諫早市

2026年［令和8年］公示地価

平均

4万4795

円/m²

変動率

+2.90

％

上昇

坪単価

14万8083

円/坪

公示地価ランキング

478 位／1376市町村

変動率ランキング

219 位／1375市町村

諫早市の不動産の売却価格査定

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諫早市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

諫早市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	幸駅	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+2.52％
2位	本諫早駅	6万4080円/m²	21万1834円/坪	+3.22％
3位	干拓の里駅	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+1.79％
4位	諫早駅	4万0770円/m²	13万4776円/坪	+2.40％
5位	喜々津駅	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+3.95％
6位	小野駅	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+1.79％
7位	西諫早駅	3万6140円/m²	11万9471円/坪	+3.48％
8位	市布駅	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+3.49％
9位	東諫早駅	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.77％
10位	肥前長田駅	2万8000円/m²	9万2561円/坪
11位	釜ノ鼻駅	1万8625円/m²	6万1570円/坪	-0.50％
12位	湯江駅	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.28％
13位	大草駅	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-0.73％
14位	諫早東高校駅	1万2516円/m²	4万1377円/坪	-0.53％
15位	森山駅	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-0.81％
16位	小江駅	1万1100円/m²	3万6694円/坪	-0.89％
17位	小長井駅	8176円/m²	2万7030円/坪	-1.23％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは幸駅（6万9100円/m²）、最も低価格なのは小長井駅（8176円/m²）となります。

