三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
157万7769
円/m2
変動率
+4.75
%
坪単価
521万5766
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅(さんのみや/こうべさんのみやえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が157万7769円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は521万5766円/坪であり、変動率+4.75%の上昇です。基準地価の平均値が214万3285円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は708万5242円/坪であり、変動率+4.42%の上昇です。地価総平均は172万4800円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は570万1818円/坪であり、変動率+2.22%の上昇です。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の最高額地点は「神戸市中央区三宮町1-7-5」(665万0000円/m2)で、最低価格地点は「神戸市中央区旭通2-1-11」(34万5000円/m2)です。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は585万0000円/m2(1991年)、最安値は55万4666円/m2(2005年)で、双方の違いは10.55倍です。基準地価の最高値は855万0000円/m2(1990年)、最低値は36万0000円/m2(1983年)で、両者の違いは23.75倍です。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、三宮駅周辺、三ノ宮駅周辺、神戸三宮駅周辺、兵庫県神戸市中央区三宮町、御幸通、小野柄通、雲井通、旭通、琴ノ緒町、加納町3~4丁目、布引町3~4丁目、中山手通1~2丁目、二宮町、磯上通、八幡通、浜辺通1~2丁目の地点(標準地、基準地)の地価から計算しました。
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が54万7295円/m2、阪急神戸本線の公示地価平均が97万0521円/m2、阪急神戸高速線の公示地価平均が107万7590円/m2です。標準地・基準地の価格は三宮/三ノ宮/神戸三宮駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +3.60% | |
1985年[昭和60年] | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +10.03% | |
1986年[昭和61年] | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +12.02% | |
1987年[昭和62年] | 186万5166円/m2 | 616万5840円/坪 | +29.51% | |
1988年[昭和63年] | 330万6666円/m2 | 1093万1129円/坪 | +72.86% | |
1989年[平成元年] | 475万6666円/m2 | 1572万4517円/坪 | +40.70% | |
1990年[平成2年] | 632万1666円/m2 | 2089万8071円/坪 | +45.88% | |
1991年[平成3年] | 628万3333円/m2 | 2077万1349円/坪 | +3.65% | |
1992年[平成4年] | 481万8333円/m2 | 1592万8374円/坪 | -23.31% | |
1993年[平成5年] | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | -30.74% | |
1994年[平成6年] | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | -25.59% | |
1995年[平成7年] | 142万9000円/m2 | 472万3966円/坪 | -22.50% | |
1996年[平成8年] | 134万0555円/m2 | 443万1588円/坪 | -15.85% | |
1997年[平成9年] | 122万2777円/m2 | 404万2240円/坪 | -8.83% | |
1998年[平成10年] | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | -6.53% | |
1999年[平成11年] | 101万1000円/m2 | 334万2148円/坪 | -9.87% | |
2000年[平成12年] | 89万0363円/m2 | 294万3350円/坪 | -11.07% | |
2001年[平成13年] | 77万6636円/m2 | 256万7392円/坪 | -11.88% | |
2002年[平成14年] | 67万6727円/m2 | 223万7114円/坪 | -11.87% | |
2003年[平成15年] | 59万3615円/m2 | 196万2364円/坪 | -9.81% | |
2004年[平成16年] | 58万0571円/m2 | 191万9244円/坪 | -7.10% | |
2005年[平成17年] | 56万2928円/m2 | 186万0920円/坪 | -3.19% | |
2006年[平成18年] | 58万7785円/m2 | 194万3093円/坪 | +3.48% | |
2007年[平成19年] | 69万2642円/m2 | 228万9728円/坪 | +14.83% | |
2008年[平成20年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | +9.96% | |
2009年[平成21年] | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | -6.21% | |
2010年[平成22年] | 64万7928円/m2 | 214万1912円/坪 | -7.83% | |
2011年[平成23年] | 63万2357円/m2 | 209万0436円/坪 | -1.90% | |
2012年[平成24年] | 78万1466円/m2 | 258万3360円/坪 | -0.74% | |
2013年[平成25年] | 77万9466円/m2 | 257万6749円/坪 | -0.05% | |
2014年[平成26年] | 79万7133円/m2 | 263万5151円/坪 | +2.33% | |
2015年[平成27年] | 82万1866円/m2 | 271万6914円/坪 | +2.61% | |
2016年[平成28年] | 86万2187円/m2 | 285万0206円/坪 | +5.34% | |
2017年[平成29年] | 102万2705円/m2 | 338万0845円/坪 | +7.37% | |
2018年[平成30年] | 143万5500円/m2 | 474万5454円/坪 | +11.22% | |
2019年[令和元年] | 170万5666円/m2 | 563万8567円/坪 | +12.80% | |
2020年[令和2年] | 193万8263円/m2 | 640万7481円/坪 | +9.01% | |
2021年[令和3年] | 180万0736円/m2 | 595万2849円/坪 | -4.90% | |
