東北新幹線沿線の土地評価額の動向
東北新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東北新幹線の駅の圏内とします。東北新幹線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均55万2293円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均182万5762円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+1.90%です。
東北新幹線の沿線の公示地価は平均80万5113円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均266万1530円/坪で、前年からの変動率は+2.92%です。基準地価(地価調査価格)は平均30万1610円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均99万7060円/坪で、前年からの変動率は+1.79%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は195万2569円/m2(1992年)、最低価格は28万5576円/m2(1984年)で、双方の差は6.84倍です。基準地価の最高値は86万7475円/m2(1991年)、最低価格は11万4141円/m2(1983年)で、両者の差は7.60倍です。