諫早市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原口町	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+4.66％
貝津町	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+3.46％
多良見町	3万6050円/m²	11万9173円/坪	+3.72％
栄田町	3万2963円/m²	10万8969円/坪	+2.36％
飯盛町	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.35％
高来町	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-1.15％
森山町	1万4987円/m²	4万9545円/坪	-0.69％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	永昌東町9-23	諫早駅より180m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+3.41 ％
長崎県諫早市永昌東町9-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 460m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	栄町1-10	諫早駅より2,000m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+1.20 ％
長崎県諫早市栄町1-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 604m²（182坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店が建ち並ぶアーケード沿いの商業地域
3位	八坂町6-10	諫早駅より2,000m	7万5900 円/m²	25万0909 円/坪	+2.57 ％
長崎県諫早市八坂町6-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 486m²（147坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか駐車場も見られる商業地域
4位	小川町70番1	幸駅より1,400m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+5.67 ％
長崎県諫早市小川町70番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 752m²（227坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
5位	天満町19-11	諫早駅より600m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+2.65 ％
長崎県諫早市天満町19-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事業所が多い国道沿いの商業地域
6位	貝津町1659番1	西諫早駅より1,400m	7万2400 円/m²	23万9338 円/坪	+3.28 ％
長崎県諫早市貝津町1659番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 494m²（149坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
7位	幸町26-12	諫早駅より2,900m	6万9100 円/m²	22万8429 円/坪	+2.52 ％
長崎県諫早市幸町26-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 852m²（257坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所が建ち並ぶ市道沿いの商業地域
8位	東本町5-14	諌早駅より1,900m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.77 ％
長崎県諫早市東本町5-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗が多く市中心部に近い商業地域
9位	永昌町12-2	諫早駅より1m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+3.15 ％
長崎県諫早市永昌町12-2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	八天町6-19	諫早駅より1,600m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+1.25 ％
長崎県諫早市八天町6-19 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	多良見町囲字田原445番	喜々津駅より850m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+2.60 ％
長崎県諫早市多良見町囲字田原445番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,422m²（430坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	原口町1057番2	諫早駅より1,700m	6万2900 円/m²	20万7933 円/坪	+4.66 ％
長崎県諫早市原口町1057番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	馬渡町7番21	西諫早駅より350m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+4.58 ％
長崎県諫早市馬渡町7番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	小船越町1006番1	西諌早駅より1,800m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+1.99 ％
長崎県諫早市小船越町1006番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域
15位	厚生町1-14	諫早駅より2,600m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+4.52 ％
長崎県諫早市厚生町1-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	金谷町13-35	諫早駅より1,100m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+3.63 ％
長崎県諫早市金谷町13-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.8m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	小野町165番1外	干拓の里駅より460m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+1.79 ％
長崎県諫早市小野町165番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,206m²（364坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗が増えつつある路線商業地域
18位	原口町564番5	諫早駅より2,200m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+4.14 ％
長崎県諫早市原口町564番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	西郷町160番7	諫早駅より3,000m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪	+3.97 ％
長崎県諫早市西郷町160番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
20位	栄田町22-46	諫早駅より1,500m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+1.95 ％
長崎県諫早市栄田町22-46 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況作業場　利用状況表示作業所　地積 774m²（234坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、作業所等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域
21位	中尾町4番25	諫早駅より1,400m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+3.78 ％
長崎県諫早市中尾町4番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ大型住宅地域
22位	福田町16-10	東諫早駅より650m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+2.89 ％
長崎県諫早市福田町16-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
23位	永昌町21-50	諫早駅より700m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+3.30 ％
長崎県諫早市永昌町21-50 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅等も介在する一般住宅地域
24位	多良見町化屋字化屋ノ上476番1	喜々津駅より130m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+1.30 ％
長崎県諫早市多良見町化屋字化屋ノ上476番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
25位	栄田町34-27	諫早駅より850m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+3.17 ％
長崎県諫早市栄田町34-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況緩傾斜地を分譲した一般住宅地域
26位	多良見町シーサイド字中大島20番278	喜々津駅より1,400m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+3.43 ％
長崎県諫早市多良見町シーサイド字中大島20番278 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ海沿いの区画整然とした住宅地域
27位	小船越町770番1	西諫早駅より1,000m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+3.72 ％
長崎県諫早市小船越町770番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
28位	多良見町木床字大四郎渕1689番	喜々津駅より600m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+3.95 ％
長崎県諫早市多良見町木床字大四郎渕1689番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	栄田町61-7	諫早駅より2,000m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+2.98 ％
長崎県諫早市栄田町61-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 409m²（123坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	貝津町737番3	西諫早駅より1,900m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+3.38 ％
長崎県諫早市貝津町737番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
30位	多良見町市布字下梶木2320番186	市布駅より800m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+3.09 ％
長崎県諫早市多良見町市布字下梶木2320番186 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	日の出町7-21	諫早駅より1,700m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+2.81 ％
長崎県諫早市日の出町7-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
