府中市

2026年［令和8年］公示地価

平均

42万3381

円/m²

変動率

+4.76

％

上昇

坪単価

139万9609

円/坪

公示地価ランキング

39 位／1376市町村

変動率ランキング

123 位／1375市町村

府中市の不動産の売却価格査定

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府中市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

府中市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	府中駅	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+7.24％
2位	府中競馬正門前駅	60万2333円/m²	199万1184円/坪	+7.37％
3位	国立駅	52万1785円/m²	172万4911円/坪	+7.50％
4位	国分寺駅	49万8294円/m²	164万7253円/坪	+7.19％
5位	武蔵小金井駅	47万0666円/m²	155万5922円/坪	+5.22％
6位	東府中駅	46万6800円/m²	154万3140円/坪	+6.12％
7位	白糸台駅	39万1666円/m²	129万4765円/坪	+6.81％
8位	府中本町駅	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+4.62％
9位	西国分寺駅	38万9428円/m²	128万7367円/坪	+5.80％
10位	多磨霊園駅	38万3800円/m²	126万8760円/坪	+5.15％
11位	飛田給駅	38万2666円/m²	126万5013円/坪	+5.06％
12位	分倍河原駅	37万7750円/m²	124万8760円/坪	+3.83％
13位	北府中駅	36万6600円/m²	121万1900円/坪	+4.82％
14位	武蔵野台駅	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.13％
15位	多磨駅	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+3.82％
16位	是政駅	30万4250円/m²	100万5785円/坪	+3.08％
17位	競艇場前駅	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+3.83％
18位	中河原駅	29万5428円/m²	97万6623円/坪	+2.40％
19位	西府駅	27万9428円/m²	92万3730円/坪	+4.16％
20位	谷保駅	27万6333円/m²	91万3498円/坪	+4.26％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは府中駅（76万5000円/m²）、最も低価格なのは谷保駅（27万6333円/m²）です。

