1.41% | |
1999年[平成11年] | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | -4.38% | |
2000年[平成12年] | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -6.54% | |
2001年[平成13年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -9.04% | |
2002年[平成14年] | 25万9750円/m2 | 85万8677円/坪 | -9.57% | |
2003年[平成15年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -7.79% | |
2004年[平成16年] | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | -5.93% | |
2005年[平成17年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -2.98% | |
2006年[平成18年] | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | +0.81% | |
2007年[平成19年] | 23万1750円/m2 | 76万6115円/坪 | +5.20% | |
2008年[平成20年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +5.68% | |
2009年[平成21年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -3.04% | |
2010年[平成22年] | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -5.55% | |
2011年[平成23年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.97% | |
2012年[平成24年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.02% | |
2013年[平成25年] | 22万2750円/m2 | 73万6363円/坪 | +0.36% | |
2014年[平成26年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +2.43% | |
2015年[平成27年] | 23万1750円/m2 | 76万6115円/坪 | +1.70% | |
2016年[平成28年] | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | +2.08% | |
2017年[平成29年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.97% | |
2018年[平成30年] | 25万2250円/m2 | 83万3884円/坪 | +3.58% | |
2019年[令和元年] | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.97% | |
2020年[令和2年] | 27万5750円/m2 | 91万1570円/坪 | +3.90% | |
2021年[令和3年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.76% | |
2022年[令和4年] | 28万5750円/m2 | 94万4628円/坪 | +2.68% | |
2023年[令和5年] | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | +3.94% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +1.36% | |
1987年[昭和62年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +2.35% | |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +47.54% | |
1989年[平成元年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +20.00% | |
1990年[平成2年] | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | +35.74% | |
1991年[平成3年] | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +7.78% | |
1992年[平成4年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -23.42% | |
1993年[平成5年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -25.62% | |
1994年[平成6年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -19.33% | |
1995年[平成7年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -1.65% | |
1996年[平成8年] | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -4.33% | |
1997年[平成9年] | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -0.85% | |
1998年[平成10年] | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -1.01% | |
1999年[平成11年] | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -3.73% | |
2000年[平成12年] | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | -6.81% | |
2001年[平成13年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -8.44% | |
2002年[平成14年] | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -9.36% | |
2003年[平成15年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.34% | |
2004年[平成16年] | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -6.01% | |
2005年[平成17年] | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -3.97% | |
2006年[平成18年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +0.77% | |
2007年[平成19年] | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +4.64% | |
2008年[平成20年] | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +6.86% | |
2009年[平成21年] | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -2.65% | |
2010年[平成22年] | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -6.23% | |
2011年[平成23年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | -0.98% | |
2012年[平成24年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +0.03% | |
2013年[平成25年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.33% | |
2014年[平成26年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.32% | |
2015年[平成27年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +2.11% | |
2016年[平成28年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +2.19% | |
2017年[平成29年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +3.09% | |
2018年[平成30年] | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +3.78% | |
2019年[平成31年] | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +4.98% | |
2020年[令和2年] | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +4.42% | |
2021年[令和3年] | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +0.89% | |
2022年[令和4年] | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +2.29% | |
2023年[令和5年] | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | +3.79% | |
2024年[令和6年] | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | +5.09% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.33% | |
1985年[昭和60年] | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.58% | |
1986年[昭和61年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.52% | |
1987年[昭和62年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +7.36% | |
1988年[昭和63年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +43.14% | |
1989年[平成元年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +29.74% | |
1990年[平成2年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +30.77% | |
1991年[平成3年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -12.94% | |
1992年[平成4年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -22.97% | |
1993年[平成5年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -28.07% | |
1994年[平成6年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -9.76% | |
1995年[平成7年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -2.43% | |
1996年[平成8年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -0.28% | |
1997年[平成9年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -2.22% | |
1999年[平成11年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -5.68% | |
2000年[平成12年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -6.02% | |
2001年[平成13年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -10.26% | |
2002年[平成14年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -10.00% | |
2003年[平成15年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -9.13% | |
2004年[平成16年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -5.68% | |
2005年[平成17年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.93% | |
2007年[平成19年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +6.88% | |
2008年[平成20年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.15% | |
2009年[平成21年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.20% | |
2010年[平成22年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.51% | |
2011年[平成23年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.91% | |
2012年[平成24年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.46% | |
2014年[平成26年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.74% | |
2015年[平成27年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.44% | |
2016年[平成28年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +1.77% | |
2017年[平成29年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.61% | |
2018年[平成30年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.97% | |
2019年[令和元年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +4.94% | |
2020年[令和2年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +2.35% | |
2021年[令和3年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.38% | |
2022年[令和4年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +3.82% | |
2023年[令和5年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +4.41% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
灘駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
神戸駅の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +3.69% | |
新神戸駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +2.95% | |
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の地価 | 157万7769円/m2 | 521万5766円/坪 | +4.75% | |
元町駅の地価 | 134万3666円/m2 | 444万1873円/坪 | +4.41% | |
みなと元町駅の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +4.56% | |
西元町駅の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +4.33% | |
六甲駅の地価 | 30万6727円/m2 | 101万3974円/坪 | +2.55% | |
六甲道駅の地価 | 44万0800円/m2 | 145万7190円/坪 | +5.74% | |
春日野道駅(阪急)の地価 | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +4.31% | |
新在家駅の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +6.38% | |
花隈駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +4.04% | |
県庁前駅の地価 | 60万3666円/m2 | 199万5592円/坪 | +4.30% | |
大倉山駅の地価 | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | +2.64% | |
三宮・花時計前駅の地価 | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +5.08% | |
貿易センター駅の地価 | 173万0666円/m2 | 572万1212円/坪 | +5.01% | |
石屋川駅の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +4.78% | |
岩屋駅の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +4.68% | |
西灘駅の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +5.42% | |
大石駅の地価 | 29万2750円/m2 | 96万7768円/坪 | +6.47% | |
王子公園駅の地価 | 29万7750円/m2 | 98万4297円/坪 | +3.23% | |
摩耶駅の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +5.43% | |
旧居留地・大丸前駅の地価 | 232万7333円/m2 | 769万3663円/坪 | +3.32% | |
春日野道駅(阪神)の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +4.01% | |
高速神戸駅の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.29% | |
ポートアイランドの地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +13.11% | |
楠丘町の地価 | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +6.17% | |
篠原の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +0.51% | |
山本通の地価 | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | +3.68% | |
中山手通の地価 | 89万5333円/m2 | 295万9779円/坪 | +5.18% | |
下山手通の地価 | 67万4200円/m2 | 222万8760円/坪 | +3.92% | |
元町通の地価 | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +4.85% | |
八幡通の地価 | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | +5.28% | |
加納町の地価 | 90万4000円/m2 | 298万8429円/坪 | +3.91% | |
宮本通の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.61% | |
八雲通の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.15% | |
熊内町の地価 | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | +1.71% | |
海岸通の地価 | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.34% | |
磯上通の地価 | 215万7500円/m2 | 713万2231円/坪 | +4.87% | |
鶴甲の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.64% | |
大月台の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00% | |
友田町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +6.18% | |
六甲台町の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.56% | |
長峰台の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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