33位	栗面町363番32	西諫早駅より2,800m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪
長崎県諫早市栗面町363番32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	川床町441番3	幸駅より1,100m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+4.23 ％
長崎県諫早市川床町441番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	若葉町225番31	西諫早駅より2,500m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+2.73 ％
長崎県諫早市若葉町225番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
36位	多良見町中里字橋本58番13	市布駅より1,100m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+3.49 ％
長崎県諫早市多良見町中里字橋本58番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
37位	多良見町化屋字上野1393番44	喜々津駅より1,200m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+2.76 ％
長崎県諫早市多良見町化屋字上野1393番44 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	森山町本村字元土井872番外	釜ノ鼻駅より370m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	-0.34 ％
長崎県諫早市森山町本村字元土井872番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域
39位	小豆崎町703番4	東諫早駅より600m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+1.77 ％
長崎県諫早市小豆崎町703番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 384m²（116坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
40位	西里町24番8	肥前長田駅より1,000m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪
長崎県諫早市西里町24番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 504m²（152坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、住宅、農地等からなる幹線道路沿いの地域
41位	貝津町1830番25	西諌早駅より2,100m	2万7900 円/m²	9万2231 円/坪	+3.72 ％
長崎県諫早市貝津町1830番25 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,507m²（1,060坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況区画の整然とした工場、倉庫からなる工業団地
42位	小野町1100番9	小野駅より800m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-0.83 ％
長崎県諫早市小野町1100番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況調整区域に隣接する傾斜地の中規模一般住宅地域
43位	高来町里字上里254番7	湯江駅より530m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-1.67 ％
長崎県諫早市高来町里字上里254番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗・営業所等が建ち並ぶ商業地域
44位	真崎町194番1	西諫早駅より2,100m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	+2.20 ％
長崎県諫早市真崎町194番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
45位	飯盛町開字馬場頭1932番2	喜々津駅より8,700m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-0.45 ％
長崎県諫早市飯盛町開字馬場頭1932番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 520m²（157坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員13.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ支所前の近隣商業地域
46位	有喜町250番3	小野駅より5,800m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	-0.45 ％
長崎県諫早市有喜町250番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員2.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が密集する漁村集落地域
47位	飯盛町佐田字古陣805番7	喜々津駅より8,500m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	+0.00 ％
長崎県諫早市飯盛町佐田字古陣805番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
48位	津久葉町1883番43	西諫早駅より2,300m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+4.19 ％
長崎県諫早市津久葉町1883番43 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 97,637m²（29,535坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が混在する内陸型の工業地域
49位	川内町595番9外	小野駅より1,200m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪
長崎県諫早市川内町595番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 556m²（168坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の見られる水田地帯の住宅地域
50位	本明町266番1	諫早駅より2,800m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.61 ％
長崎県諫早市本明町266番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 398m²（120坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
50位	飯盛町後田字東舟津2960番	喜々津駅より11,000m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-0.61 ％
長崎県諫早市飯盛町後田字東舟津2960番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.0m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況市道沿いに住宅が連たんする漁業集落地域
52位	多良見町舟津字松手1126番3外	大草駅より1,400m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-0.73 ％
長崎県諫早市多良見町舟津字松手1126番3外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小学校、公共施設等が介在する住宅地域
53位	森山町下井牟田字二反田1144番7	森山駅より1,400m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-0.81 ％
長崎県諫早市森山町下井牟田字二反田1144番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小中学校、公共施設等が介在する閑静な一般住宅地域
54位	高来町溝口字馬渡40番5	湯江駅より1,000m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-0.88 ％
長崎県諫早市高来町溝口字馬渡40番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
54位	小長井町小川原浦字出口808番8内	小長井駅より1m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-1.74 ％
長崎県諫早市小長井町小川原浦字出口808番8内 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が見られる国道沿いの商業地域
56位	高来町峰字下田井原59番1外	小江駅より300m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
長崎県諫早市高来町峰字下田井原59番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小学校、公共施設が介在する住宅地域
57位	森山町田尻字鋤崎1943番1	諫早東高校駅より1,100m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	-0.94 ％
長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎1943番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅も点在する農家住宅地域
58位	多良見町西川内字日當1857番	市布駅より2,000m	1万0300 円/m²	3万4049 円/坪	-0.96 ％
長崎県諫早市多良見町西川内字日當1857番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 434m²（131坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が多い谷間の農家住宅地域
59位	栄田町1025番	諫早駅より1,200m	8590 円/m²	2万8396 円/坪	+2.14 ％
長崎県諫早市栄田町1025番 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,272m²（384坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員2.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する農地からなる地域
60位	鷲崎町818番1	幸駅より1,200m	7620 円/m²	2万5190 円/坪	+2.97 ％
長崎県諫早市鷲崎町818番1 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,088m²（329坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員2.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある高台の地域
61位	森山町唐比東字本村549番	愛野駅より3,900m	7550 円/m²	2万4958 円/坪	-0.66 ％
長崎県諫早市森山町唐比東字本村549番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 637m²（192坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
62位	小長井町井崎字船津715番1	小長井駅より1,300m	6810 円/m²	2万2512 円/坪	-1.02 ％
長崎県諫早市小長井町井崎字船津715番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況傾斜地に一般住宅も介在する農家住宅地域
63位	小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外	小長井駅より850m	6420 円/m²	2万1223 円/坪	-0.93 ％
長崎県諫早市小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も介在する住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