府中市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
府中町	118万9333円/m²	393万1680円/坪	+7.29％
宮西町	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+10.64％
宮町	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+8.05％
清水が丘	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+8.81％
八幡町	60万3500円/m²	199万5041円/坪	+7.78％
緑町	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+6.03％
分梅町	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+4.50％
美好町	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+3.49％
紅葉丘	38万6500円/m²	127万7685円/坪	+4.04％
天神町	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+5.88％
晴見町	36万1500円/m²	119万5041円/坪	+4.77％
若松町	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.17％
西府町	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+6.12％
武蔵台	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+3.95％
住吉町	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+1.56％
北山町	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.84％
本宿町	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+2.90％
新町	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+4.71％
南町	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.59％
押立町	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+3.45％
小柳町	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+4.02％
西原町	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.81％
多磨町	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.50％
四谷	25万2666円/m²	83万5261円/坪	+3.17％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中町1丁目1番5外	府中駅より0m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+11.90 ％
東京都府中市府中町1丁目1番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 938m²（283坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
2位	宮西町2丁目17番7	府中駅より430m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+8.33 ％
東京都府中市宮西町2丁目17番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
3位	宮町1丁目23番9	府中駅より260m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+9.52 ％
東京都府中市宮町1丁目23番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
4位	清水が丘1丁目9番28外	東府中駅より90m	88万5000 円/m²	292万5619 円/坪	+12.03 ％
東京都府中市清水が丘1丁目9番28外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	宮西町5丁目9番4外	府中駅より760m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+12.95 ％
東京都府中市宮西町5丁目9番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
6位	八幡町2丁目21番9外	府中駅より850m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+11.60 ％
東京都府中市八幡町2丁目21番9外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	府中町1丁目40番3外	府中駅より620m	62万8000 円/m²	207万6033 円/坪	+5.90 ％
東京都府中市府中町1丁目40番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	宮町3丁目11番34	府中駅より600m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+6.57 ％
東京都府中市宮町3丁目11番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	府中町2丁目22番4外	府中駅より700m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+4.06 ％
東京都府中市府中町2丁目22番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
10位	若松町2丁目3番4	東府中駅より350m	58万1000 円/m²	192万0661 円/坪	+9.62 ％
東京都府中市若松町2丁目3番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 443m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域
11位	美好町1丁目30番3	分倍河原駅より650m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+7.22 ％
東京都府中市美好町1丁目30番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域
12位	緑町1丁目18番13	府中駅より900m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+3.47 ％
東京都府中市緑町1丁目18番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	緑町2丁目31番2	東府中駅より1,100m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+6.03 ％
東京都府中市緑町2丁目31番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
14位	八幡町2丁目12番40	府中競馬正門前駅より300m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+3.95 ％
東京都府中市八幡町2丁目12番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	清水が丘3丁目20番30	多磨霊園駅より170m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+5.58 ％
東京都府中市清水が丘3丁目20番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
15位	紅葉丘3丁目41番23	多磨駅より110m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.07 ％
東京都府中市紅葉丘3丁目41番23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
17位	幸町1丁目25番3	府中駅より1,200m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+8.86 ％
東京都府中市幸町1丁目25番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
18位	美好町1丁目23番14	分倍河原駅より570m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+4.15 ％
東京都府中市美好町1丁目23番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
18位	清水が丘2丁目10番22	東府中駅より450m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+4.15 ％
東京都府中市清水が丘2丁目10番22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
20位	白糸台6丁目3番8	飛田給駅より510m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+6.05 ％
東京都府中市白糸台6丁目3番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
21位	分梅町1丁目10番20	分倍河原駅より370m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.50 ％
東京都府中市分梅町1丁目10番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
22位	本町2丁目10番24	府中本町駅より400m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+5.04 ％
東京都府中市本町2丁目10番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	武蔵台3丁目34番28	西国分寺駅より450m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+5.64 ％
東京都府中市武蔵台3丁目34番28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
24位	白糸台1丁目72番15	白糸台駅より200m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪
東京都府中市白糸台1丁目72番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
25位	若松町4丁目9番12	東府中駅より1,200m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+8.11 ％
東京都府中市若松町4丁目9番12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示保育所兼事務所　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンションが混在する路線商業地域
25位	住吉町1丁目35番4外	中河原駅より220m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+0.25 ％
東京都府中市住吉町1丁目35番4外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 298m²（90坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
27位	白糸台2丁目13番28	武蔵野台駅より420m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+7.40 ％
東京都府中市白糸台2丁目13番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
28位	武蔵台2丁目16番12外	西国分寺駅より900m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+5.11 ％
東京都府中市武蔵台2丁目16番12外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
29位	天神町1丁目5番18	府中駅より1,200m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.69 ％
東京都府中市天神町1丁目5番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
30位	若松町3丁目25番17	東府中駅より950m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+5.18 ％
東京都府中市若松町3丁目25番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	西府町1丁目27番20	西府駅より380m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+8.88 ％
東京都府中市西府町1丁目27番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	白糸台1丁目49番15外	多磨霊園駅より930m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+6.21 ％
東京都府中市白糸台1丁目49番15外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
33位	晴見町1丁目18番9外	府中駅より1,200m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.04 ％
東京都府中市晴見町1丁目18番9外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
34位	栄町2丁目1番18	国分寺駅より1,600m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+5.71 ％
東京都府中市栄町2丁目1番18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域
