西新駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
56万4692
円/m2
変動率
+11.37
%
坪単価
186万6751
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西新駅(にしじんえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が56万4692円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は186万6751円/坪であり、変動率+11.37%の上昇です。基準地価の平均値が46万9333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は155万1515円/坪であり、変動率+11.61%の上昇です。地価総平均は49万0272円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は162万0736円/坪であり、変動率+10.16%の上昇です。
西新駅の最も高価格地点は「福岡市早良区西新4-9-13」(110万0000円/m2)で、最も低価格地点は「福岡市早良区荒江3-5-18」(19万0000円/m2)です。
西新駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1666円/m2(1992年)、最安値は25万0142円/m2(2011年)で、両者の違いは4.72倍です。基準地価の最高値は76万5833円/m2(1991年)、最低値は23万2000円/m2(2011年)で、両者の違いは3.30倍です。
西新駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西新駅の土地価格平均を求めるにあたり、西新駅周辺、福岡県福岡市早良区西新1~6丁目、百道浜1丁目、祖原、城西、昭代1丁目、荒江2丁目、荒江3(南東部)、福岡県福岡市城南区荒江1丁目(北西部)の地点の地価より算定しました。
福岡タワーより
西新駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が118万9622円/m2です。地価は西新駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 57万4250円/m2 | 189万8347円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +5.37% | |
1985年[昭和60年] | 52万8600円/m2 | 174万7438円/坪 | +3.18% | |
1986年[昭和61年] | 56万8400円/m2 | 187万9008円/坪 | +5.70% | |
1987年[昭和62年] | 65万5400円/m2 | 216万6611円/坪 | +16.48% | |
1988年[昭和63年] | 74万7333円/m2 | 247万0523円/坪 | +28.52% | |
1989年[平成元年] | 69万6666円/m2 | 230万3030円/坪 | +10.55% | |
1990年[平成2年] | 80万7000円/m2 | 266万7768円/坪 | +16.94% | |
1991年[平成3年] | 90万3555円/m2 | 298万6960円/坪 | +11.78% | |
1992年[平成4年] | 87万9444円/m2 | 290万7254円/坪 | -2.44% | |
1993年[平成5年] | 75万8800円/m2 | 250万8429円/坪 | -6.53% | |
1994年[平成6年] | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | -7.12% | |
1995年[平成7年] | 54万5428円/m2 | 180万3069円/坪 | -7.35% | |
1996年[平成8年] | 47万2357円/m2 | 156万1511円/坪 | -10.49% | |
1997年[平成9年] | 41万7928円/m2 | 138万1582円/坪 | -9.10% | |
1998年[平成10年] | 38万5714円/m2 | 127万5088円/坪 | -6.41% | |
1999年[平成11年] | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | -6.20% | |
2000年[平成12年] | 33万6285円/m2 | 111万1688円/坪 | -5.26% | |
2001年[平成13年] | 32万0714円/m2 | 106万0212円/坪 | -4.24% | |
2002年[平成14年] | 30万5642円/m2 | 101万0389円/坪 | -4.51% | |
2003年[平成15年] | 29万0714円/m2 | 96万1038円/坪 | -4.82% | |
2004年[平成16年] | 27万5642円/m2 | 91万1216円/坪 | -5.10% | |
2005年[平成17年] | 26万4071円/m2 | 87万2963円/坪 | -3.95% | |
2006年[平成18年] | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -1.05% | |
2007年[平成19年] | 26万6928円/m2 | 88万2408円/坪 | +2.65% | |
2008年[平成20年] | 27万5071円/m2 | 90万9327円/坪 | +3.03% | |
2009年[平成21年] | 25万7714円/m2 | 85万1948円/坪 | -5.68% | |
2010年[平成22年] | 24万5571円/m2 | 81万1806円/坪 | -4.04% | |
2011年[平成23年] | 24万1071円/m2 | 79万6930円/坪 | -1.51% | |
2012年[平成24年] | 24万6941円/m2 | 81万6334円/坪 | +1.16% | |
2013年[平成25年] | 25万7235円/m2 | 85万0364円/坪 | +4.18% | |
2014年[平成26年] | 26万9176円/m2 | 88万9839円/坪 | +4.30% | |
2015年[平成27年] | 28万1823円/m2 | 93万1648円/坪 | +4.43% | |
2016年[平成28年] | 30万0368円/m2 | 99万2953円/坪 | +5.12% | |
2017年[平成29年] | 31万7210円/m2 | 104万8629円/坪 | +5.41% | |
2018年[平成30年] | 33万8100円/m2 | 111万7685円/坪 | +6.09% | |
2019年[令和元年] | 36万5350円/m2 | 120万7768円/坪 | +7.53% | |
2020年[令和2年] | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +6.87% | |
2021年[令和3年] | 41万0850円/m2 | 135万8181円/坪 | +4.30% | |
2022年[令和4年] | 44万9050円/m2 | 148万4462円/坪 | +8.64% | |