諫早市の最も高額の地点は「諫早市永昌東町9-23」（7万8800円/m²）で、最も低額の地点は「諫早市小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外」（6420円/m²）です。

諫早市の最新の地価の動向

諫早市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長崎県諫早市（いさはやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万4795円/m²、坪単価では平均 14万8083円/坪です。公示地価の全国順位は478位です。公示地価の前年からの変動率は+2.90％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は219位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の諫早市の平均は4万0500円/m²、坪単価では平均 13万3884円/坪で、前年からの変動率は+3.26％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の諫早市の平均は6万6133円/m²、坪単価では平均 21万8622円/坪で、前年からの変動率は+1.98％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の諫早市の平均は1万7400円/m²、坪単価では平均 5万7520円/坪で、前年からの変動率は+4.19％の上昇です。

諫早市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の諫早市の平均の過去最高値は10万8780円/m²（1993年）、過去最低値は4万0804円/m²（2018年）で、この両者の差は2.67倍です。

諫早市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長崎県諫早市（いさはやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万5745円/m²、坪単価では平均 11万8166円/坪です。基準地価の全国順位は523位です。基準地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は336位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における諫早市の平均は2万8649円/m²、坪単価では平均 9万4708円/坪で、前年からの変動率は+1.29％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における諫早市の平均は5万1492円/m²、坪単価では平均 17万0224円/坪で、前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における諫早市の平均は2万7900円/m²、坪単価では平均 9万2231円/坪で、前年からの変動率は+3.72％の上昇です。

諫早市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の諫早市の平均の過去最高値は6万7513円/m²（1997年）、過去最低値は3万2629円/m²（2017年）で、この両者の差は2.07倍です。

諫早市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

諫早市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万8836円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万8383円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.88％の上昇です。

諫早市が圏内の鉄道沿線地価

諫早市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の公示地価平均が9万6207円/m²、長崎本線の公示地価平均が9万1844円/m²です。
諫早市内の地価は、長崎本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

諫早市の不動産査定リビンマッチ

諫早市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

諫早市で家を建てるには？

諫早市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

諫早市の土地を探す

諫早市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	諫早市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	諫早市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：諫早市の住宅地の公示地価平均 4万0500円/m²（2026年［令和8年］）

諫早市の土地を購入する

諫早市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

諫早市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

諫早市における土地取引

長崎県諫早市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している諫早市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での諫早市の順位を導き出しています。
実際に長崎県諫早市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である諫早市が管理し、諫早市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

諫早市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に諫早市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。諫早市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で4万9675円/m²、坪単価では16万4214円/坪、前年比+42.47％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+27.91％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、諫早市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、諫早市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