35位	美好町3丁目49番16	分倍河原駅より750m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+5.80 ％
東京都府中市美好町3丁目49番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
36位	美好町2丁目45番7	分倍河原駅より1,200m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+2.83 ％
東京都府中市美好町2丁目45番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
37位	白糸台3丁目14番25	武蔵野台駅より730m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+6.95 ％
東京都府中市白糸台3丁目14番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
38位	是政5丁目4番34	是政駅より80m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.34 ％
東京都府中市是政5丁目4番34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
38位	天神町3丁目9番3	府中駅より2,000m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+6.06 ％
東京都府中市天神町3丁目9番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
40位	晴見町2丁目13番2外	北府中駅より400m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+4.50 ％
東京都府中市晴見町2丁目13番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公営住宅等がある住宅地域
41位	本宿町4丁目27番3	西府駅より950m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+3.58 ％
東京都府中市本宿町4丁目27番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
42位	紅葉丘3丁目31番8	多磨駅より350m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+4.00 ％
東京都府中市紅葉丘3丁目31番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	北山町3丁目23番6外	国立駅より1,700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.68 ％
東京都府中市北山町3丁目23番6外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域
44位	朝日町2丁目6番38	多磨駅より450m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪
東京都府中市朝日町2丁目6番38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	若松町4丁目17番51	東府中駅より1,400m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+5.16 ％
東京都府中市若松町4丁目17番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	北山町4丁目20番3	西国分寺駅より1,400m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+4.84 ％
東京都府中市北山町4丁目20番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	多磨町1丁目21番34	多磨駅より450m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+4.92 ％
東京都府中市多磨町1丁目21番34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
48位	本宿町4丁目20番11外	西府駅より1,100m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+2.90 ％
東京都府中市本宿町4丁目20番11外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
49位	四谷1丁目15番5	中河原駅より660m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+0.95 ％
東京都府中市四谷1丁目15番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
50位	住吉町5丁目21番51	中河原駅より500m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+2.59 ％
東京都府中市住吉町5丁目21番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	南町3丁目31番76	中河原駅より750m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+2.59 ％
東京都府中市南町3丁目31番76 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
52位	小柳町3丁目7番70	武蔵野台駅より780m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+3.62 ％
東京都府中市小柳町3丁目7番70 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	栄町1丁目32番79	国分寺駅より1,400m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+4.67 ％
東京都府中市栄町1丁目32番79 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
54位	栄町2丁目14番5	国分寺駅より1,600m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+5.05 ％
東京都府中市栄町2丁目14番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	新町2丁目50番25外	武蔵小金井駅より2,100m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+4.71 ％
東京都府中市新町2丁目50番25外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
56位	天神町4丁目24番14	府中駅より2,100m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+8.01 ％
東京都府中市天神町4丁目24番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
56位	新町1丁目55番34	国分寺駅より2,200m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+8.39 ％
東京都府中市新町1丁目55番34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
56位	西原町4丁目11番15外	谷保駅より860m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+6.16 ％
東京都府中市西原町4丁目11番15外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
59位	西府町4丁目12番76	谷保駅より1,000m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.36 ％
東京都府中市西府町4丁目12番76 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
60位	是政1丁目20番57外	是政駅より850m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.40 ％
東京都府中市是政1丁目20番57外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
61位	南町1丁目6番141	分倍河原駅より1,000m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪
東京都府中市南町1丁目6番141 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の外にアパートも見られる住宅地域
62位	押立町2丁目23番40外	飛田給駅より1,000m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
東京都府中市押立町2丁目23番40外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	武蔵台1丁目6番6	北府中駅より1,000m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+7.14 ％
東京都府中市武蔵台1丁目6番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域
64位	武蔵台1丁目16番64	西国分寺駅より1,900m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.78 ％
東京都府中市武蔵台1丁目16番64 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
65位	西原町2丁目16番13	谷保駅より1,400m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.81 ％
東京都府中市西原町2丁目16番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
65位	是政2丁目3番43	是政駅より600m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.90 ％
東京都府中市是政2丁目3番43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
67位	多磨町2丁目5番22	多磨駅より950m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.50 ％
東京都府中市多磨町2丁目5番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
68位	小柳町5丁目33番16外	競艇場前駅より500m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+4.41 ％
東京都府中市小柳町5丁目33番16外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域
69位	浅間町4丁目11番29	東府中駅より1,900m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+2.19 ％
東京都府中市浅間町4丁目11番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
70位	是政3丁目16番23	是政駅より530m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+2.96 ％
東京都府中市是政3丁目16番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
70位	押立町5丁目12番28	飛田給駅より1,500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+1.09 ％
東京都府中市押立町5丁目12番28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
70位	南町5丁目16番50	中河原駅より1,200m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+2.96 ％
東京都府中市南町5丁目16番50 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
73位	住吉町3丁目79番61	中河原駅より1,000m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.85 ％
東京都府中市住吉町3丁目79番61 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	是政6丁目27番22	是政駅より800m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+2.66 ％
東京都府中市是政6丁目27番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
75位	四谷3丁目49番25	中河原駅より1,700m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+3.67 ％
東京都府中市四谷3丁目49番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
76位	日新町4丁目37番36	西府駅より1,300m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.56 ％
東京都府中市日新町4丁目37番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
77位	四谷4丁目18番7外	中河原駅より1,800m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+3.69 ％
東京都府中市四谷4丁目18番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域
78位	四谷4丁目54番10外	中河原駅より2,100m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+4.88 ％
東京都府中市四谷4丁目54番10外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,319m²（398坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.8m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