2023年[令和5年] | 49万0272円/m2 | 162万0736円/坪 | +10.16% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.21% | |
1985年[昭和60年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +2.29% | |
1986年[昭和61年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +5.17% | |
1987年[昭和62年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +3.70% | |
1988年[昭和63年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +33.51% | |
1989年[平成元年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +10.72% | |
1990年[平成2年] | 101万6000円/m2 | 335万8677円/坪 | +11.79% | |
1991年[平成3年] | 117万9000円/m2 | 389万7520円/坪 | +16.53% | |
1992年[平成4年] | 118万1666円/m2 | 390万6336円/坪 | +0.71% | |
1993年[平成5年] | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | -7.85% | |
1994年[平成6年] | 74万9800円/m2 | 247万8677円/坪 | -6.74% | |
1995年[平成7年] | 57万4142円/m2 | 189万7992円/坪 | -7.25% | |
1996年[平成8年] | 49万7857円/m2 | 164万5808円/坪 | -10.04% | |
1997年[平成9年] | 43万0285円/m2 | 142万2432円/坪 | -10.62% | |
1998年[平成10年] | 39万6714円/m2 | 131万1452円/坪 | -6.48% | |
1999年[平成11年] | 36万7714円/m2 | 121万5584円/坪 | -6.15% | |
2000年[平成12年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -5.31% | |
2001年[平成13年] | 32万9857円/m2 | 109万0436円/坪 | -4.28% | |
2002年[平成14年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -4.08% | |
2003年[平成15年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -4.80% | |
2004年[平成16年] | 28万6428円/m2 | 94万6871円/坪 | -4.89% | |
2005年[平成17年] | 27万3571円/m2 | 90万4368円/坪 | -4.43% | |
2006年[平成18年] | 26万9142円/m2 | 88万9728円/坪 | -1.39% | |
2007年[平成19年] | 27万4571円/m2 | 90万7674円/坪 | +2.58% | |
2008年[平成20年] | 28万5428円/m2 | 94万3565円/坪 | +4.02% | |
2009年[平成21年] | 27万1428円/m2 | 89万7284円/坪 | -4.22% | |
2010年[平成22年] | 25万6428円/m2 | 84万7697円/坪 | -4.59% | |
2011年[平成23年] | 25万0142円/m2 | 82万6918円/坪 | -1.72% | |
2012年[平成24年] | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | -0.37% | |
2013年[平成25年] | 26万2900円/m2 | 86万9090円/坪 | +4.62% | |
2014年[平成26年] | 27万4200円/m2 | 90万6446円/坪 | +4.44% | |
2015年[平成27年] | 28万6600円/m2 | 94万7438円/坪 | +4.52% | |
2016年[平成28年] | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +5.53% | |
2017年[平成29年] | 32万5416円/m2 | 107万5757円/坪 | +5.74% | |
2018年[平成30年] | 34万6833円/m2 | 114万6556円/坪 | +6.26% | |
2019年[平成31年] | 37万4250円/m2 | 123万7190円/坪 | +7.38% | |
2020年[令和2年] | 40万8750円/m2 | 135万1239円/坪 | +8.66% | |
2021年[令和3年] | 42万5166円/m2 | 140万5509円/坪 | +3.77% | |
2022年[令和4年] | 46万1916円/m2 | 152万6997円/坪 | +7.95% | |
2023年[令和5年] | 50万4769円/m2 | 166万8658円/坪 | +9.20% | |
2024年[令和6年] | 56万4692円/m2 | 186万6751円/坪 | +11.37% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | +4.52% | |
1985年[昭和60年] | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | +3.77% | |
1986年[昭和61年] | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | +6.05% | |
1987年[昭和62年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +25.01% | |
1988年[昭和63年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +25.20% | |
1989年[平成元年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +10.46% | |
1990年[平成2年] | 70万2500円/m2 | 232万2314円/坪 | +19.51% | |
1991年[平成3年] | 76万5833円/m2 | 253万1680円/坪 | +9.41% | |
1992年[平成4年] | 72万8333円/m2 | 240万7713円/坪 | -4.01% | |
1993年[平成5年] | 67万6666円/m2 | 223万6914円/坪 | -5.87% | |
1994年[平成6年] | 57万1428円/m2 | 188万9020円/坪 | -7.37% | |
1995年[平成7年] | 51万6714円/m2 | 170万8146円/坪 | -7.42% | |
1996年[平成8年] | 44万6857円/m2 | 147万7213円/坪 | -10.95% | |