2022年[令和4年] | 175万4789円/m2 | 580万0956円/坪 | -1.51% | |
2023年[令和5年] | 172万4800円/m2 | 570万1818円/坪 | +2.22% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | +3.03% | |
1985年[昭和60年] | 103万8000円/m2 | 343万1404円/坪 | +8.05% | |
1986年[昭和61年] | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +10.88% | |
1987年[昭和62年] | 134万7750円/m2 | 445万5371円/坪 | +31.76% | |
1988年[昭和63年] | 249万5000円/m2 | 824万7933円/坪 | +80.55% | |
1989年[平成元年] | 371万0000円/m2 | 1226万4462円/坪 | +43.74% | |
1990年[平成2年] | 520万7500円/m2 | 1721万4876円/坪 | +45.49% | |
1991年[平成3年] | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | +12.39% | |
1992年[平成4年] | 461万5000円/m2 | 1525万6198円/坪 | -20.96% | |
1993年[平成5年] | 317万7500円/m2 | 1050万4132円/坪 | -30.56% | |
1994年[平成6年] | 223万3750円/m2 | 738万4297円/坪 | -29.26% | |
1995年[平成7年] | 146万3000円/m2 | 483万6363円/坪 | -23.35% | |
1996年[平成8年] | 114万6000円/m2 | 378万8429円/坪 | -19.65% | |
1997年[平成9年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -10.07% | |
1998年[平成10年] | 96万3800円/m2 | 318万6115円/坪 | -6.23% | |
1999年[平成11年] | 100万3000円/m2 | 331万5702円/坪 | -8.00% | |
2000年[平成12年] | 89万1166円/m2 | 294万6005円/坪 | -10.87% | |
2001年[平成13年] | 78万2166円/m2 | 258万5674円/坪 | -11.97% | |
2002年[平成14年] | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | -13.20% | |
2003年[平成15年] | 57万8625円/m2 | 191万2809円/坪 | -10.78% | |
2004年[平成16年] | 58万1222円/m2 | 192万1395円/坪 | -8.12% | |
2005年[平成17年] | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | -4.66% | |
2006年[平成18年] | 56万6555円/m2 | 187万2910円/坪 | +1.93% | |
2007年[平成19年] | 65万1888円/m2 | 215万5004円/坪 | +13.69% | |
2008年[平成20年] | 74万6666円/m2 | 246万8319円/坪 | +13.42% | |
2009年[平成21年] | 71万1666円/m2 | 235万2617円/坪 | -4.22% | |
2010年[平成22年] | 63万7555円/m2 | 210万7621円/坪 | -9.97% | |
2011年[平成23年] | 62万3555円/m2 | 206万1340円/坪 | -2.04% | |
2012年[平成24年] | 85万0700円/m2 | 281万2231円/坪 | -0.99% | |
2013年[平成25年] | 84万7100円/m2 | 280万0330円/坪 | -0.25% | |
2014年[平成26年] | 86万4400円/m2 | 285万7520円/坪 | +2.17% | |
2015年[平成27年] | 88万6300円/m2 | 292万9917円/坪 | +2.13% | |
2016年[平成28年] | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +4.66% | |
2017年[平成29年] | 109万6666円/m2 | 362万5344円/坪 | +7.52% | |
2018年[平成30年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +11.69% | |
2019年[平成31年] | 154万3166円/m2 | 510万1377円/坪 | +13.86% | |
2020年[令和2年] | 178万9833円/m2 | 591万6804円/坪 | +12.64% | |
2021年[令和3年] | 165万2166円/m2 | 546万1707円/坪 | -5.76% | |
2022年[令和4年] | 157万6333円/m2 | 521万1019円/坪 | -3.05% | |
2023年[令和5年] | 149万9461円/m2 | 495万6897円/坪 | +0.93% | |
2024年[令和6年] | 157万7769円/m2 | 521万5766円/坪 | +4.75% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +4.17% | |
1985年[昭和60年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +12.00% | |
1986年[昭和61年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +14.29% | |
1987年[昭和62年] | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +25.00% | |
1988年[昭和63年] | 493万0000円/m2 | 1629万7520円/坪 | +57.47% | |
1989年[平成元年] | 685万0000円/m2 | 2264万4628円/坪 | +34.63% | |
1990年[平成2年] | 855万0000円/m2 | 2826万4462円/坪 | +46.68% | |
1991年[平成3年] | 715万0000円/m2 | 2363万6363円/坪 | -13.82% | |
1992年[平成4年] | 522万5000円/m2 | 1727万2727円/坪 | -28.00% | |
1993年[平成5年] | 271万6666円/m2 | 898万0716円/坪 | -31.09% | |
1994年[平成6年] | 195万6666円/m2 | 646万8319円/坪 | -20.70% | |
1995年[平成7年] | 137万2333円/m2 | 453万6639円/坪 | -21.37% | |
1996年[平成8年] | 158万3750円/m2 | 523万5537円/坪 | -9.53% | |
1997年[平成9年] | 146万3750円/m2 | 483万8842円/坪 | -7.28% | |
1998年[平成10年] | 134万9000円/m2 | 445万9504円/坪 | -6.89% | |
