東海道線沿線の土地評価額の動向
東海道線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東海道線の駅の圏内とします。東海道線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均48万4064円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均160万0213円/坪(2023年[令和5年])です。前年からの変動率は+1.71%です。
東海道線の沿線の公示地価は平均54万7295円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均180万9241円/坪で、前年からの変動率は+2.75%です。基準地価(地価調査価格)は平均42万5588円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均140万6902円/坪で、前年からの変動率は+1.85%です。
1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万9075円/m2(1991年)、最低価格は21万9051円/m2(1983年)で、双方の差は5.70倍です。基準地価の最高値は101万1545円/m2(1990年)、最低値は16万3238円/m2(1983年)で、両者の差は6.20倍です。