諫早市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

諫早市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9319円/m²	16万3038円/坪
1984年［昭和59年］	5万0956円/m²	16万8449円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	5万2568円/m²	17万3779円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	5万3393円/m²	17万6506円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	5万4298円/m²	17万9498円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万4954円/m²	18万1666円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	5万7838円/m²	19万1200円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	6万3090円/m²	20万8563円/坪	+3.89％
1991年［平成3年］	6万8075円/m²	22万5041円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	6万5836円/m²	21万7640円/坪	+4.82％
1993年［平成5年］	7万6946円/m²	25万4367円/坪	+2.34％
1994年［平成6年］	7万8662円/m²	26万0040円/坪	+2.21％
1995年［平成7年］	7万8491円/m²	25万9474円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	7万8021円/m²	25万7921円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	7万8920円/m²	26万0892円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	7万7979円/m²	25万7784円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	7万8548円/m²	25万9665円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	7万3764円/m²	24万3848円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	6万8753円/m²	22万7285円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	6万3466円/m²	20万9807円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	5万8941円/m²	19万4848円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	5万4429円/m²	17万9931円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	5万0958円/m²	16万8458円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	4万9152円/m²	16万2486円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万7141円/m²	15万5840円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	4万5438円/m²	15万0208円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	4万3631円/m²	14万4237円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	4万1609円/m²	13万7551円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	3万9339円/m²	13万0047円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	3万7709円/m²	12万4660円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	3万6557円/m²	12万0851円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	3万6623円/m²	12万1068円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	3万6213円/m²	11万9715円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	3万6136円/m²	11万9458円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万5490円/m²	11万7322円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万5743円/m²	11万8161円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	3万5742円/m²	11万8156円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万5710円/m²	11万8049円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万5703円/m²	11万8026円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万5859円/m²	11万8543円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	3万6311円/m²	12万0037円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	3万6973円/m²	12万2227円/坪	+1.22％
2025年［令和7年］	3万8836円/m²	12万8383円/坪	+1.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5285円/m²	21万5818円/坪
1984年［昭和59年］	6万7450円/m²	22万2975円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	7万0035円/m²	23万1520円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	7万2557円/m²	23万9860円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	7万3378円/m²	24万2575円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	7万4415円/m²	24万6002円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	7万5257円/m²	24万8786円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	7万8415円/m²	25万9225円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	8万6915円/m²	28万7324円/坪	+7.15％
1992年［平成4年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	10万8780円/m²	35万9603円/坪	+3.87％
1994年［平成6年］	10万5944円/m²	35万0228円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	10万0755円/m²	33万3074円/坪	+2.39％
1996年［平成8年］	10万1068円/m²	33万4112円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	10万0593円/m²	33万2539円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	9万9626円/m²	32万9344円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	9万5933円/m²	31万7134円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	9万0510円/m²	29万9206円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	8万4966円/m²	28万0881円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	7万7780円/m²	25万7123円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	7万1410円/m²	23万6066円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	6万5526円/m²	21万6617円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	6万1371円/m²	20万2880円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万6527円/m²	18万6868円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	5万3928円/m²	17万8276円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	5万1951円/m²	17万1741円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	5万0404円/m²	16万6624円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	4万7964円/m²	15万8558円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万5054円/m²	14万8939円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	4万3120円/m²	14万2548円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	4万1745円/m²	13万7999円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	4万2990円/m²	14万2115円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万2670円/m²	14万1057円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	4万2486円/m²	14万0450円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万0839円/m²	13万5005円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万0804円/m²	13万4890円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	4万0886円/m²	13万5163円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	4万1034円/m²	13万5652円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万1047円/m²	13万5695円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1243円/m²	13万6342円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	4万1695円/m²	13万7836円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	4万2432円/m²	14万0271円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	4万4736円/m²	14万7890円/坪	+2.56％
2026年［令和8年］	4万4795円/m²	14万8083円/坪	+2.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1336円/m²	13万6648円/坪
1984年［昭和59年］	4万2709円/m²	14万1186円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	4万3835円/m²	14万4909円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	4万4290円/m²	14万6413円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万5235円/m²	14万9537円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	4万5710円/m²	15万1107円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	4万9351円/m²	16万3146円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	5万5810円/m²	18万4498円/坪	+4.67％
1991年［平成3年］	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	6万2586円/m²	20万6897円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	6万5577円/m²	21万6783円/坪	+1.91％
1994年［平成6年］	6万6483円/m²	21万9778円/坪	+1.98％
1995年［平成7年］	6万6961円/m²	22万1360円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	6万6085円/m²	21万8465円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	6万7513円/m²	22万3183円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	6万6586円/m²	22万0121円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	6万7452円/m²	22万2982円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	6万3075円/m²	20万8514円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	5万8405円/m²	19万3075円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	5万4330円/m²	17万9606円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	5万0982円/m²	16万8538円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万7345円/m²	15万6514円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	4万4755円/m²	14万7951円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	4万4290円/m²	14万6416円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万2822円/m²	14万1562円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	4万1440円/m²	13万6994円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万9784円/m²	13万1517円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	3万7998円/m²	12万5616円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	3万6222円/m²	11万9743円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	3万4758円/m²	11万4903円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3万3728円/m²	11万1498円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万3662円/m²	11万1279円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	3万3211円/m²	10万9788円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	3万2887円/m²	10万8718円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万2629円/m²	10万7864円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	3万2972円/m²	10万9000円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	3万2925円/m²	10万8842円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	3万2794円/m²	10万8410円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	3万2776円/m²	10万8351円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万2910円/m²	10万8796円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万3362円/m²	11万0289円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	3万3984円/m²	11万2346円/坪	+0.99％
2025年［令和7年］	3万5745円/m²	11万8166円/坪	+1.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の住宅地の地価　過去の推移