府中市の最も高価格の地点は「府中市府中町1丁目1番5外」（235万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（21万5000円/m²）です。

府中市の最新の地価の動向

府中市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都府中市（ふちゅうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は42万3381円/m²、坪単価では平均 139万9609円/坪です。公示地価の全国順位は39位です。公示地価の前年からの変動率は+4.76％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は123位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の府中市の平均は35万5590円/m²、坪単価では平均 117万5507円/坪で、前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の府中市の平均は74万2500円/m²、坪単価では平均 245万4545円/坪で、前年からの変動率は+6.85％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の府中市の平均は21万5000円/m²、坪単価では平均 71万0743円/坪で、前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

府中市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の府中市の平均の過去最高値は76万6486円/m²（1991年）、過去最低値は25万3486円/m²（1983年）で、この二者の落差は3.02倍です。

府中市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都府中市（ふちゅうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は43万9259円/m²、坪単価では平均 145万2096円/坪です。基準地価の全国順位は40位です。基準地価の前年からの変動率は+6.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は79位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における府中市の平均は34万7210円/m²、坪単価では平均 114万7803円/坪で、前年からの変動率は+5.31％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における府中市の平均は65万7875円/m²、坪単価では平均 217万4793円/坪で、前年からの変動率は+8.78％の上昇です。

府中市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の府中市の平均の過去最高値は83万5379円/m²（1991年）、過去最低値は27万5807円/m²（1983年）で、この二者の落差は3.03倍です。

府中市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

府中市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は41万2048円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では136万2144円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.11％の上昇です。

府中市が圏内の鉄道沿線地価

府中市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が25万3477円/m²、京王線の公示地価平均が152万8066円/m²、南武線の公示地価平均が64万1484円/m²です。
府中市内の地価は、武蔵野線、京王線、南武線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

府中市の不動産査定リビンマッチ

府中市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

府中市で家を建てるには？

府中市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

府中市の土地を探す

府中市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	府中市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	府中市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：府中市の住宅地の公示地価平均 35万5590円/m²（2026年［令和8年］）

府中市の土地を購入する

府中市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

府中市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

府中市における土地取引

東京都府中市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している府中市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での府中市のランキングを導き出しています。
実際に東京都府中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である府中市が掌握し、府中市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

府中市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

府中市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。府中市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で46万4800円/m²、坪単価では153万6528円/坪、前年変動率+6.77％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+12.80％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、府中市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