1997年[平成9年] | 40万5571円/m2 | 134万0731円/坪 | -7.58% | |
1998年[平成10年] | 37万4714円/m2 | 123万8724円/坪 | -6.34% | |
1999年[平成11年] | 34万7285円/m2 | 114万8051円/坪 | -6.24% | |
2000年[平成12年] | 32万6571円/m2 | 107万9574円/坪 | -5.20% | |
2001年[平成13年] | 31万1571円/m2 | 102万9988円/坪 | -4.20% | |
2002年[平成14年] | 29万5285円/m2 | 97万6151円/坪 | -4.94% | |
2003年[平成15年] | 28万0428円/m2 | 92万7036円/坪 | -4.84% | |
2004年[平成16年] | 26万4857円/m2 | 87万5560円/坪 | -5.31% | |
2005年[平成17年] | 25万4571円/m2 | 84万1558円/坪 | -3.48% | |
2006年[平成18年] | 25万1857円/m2 | 83万2585円/坪 | -0.70% | |
2007年[平成19年] | 25万9285円/m2 | 85万7142円/坪 | +2.72% | |
2008年[平成20年] | 26万4714円/m2 | 87万5088円/坪 | +2.04% | |
2009年[平成21年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.15% | |
2010年[平成22年] | 23万4714円/m2 | 77万5915円/坪 | -3.49% | |
2011年[平成23年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -1.31% | |
2012年[平成24年] | 23万9428円/m2 | 79万1499円/坪 | +2.69% | |
2013年[平成25年] | 24万9142円/m2 | 82万3612円/坪 | +3.55% | |
2014年[平成26年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +4.12% | |
2015年[平成27年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.31% | |
2016年[平成28年] | 28万8142円/m2 | 95万2538円/坪 | +4.54% | |
2017年[平成29年] | 30万3142円/m2 | 100万2125円/坪 | +4.84% | |
2018年[平成30年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +5.80% | |
2019年[令和元年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +7.75% | |
2020年[令和2年] | 36万8125円/m2 | 121万6942円/坪 | +4.18% | |
2021年[令和3年] | 38万9375円/m2 | 128万7190円/坪 | +5.11% | |
2022年[令和4年] | 42万9750円/m2 | 142万0661円/坪 | +9.68% | |
2023年[令和5年] | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | +11.61% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西新駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
天神駅/西鉄福岡駅の地価 | 379万2500円/m2 | 1253万7190円/坪 | +11.77% | |
天神南駅の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +14.26% | |
唐人町駅の地価 | 60万1428円/m2 | 198万8193円/坪 | +11.70% | |
六本松駅の地価 | 47万2571円/m2 | 156万2219円/坪 | +8.94% | |
別府駅の地価 | 38万2428円/m2 | 126万4226円/坪 | +11.87% | |
茶山駅の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +9.24% | |
金山駅の地価 | 16万0400円/m2 | 53万0247円/坪 | +7.98% | |
七隈駅の地価 | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +7.69% | |
西鉄平尾駅の地価 | 58万2909円/m2 | 192万6972円/坪 | +13.87% | |
野芥駅の地価 | 10万0791円/m2 | 33万3195円/坪 | +8.73% | |
梅林駅の地価 | 10万2300円/m2 | 33万8181円/坪 | +9.95% | |
福大前駅の地価 | 10万8450円/m2 | 35万8512円/坪 | +6.66% | |
赤坂駅の地価 | 201万5000円/m2 | 666万1157円/坪 | +12.76% | |
渡辺通駅の地価 | 152万2666円/m2 | 503万3608円/坪 | +16.61% | |
薬院駅の地価 | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | +15.26% | |
薬院大通駅の地価 | 79万7250円/m2 | 263万5537円/坪 | +14.24% | |
桜坂駅の地価 | 36万0285円/m2 | 119万1027円/坪 | +9.98% | |
大濠公園駅の地価 | 115万5833円/m2 | 382万0936円/坪 | +14.06% | |
藤崎駅の地価 | 39万6300円/m2 | 131万0082円/坪 | +10.55% | |
室見駅の地価 | 27万7600円/m2 | 91万7685円/坪 | +9.66% | |
賀茂駅の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +11.74% | |
次郎丸駅の地価 | 14万4414円/m2 | 47万7402円/坪 | +10.17% | |
橋本駅の地価 | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | +7.36% | |
東油山の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +6.57% | |
笹丘の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.04% | |
小笹の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +8.77% | |
百道浜の地価 | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +5.99% | |
飯倉の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.99% | |