諫早市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万9658円/m²	16万4159円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万1766円/m²	17万1129円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万3175円/m²	17万5785円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万3490円/m²	17万6829円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万3636円/m²	17万7310円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万3709円/m²	17万7550円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	住宅地	5万4036円/m²	17万8632円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	住宅地	5万4936円/m²	18万1607円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	住宅地	5万7890円/m²	19万1374円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	住宅地	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+7.08％
1993年［平成5年］	住宅地	6万8707円/m²	22万7132円/坪	+4.08％
1994年［平成6年］	住宅地	6万9764円/m²	23万0627円/坪	+3.74％
1995年［平成7年］	住宅地	7万0652円/m²	23万3562円/坪	+3.17％
1996年［平成8年］	住宅地	7万2742円/m²	24万0469円/坪	+3.13％
1997年［平成9年］	住宅地	7万4363円/m²	24万5828円/坪	+2.40％
1998年［平成10年］	住宅地	7万5663円/m²	25万0126円/坪	+1.85％
1999年［平成11年］	住宅地	7万6421円/m²	25万2631円/坪	+1.10％
2000年［平成12年］	住宅地	7万6136円/m²	25万1692円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	住宅地	7万4431円/m²	24万6054円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	住宅地	7万0547円/m²	23万3214円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	住宅地	6万6815円/m²	22万0878円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	住宅地	6万3036円/m²	20万8386円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	住宅地	5万9423円/m²	19万6441円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	住宅地	5万5582円/m²	18万3743円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	住宅地	5万3431円/m²	17万6632円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	住宅地	5万1333円/m²	16万9696円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	住宅地	5万0184円/m²	16万5899円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	住宅地	4万7576円/m²	15万7279円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	住宅地	4万4916円/m²	14万8484円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	住宅地	4万2816円/m²	14万1542円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	住宅地	3万7093円/m²	12万2622円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	住宅地	3万6628円/m²	12万1086円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	住宅地	3万6450円/m²	12万0495円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	住宅地	3万6266円/m²	11万9889円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	住宅地	3万6173円/m²	11万9581円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	住宅地	3万6220円/m²	11万9735円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	住宅地	3万6306円/m²	12万0022円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	住宅地	3万6453円/m²	12万0506円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	住宅地	3万6473円/m²	12万0572円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6720円/m²	12万1388円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	住宅地	3万7173円/m²	12万2887円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	住宅地	3万7953円/m²	12万5465円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	住宅地	4万0714円/m²	13万4592円/坪	+2.89％
2026年［令和8年］	住宅地	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+3.26％

