ブルーライン沿線の土地評価額の動向
鉄道路線の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。横浜市営地下鉄ブルーラインの対象都市は、神奈川県藤沢市、神奈川県横浜市泉区、神奈川県横浜市戸塚区、神奈川県横浜市港南区、神奈川県横浜市南区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市神奈川区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県横浜市都筑区、神奈川県横浜市青葉区です。
ブルーライン沿線の土地価格相場は、平米単価で平均44万5859円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均147万3915円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+2.85%です。
ブルーラインの沿線の公示地価は平均41万9434円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均138万6559円/坪で、前年からの変動率は+3.97%です。基準地価は平均54万4199円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均179万9005円/坪で、前年からの変動率は+3.81%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万3943円/m2(1992年)、最安価格は25万8677円/m2(1983年)で、双方の違いは3.61倍です。基準地価の最高値は110万0165円/m2(1990年)、最安値は24万4422円/m2(1983年)で、両者の違いは4.50倍です。