南庄の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +10.55% | |
東入部の地価 | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +4.29% | |
高取の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +13.89% | |
城西の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +10.06% | |
曙の地価 | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +12.12% | |
原の地価 | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +10.04% | |
荒江の地価 | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +11.77% | |
小田部の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +9.57% | |
田村の地価 | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +10.19% | |
有田の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +10.35% | |
神松寺の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +8.40% | |
樋井川の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +8.28% | |
田島の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +7.59% | |
長尾の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +7.30% | |
片江の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +8.60% | |
舞鶴の地価 | 213万5000円/m2 | 705万7851円/坪 | +15.16% | |
大名の地価 | 288万6666円/m2 | 954万2699円/坪 | +9.53% | |
地行の地価 | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +12.72% | |
荒戸の地価 | 112万1000円/m2 | 370万5785円/坪 | +16.03% | |
重留の地価 | 9万4950円/m2 | 31万3884円/坪 | +9.01% | |
天神(地区)の地価 | 703万6666円/m2 | 2326万1707円/坪 | +6.45% | |
大濠の地価 | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +17.53% | |
大手門の地価 | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +12.26% | |
長浜の地価 | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +17.52% | |
春吉の地価 | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +13.64% | |
平尾の地価 | 90万5333円/m2 | 299万2837円/坪 | +13.94% | |
西中洲の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +14.88% | |
草香江の地価 | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +12.11% | |
今泉の地価 | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +15.01% | |
警固の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +10.68% | |
梅光園の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +12.50% | |
那の津の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +16.00% | |
西入部の地価 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.71% | |
堤の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +10.87% | |
西片江の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +8.90% | |
南片江の地価 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +7.69% | |
友丘の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +6.56% | |
清川の地価 | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +19.30% | |
高砂の地価 | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +16.69% | |
大宮の地価 | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +15.22% | |
御所ヶ谷の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +7.07% | |
港の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +11.75% | |
輝国の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +13.92% | |
福浜の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.39% | |
今川の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +9.77% | |
干隈の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +11.59% | |
昭代の地価 | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +9.60% | |
田隈の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +11.30% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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