諫早市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万9812円/m²	9万8555円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万0776円/m²	10万1739円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万1533円/m²	10万4242円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万1759円/m²	10万4989円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万1814円/m²	10万5172円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万1896円/m²	10万5442円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	住宅地	3万5523円/m²	11万7434円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	住宅地	3万6616円/m²	12万1046円/坪	+2.82％
1991年［平成3年］	住宅地	3万7548円/m²	12万4126円/坪	+4.30％
1992年［平成4年］	住宅地	3万9618円/m²	13万0970円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	住宅地	4万5752円/m²	15万1246円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	住宅地	4万7956円/m²	15万8532円/坪	+2.61％
1995年［平成7年］	住宅地	4万9386円/m²	16万3259円/坪	+2.40％
1996年［平成8年］	住宅地	5万0633円/m²	16万7382円/坪	+2.31％
1997年［平成9年］	住宅地	5万1689円/m²	17万0874円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	住宅地	5万2037円/m²	17万2026円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	住宅地	4万6866円/m²	15万4929円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	住宅地	4万5937円/m²	15万1859円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	住宅地	4万4533円/m²	14万7219円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2712円/m²	14万1198円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	住宅地	4万0810円/m²	13万4911円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	住宅地	3万8408円/m²	12万6971円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	住宅地	3万6339円/m²	12万0129円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	住宅地	3万6304円/m²	12万0013円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	住宅地	3万5264円/m²	11万6575円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	住宅地	3万3972円/m²	11万2304円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	住宅地	3万2452円/m²	10万7279円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	住宅地	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	住宅地	2万9344円/m²	9万7004円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	住宅地	2万8160円/m²	9万3090円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	住宅地	2万6965円/m²	8万9141円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6575円/m²	8万7853円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	住宅地	2万6318円/m²	8万7003円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	住宅地	2万6148円/m²	8万6441円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	住宅地	2万6009円/m²	8万5982円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	住宅地	2万5928円/m²	8万5715円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	住宅地	2万5909円/m²	8万5651円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	住宅地	2万5809円/m²	8万5321円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	住宅地	2万5815円/m²	8万5340円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	住宅地	2万5935円/m²	8万5735円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	住宅地	2万6303円/m²	8万6952円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	住宅地	2万6829円/m²	8万8691円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	住宅地	2万8649円/m²	9万4708円/坪	+1.29％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の商業地の地価　過去の推移

諫早市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万3000円/m²	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	商業地	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	商業地	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	商業地	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	商業地	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	商業地	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	商業地	34万1500円/m²	112万8925円/坪	+6.02％
1991年［平成3年］	商業地	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+16.62％
1992年［平成4年］	商業地	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+4.71％
1993年［平成5年］	商業地	52万4500円/m²	173万3884円/坪	+1.57％
1994年［平成6年］	商業地	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	商業地	39万1333円/m²	129万3663円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	商業地	37万9000円/m²	125万2892円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	商業地	29万6500円/m²	98万0165円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	商業地	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	商業地	25万3500円/m²	83万8016円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	商業地	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-10.93％
2001年［平成13年］	商業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-11.04％
2002年［平成14年］	商業地	16万1500円/m²	53万3884円/坪	-12.67％
2003年［平成15年］	商業地	13万8625円/m²	45万8264円/坪	-12.06％
2004年［平成16年］	商業地	11万9250円/m²	39万4214円/坪	-13.02％
2005年［平成17年］	商業地	10万7500円/m²	35万5371円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	商業地	8万5120円/m²	28万1388円/坪	-8.29％
2007年［平成19年］	商業地	7万8760円/m²	26万0363円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	商業地	7万5040円/m²	24万8066円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	商業地	7万1820円/m²	23万7421円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	商業地	6万8460円/m²	22万6314円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	商業地	6万5080円/m²	21万5140円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	商業地	6万2360円/m²	20万6148円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	商業地	5万9942円/m²	19万8158円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	商業地	6万6140円/m²	21万8644円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	商業地	6万5400円/m²	21万6198円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	商業地	6万2466円/m²	20万6501円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	商業地	6万2050円/m²	20万5123円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	商業地	6万1833円/m²	20万4407円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	商業地	6万1950円/m²	20万4793円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	商業地	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	商業地	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	6万2350円/m²	20万6115円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	商業地	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	商業地	6万3700円/m²	21万0578円/坪	+1.26％
2025年［令和7年］	商業地	6万4850円/m²	21万4380円/坪	+1.80％
2026年［令和8年］	商業地	6万6133円/m²	21万8622円/坪	+1.98％

