東海道新幹線沿線の土地評価額の動向
東海道新幹線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東海道新幹線の駅の圏内とします。東海道新幹線沿線の地価総平均は、平米単価で平均122万0624円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均403万5123円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+1.87%です。
東海道新幹線の沿線の公示地価は平均146万4552円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均484万1495円/坪で、前年からの変動率は+2.84%です。基準地価は平均89万6678円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均296万4225円/坪で、前年からの変動率は+2.07%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は265万4923円/m2(1991年)、最安価格は41万4968円/m2(1983年)で、両者の違いは6.40倍です。基準地価の最高値は187万3543円/m2(1991年)、最低価格は16万9683円/m2(1983年)で、双方の違いは11.04倍です。