府中市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

府中市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2698円/m²	86万8424円/坪
1984年［昭和59年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	28万2841円/m²	93万5012円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	32万4616円/m²	107万3112円/坪	+10.75％
1987年［昭和62年］	59万2166円/m²	195万7575円/坪	+73.69％
1988年［昭和63年］	78万1539円/m²	258万3602円/坪	+44.13％
1989年［平成元年］	77万0136円/m²	254万5905円/坪	-4.24％
1990年［平成2年］	78万8878円/m²	260万7863円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	79万6757円/m²	263万3909円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	72万2030円/m²	238万6877円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	55万5787円/m²	183万7314円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	46万5352円/m²	153万8354円/坪	-12.58％
1995年［平成7年］	43万2789円/m²	143万0708円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	40万4252円/m²	133万6372円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	38万6166円/m²	127万6584円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	36万9742円/m²	122万2288円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	34万8215円/m²	115万1124円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	33万2462円/m²	109万9049円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	30万7166円/m²	101万5427円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	29万4833円/m²	97万4655円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	28万5208円/m²	94万2837円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	28万2989円/m²	93万5502円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	28万5397円/m²	94万3463円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	31万2228円/m²	103万2159円/坪	+8.85％
2008年［平成20年］	34万5108円/m²	114万0855円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	32万5255円/m²	107万5224円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	31万0897円/m²	102万7761円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	30万8809円/m²	102万0857円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	30万7142円/m²	101万5348円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	30万7130円/m²	101万5308円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	32万0527円/m²	105万9593円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	32万4824円/m²	107万3799円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	32万2317円/m²	106万5510円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	32万7682円/m²	108万3249円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	33万3439円/m²	110万2277円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	33万9756円/m²	112万3160円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	34万3963円/m²	113万7069円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	34万4951円/m²	114万0334円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	35万1731円/m²	116万2749円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	36万3722円/m²	120万2389円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	38万3614円/m²	126万8146円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	41万2048円/m²	136万2144円/坪	+6.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3486円/m²	83万7971円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	27万0513円/m²	89万4259円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	29万4176円/m²	97万2484円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	42万7058円/m²	141万1764円/坪	+37.57％
1988年［昭和63年］	76万4513円/m²	252万7317円/坪	+80.26％
1989年［平成元年］	73万4243円/m²	242万7250円/坪	-5.19％
1990年［平成2年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	76万6486円/m²	253万3839円/坪	+0.07％
1992年［平成4年］	70万2216円/m²	232万1375円/坪	-10.25％
1993年［平成5年］	53万0408円/m²	175万3415円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	44万0368円/m²	145万5763円/坪	-13.29％
1995年［平成7年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	38万2968円/m²	126万6012円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	36万5312円/m²	120万7644円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	35万2215円/m²	116万4348円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	33万3815円/m²	110万3521円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	31万8476円/m²	105万2816円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	30万6400円/m²	101万2892円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	29万8029円/m²	98万5221円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	28万5250円/m²	94万2975円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	27万5102円/m²	90万9431円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	27万2671円/m²	90万1393円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	27万2641円/m²	90万1295円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	29万5621円/m²	97万7260円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	33万5969円/m²	111万0643円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	32万1421円/m²	106万2551円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	30万4887円/m²	100万7891円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	30万3275円/m²	100万2564円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	30万1482円/m²	99万6637円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	30万0689円/m²	99万4015円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	31万6562円/m²	104万6487円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	32万1062円/m²	106万1363円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	31万5285円/m²	104万2266円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	32万5928円/m²	107万7449円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	33万2125円/m²	109万7933円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	33万7589円/m²	111万5997円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	33万7357円/m²	111万5230円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	34万2232円/m²	113万1345円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	35万3750円/m²	116万9421円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	37万1160円/m²	122万6977円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	39万8690円/m²	131万7986円/坪	+6.00％
2026年［令和8年］	42万3381円/m²	139万9609円/坪	+4.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5807円/m²	91万1760円/坪
1984年［昭和59年］	29万1269円/m²	96万2873円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	30万0384円/m²	99万3007円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	36万4423円/m²	120万4704円/坪	+18.27％
1987年［昭和62年］	80万8076円/m²	267万1328円/坪	+122.81％
1988年［昭和63年］	80万5769円/m²	266万3699円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	81万5931円/m²	269万7292円/坪	-2.89％
1990年［平成2年］	81万9344円/m²	270万8577円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	83万5379円/m²	276万1584円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	74万7310円/m²	247万0447円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	59万5903円/m²	196万9928円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	51万1290円/m²	169万0215円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	47万9838円/m²	158万6243円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	44万8193円/m²	148万1631円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	42万7875円/m²	141万4462円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	40万5343円/m²	133万9979円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	38万1642円/m²	126万1629円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	36万4928円/m²	120万6375円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	34万7142円/m²	114万7579円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	32万9357円/m²	108万8783円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	31万8107円/m²	105万1593円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	30万9750円/m²	102万3966円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	30万8592円/m²	102万0140円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	31万8269円/m²	105万2129円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	35万4384円/m²	117万1519円/坪	+11.42％
2008年［平成20年］	36万8307円/m²	121万7546円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	33万4692円/m²	110万6420円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	32万5230円/m²	107万5143円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万1153円/m²	106万1665円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	31万9769円/m²	105万7088円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	32万7846円/m²	108万3788円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	33万1769円/m²	109万6757円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	33万7461円/m²	111万5575円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	34万3153円/m²	113万4392円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	34万9615円/m²	115万5753円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	35万6192円/m²	117万7495円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	35万7692円/m²	118万2453円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	36万1307円/m²	119万4405円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	37万2192円/m²	123万0387円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	38万4407円/m²	127万0768円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	40万9444円/m²	135万3535円/坪	+6.02％
2025年［令和7年］	43万9259円/m²	145万2096円/坪	+6.34％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の住宅地の地価　過去の推移

