拓北駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
4万6000
円/m2
変動率
+6.98
%
坪単価
15万2066
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
拓北駅(たくほくえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は15万2066円/坪、変動率は+6.98%の上昇です。基準地価の平均値が4万2100円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は13万9173円/坪で過去最高値、変動率は+11.59%の上昇です。地価総平均は4万2400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は14万0165円/坪、変動率は+14.21%の上昇です。
拓北駅の最も高価格地点は「札幌市北区拓北5条3-11-20」(4万7200円/m2)で、最低額地点は「札幌市北区拓北1条3-5-5」(3万7000円/m2)です。
拓北駅は1995年(平成7年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m2(1998年)、最低値は2万9300円/m2(2018年)で、二者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は4万2100円/m2(2023年)、最低値は2万4500円/m2(2017年)で、二者の差は1.72倍です。
拓北駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
拓北駅の平均土地価格を求めるにあたり、拓北駅近辺、北海道札幌市北区拓北1条、拓北2条、拓北3条、拓北4条、拓北5条、拓北6条、拓北7条、拓北8条の地点(標準地/基準地)の地価より算出しました。
拓北駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線(学園都市線)の公示地価平均が32万7480円/m2です。地点(標準地・基準地)の価格は拓北駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +2.44% | |
1997年[平成9年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79% | |
1998年[平成10年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -7.87% | |
2000年[平成12年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -7.18% | |
2001年[平成13年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.24% | |
2002年[平成14年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.69% | |
2003年[平成15年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -6.67% | |
2004年[平成16年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -11.83% | |
2005年[平成17年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -6.33% | |
2006年[平成18年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.41% | |
2007年[平成19年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.00% | |
2008年[平成20年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87% | |
2009年[平成21年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94% | |
2010年[平成22年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.64% | |
2011年[平成23年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.52% | |
2012年[平成24年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.23% | |
2013年[平成25年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67% | |
2014年[平成26年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -0.68% | |
2015年[平成27年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -0.40% | |
2017年[平成29年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.61% | |
2018年[平成30年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +3.86% | |
2020年[令和2年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | +6.44% | |
2021年[令和3年] | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | +8.83% | |
2022年[令和4年] | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | +13.11% | |
2023年[令和5年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +14.21% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +2.44% | |
1997年[平成9年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79% | |
1998年[平成10年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -7.87% | |
2000年[平成12年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -7.18% | |
2001年[平成13年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.24% | |
2002年[平成14年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.69% | |
2003年[平成15年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -6.67% | |
2004年[平成16年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -11.83% | |
2005年[平成17年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -6.33% | |
2006年[平成18年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.41% | |
2007年[平成19年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.00% | |
2008年[平成20年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87% | |
2009年[平成21年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94% | |
2010年[平成22年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.64% | |
2011年[平成23年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.52% | |
2012年[平成24年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.23% | |
2013年[平成25年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67% | |
2014年[平成26年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.68% | |
2015年[平成27年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | |
2017年[平成29年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | |
2018年[平成30年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | |
2019年[平成31年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.39% | |
2020年[令和2年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +5.00% | |
2021年[令和3年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +4.76% | |
2022年[令和4年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +9.09% | |
2023年[令和5年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +19.44% | |
2024年[令和6年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +6.98% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -0.80% | |
2017年[平成29年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.21% | |
2018年[平成30年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.00% | |
2019年[令和元年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +4.59% | |
2020年[令和2年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +7.17% | |
2021年[令和3年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +10.87% | |
2022年[令和4年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +15.12% | |
2023年[令和5年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +11.59% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
拓北駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
札幌駅の地価 | 165万4000円/m2 | 546万7768円/坪 | +12.52% | |
麻生駅の地価 | 15万9458円/m2 | 52万7134円/坪 | +8.53% | |
新琴似駅の地価 | 12万1827円/m2 | 40万2734円/坪 | +8.83% | |
八軒駅の地価 | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | +7.14% | |
新川駅の地価 | 9万5962円/m2 | 31万7231円/坪 | +9.35% | |
太平駅の地価 | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +9.22% | |
百合が原駅の地価 | 6万1428円/m2 | 20万3069円/坪 | +10.68% | |
篠路駅の地価 | 6万5071円/m2 | 21万5112円/坪 | +8.95% | |
あいの里教育大駅の地価 | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +7.22% | |
あいの里公園駅の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +5.26% | |
北12条駅の地価 | 53万9666円/m2 | 178万4022円/坪 | +9.82% | |
北18条駅の地価 | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | +8.94% | |
北24条駅の地価 | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | +8.13% | |
北34条駅の地価 | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +9.54% | |
北13条東駅の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +11.95% | |
あいの里の地価 | 4万9125円/m2 | 16万2396円/坪 | +6.67% | |
屯田の地価 | 6万9537円/m2 | 22万9876円/坪 | +8.37% | |
西茨戸の地価 | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +16.13% | |
東茨戸の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +17.67% | |
篠路町の地価 | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | +14.18% | |
麻生町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +10.00% | |
新川西の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +9.59% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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