1999年[平成11年] | 102万0600円/m2 | 337万3884円/坪 | -12.20% | |
2000年[平成12年] | 88万9400円/m2 | 294万0165円/坪 | -11.32% | |
2001年[平成13年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -11.76% | |
2002年[平成14年] | 67万9600円/m2 | 224万6611円/坪 | -10.28% | |
2003年[平成15年] | 61万7600円/m2 | 204万1652円/坪 | -8.65% | |
2004年[平成16年] | 57万9400円/m2 | 191万5371円/坪 | -5.46% | |
2005年[平成17年] | 57万7800円/m2 | 191万0082円/坪 | -0.56% | |
2006年[平成18年] | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +6.27% | |
2007年[平成19年] | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +16.88% | |
2008年[平成20年] | 79万6600円/m2 | 263万3388円/坪 | +3.75% | |
2009年[平成21年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -9.79% | |
2010年[平成22年] | 66万6600円/m2 | 220万3636円/坪 | -3.98% | |
2011年[平成23年] | 64万8200円/m2 | 214万2809円/坪 | -1.63% | |
2012年[平成24年] | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -0.29% | |
2013年[平成25年] | 64万4200円/m2 | 212万9586円/坪 | +0.36% | |
2014年[平成26年] | 66万2600円/m2 | 219万0413円/坪 | +2.65% | |
2015年[平成27年] | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +3.58% | |
2016年[平成28年] | 76万3600円/m2 | 252万4297円/坪 | +6.71% | |
2017年[平成29年] | 84万5200円/m2 | 279万4049円/坪 | +7.05% | |
2018年[平成30年] | 173万6500円/m2 | 574万0495円/坪 | +10.09% | |
2019年[令和元年] | 203万0666円/m2 | 671万2947円/坪 | +10.69% | |
2020年[令和2年] | 219万2714円/m2 | 724万8642円/坪 | +1.77% | |
2021年[令和3年] | 205万5428円/m2 | 679万4805円/坪 | -3.41% | |
2022年[令和4年] | 206万0714円/m2 | 681万2278円/坪 | +1.13% | |
2023年[令和5年] | 214万3285円/m2 | 708万5242円/坪 | +4.42% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
神戸駅の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +3.69% | |
新神戸駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +2.95% | |
元町駅の地価 | 134万3666円/m2 | 444万1873円/坪 | +4.41% | |
みなと元町駅の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +4.56% | |
西元町駅の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +4.33% | |
春日野道駅(阪急)の地価 | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +4.31% | |
花隈駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +4.04% | |
県庁前駅の地価 | 60万3666円/m2 | 199万5592円/坪 | +4.30% | |
大倉山駅の地価 | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | +2.64% | |
三宮・花時計前駅の地価 | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +5.08% | |
貿易センター駅の地価 | 173万0666円/m2 | 572万1212円/坪 | +5.01% | |
灘駅の地価 | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | +5.09% | |
王子公園駅の地価 | 29万7750円/m2 | 98万4297円/坪 | +3.23% | |
旧居留地・大丸前駅の地価 | 232万7333円/m2 | 769万3663円/坪 | +3.32% | |
春日野道駅(阪神)の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +4.01% | |
高速神戸駅の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.29% | |
ポートアイランドの地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +13.11% | |
山本通の地価 | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | +3.68% | |
中山手通の地価 | 89万5333円/m2 | 295万9779円/坪 | +5.18% | |
下山手通の地価 | 67万4200円/m2 | 222万8760円/坪 | +3.92% | |
元町通の地価 | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +4.85% | |
八幡通の地価 | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | +5.28% | |
加納町の地価 | 90万4000円/m2 | 298万8429円/坪 | +3.91% | |
宮本通の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.61% | |
八雲通の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.15% | |
熊内町の地価 | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | +1.71% | |
海岸通の地価 | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.34% | |
磯上通の地価 | 215万7500円/m2 | 713万2231円/坪 | +4.87% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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