諫早市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	12万4580円/m²	41万1834円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	12万8960円/m²	42万6314円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	商業地	13万2800円/m²	43万9008円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	商業地	13万4360円/m²	44万4165円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	商業地	13万6660円/m²	45万1768円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	商業地	13万9340円/m²	46万0628円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	商業地	14万4760円/m²	47万8545円/坪	+2.73％
1990年［平成2年］	商業地	16万1920円/m²	53万5272円/坪	+6.45％
1991年［平成3年］	商業地	17万6860円/m²	58万4661円/坪	+6.30％
1992年［平成4年］	商業地	18万3100円/m²	60万5289円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	商業地	15万3866円/m²	50万8650円/坪	+0.34％
1994年［平成6年］	商業地	14万9388円/m²	49万3847円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	商業地	14万5611円/m²	48万1359円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	商業地	13万4011円/m²	44万3011円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	商業地	13万1210円/m²	43万3752円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	商業地	12万5810円/m²	41万5900円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	商業地	11万9590円/m²	39万5338円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	商業地	10万6890円/m²	35万3355円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	商業地	9万4490円/m²	31万2363円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	商業地	8万4480円/m²	27万9272円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	商業地	7万7770円/m²	25万7090円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	商業地	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	商業地	6万8750円/m²	22万7272円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	商業地	6万6470円/m²	21万9735円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	商業地	6万3600円/m²	21万0247円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	商業地	6万2080円/m²	20万5223円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	商業地	6万0060円/m²	19万8545円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	商業地	5万7580円/m²	19万0347円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	商業地	5万4950円/m²	18万1652円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	商業地	5万2690円/m²	17万4181円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	商業地	5万1707円/m²	17万0932円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	商業地	5万0664円/m²	16万7485円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	商業地	4万9807円/m²	16万4651円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	商業地	4万9171円/m²	16万2550円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	商業地	4万8671円/m²	16万0897円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	商業地	4万8407円/m²	16万0023円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	商業地	4万8307円/m²	15万9693円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	商業地	4万8107円/m²	15万9031円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	商業地	4万8042円/m²	15万8819円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	商業地	4万8207円/m²	15万9362円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	商業地	4万8842円/m²	16万1463円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	商業地	4万9678円/m²	16万4226円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	商業地	5万1492円/m²	17万0224円/坪	+1.62％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の工業地の地価　過去の推移

諫早市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地	3万8200円/m²	12万6280円/坪
1996年［平成8年］	工業地	3万8200円/m²	12万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	3万8600円/m²	12万7603円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	工業地	3万8600円/m²	12万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	3万8200円/m²	12万6280円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	工業地	3万7900円/m²	12万5289円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	工業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	工業地	3万6400円/m²	12万0330円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	工業地	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	工業地	3万4700円/m²	11万4710円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	工業地	3万4200円/m²	11万3057円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	工業地	3万3600円/m²	11万1074円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	3万2500円/m²	10万7438円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	工業地	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	工業地	1万7900円/m²	5万9173円/坪
2012年［平成24年］	工業地	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	工業地	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	工業地	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	工業地	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	工業地	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	工業地	1万5600円/m²	5万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万5600円/m²	5万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万5600円/m²	5万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	1万5700円/m²	5万1900円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	工業地	1万6700円/m²	5万5206円/坪	+3.09％
2026年［令和8年］	工業地	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+4.19％

諫早市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3400円/m²	7万7355円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	工業地	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	工業地	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+7.41％
1991年［平成3年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	工業地	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	工業地	2万0750円/m²	6万8595円/坪	+1.61％
1994年［平成6年］	工業地	2万1150円/m²	6万9917円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	工業地	2万1600円/m²	7万1404円/坪	+1.74％
1996年［平成8年］	工業地	2万2050円/m²	7万2892円/坪	+1.70％
1997年［平成9年］	工業地	2万2450円/m²	7万4214円/坪	+1.19％
1998年［平成10年］	工業地	2万4450円/m²	8万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	3万4600円/m²	11万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	工業地	3万3500円/m²	11万0743円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	工業地	3万3100円/m²	10万9421円/坪	-1.19％
2004年［平成16年］	工業地	3万2700円/m²	10万8099円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	工業地	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	工業地	3万1900円/m²	10万5454円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	工業地	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	工業地	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	工業地	3万0000円/m²	9万9173円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	工業地	2万8900円/m²	9万5537円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	工業地	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	工業地	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	工業地	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+3.72％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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