府中市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	21万9500円/m²	72万5619円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	22万5156円/m²	74万4318円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	住宅地	23万0781円/m²	76万2913円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	住宅地	24万2866円/m²	80万2865円/坪	+4.36％
1987年［昭和62年］	住宅地	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+34.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	59万7969円/m²	197万6759円/坪	+81.03％
1989年［平成元年］	住宅地	56万4575円/m²	186万6366円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	住宅地	58万0757円/m²	191万9859円/坪	+2.11％
1991年［平成3年］	住宅地	58万0606円/m²	191万9358円/坪	-0.03％
1992年［平成4年］	住宅地	51万5666円/m²	170万4683円/坪	-11.19％
1993年［平成5年］	住宅地	41万5813円/m²	137万4591円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	住宅地	36万4640円/m²	120万5421円/坪	-12.28％
1995年［平成7年］	住宅地	34万6163円/m²	114万4342円/坪	-4.47％
1996年［平成8年］	住宅地	32万9345円/m²	108万8745円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	住宅地	32万1018円/m²	106万1218円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	住宅地	31万4018円/m²	103万8077円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	住宅地	30万0074円/m²	99万1980円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	住宅地	28万9037円/m²	95万5494円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	住宅地	28万0351円/m²	92万6782円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	住宅地	27万3472円/m²	90万4042円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	住宅地	26万2872円/m²	86万9000円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	住宅地	25万4036円/m²	83万9789円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	住宅地	25万2018円/m²	83万3119円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	住宅地	25万2222円/m²	83万3792円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	住宅地	27万5037円/m²	90万9215円/坪	+8.22％
2008年［平成20年］	住宅地	30万3867円/m²	100万4522円/坪	+10.53％
2009年［平成21年］	住宅地	29万0921円/m²	96万1724円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	住宅地	27万5591円/m²	91万1047円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	住宅地	27万3288円/m²	90万3434円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	住宅地	27万1733円/m²	89万8291円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	住宅地	27万0021円/m²	89万2633円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	住宅地	27万6368円/m²	91万3614円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	住宅地	27万9552円/m²	92万4140円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	住宅地	27万9266円/m²	92万3195円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	住宅地	28万2200円/m²	93万2892円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	住宅地	28万5177円/m²	94万2736円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	住宅地	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	住宅地	29万2688円/m²	96万7566円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	住宅地	29万2822円/m²	96万8007円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	住宅地	29万7177円/m²	98万2405円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	住宅地	30万7511円/m²	101万6565円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	住宅地	32万1533円/m²	106万2920円/坪	+4.40％
2025年［令和7年］	住宅地	33万8772円/m²	111万9909円/坪	+5.31％
2026年［令和8年］	住宅地	35万5590円/m²	117万5507円/坪	+4.25％

府中市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	22万6950円/m²	75万0247円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	23万5050円/m²	77万7024円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	住宅地	24万1150円/m²	79万7190円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	27万4950円/m²	90万8925円/坪	+14.07％
1987年［昭和62年］	住宅地	60万0400円/m²	198万4793円/坪	+117.26％
1988年［昭和63年］	住宅地	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-0.39％
1989年［平成元年］	住宅地	58万1454円/m²	192万2163円/坪	-3.64％
1990年［平成2年］	住宅地	58万9636円/m²	194万9211円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	住宅地	57万1636円/m²	188万9706円/坪	-3.08％
1992年［平成4年］	住宅地	49万2727円/m²	162万8850円/坪	-13.54％
1993年［平成5年］	住宅地	41万2869円/m²	136万4858円/坪	-16.15％
1994年［平成6年］	住宅地	37万5173円/m²	124万0244円/坪	-9.12％
1995年［平成7年］	住宅地	36万3086円/m²	120万0287円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	住宅地	34万8826円/m²	115万3144円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	住宅地	34万3304円/m²	113万4890円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	住宅地	33万1391円/m²	109万5508円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	住宅地	31万0800円/m²	102万7438円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	住宅地	30万2100円/m²	99万8677円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	住宅地	28万9250円/m²	95万6198円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	住宅地	27万7950円/m²	91万8842円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	住宅地	26万8200円/m²	88万6611円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	住宅地	26万1500円/m²	86万4462円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	住宅地	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	住宅地	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	住宅地	29万7777円/m²	98万4389円/坪	+11.98％
2008年［平成20年］	住宅地	30万8333円/m²	101万9283円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	住宅地	28万1055円/m²	92万9109円/坪	-8.79％
2010年［平成22年］	住宅地	27万4722円/m²	90万8172円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	住宅地	27万1500円/m²	89万7520円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	住宅地	27万0222円/m²	89万3296円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	住宅地	27万0052円/m²	89万2735円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	住宅地	27万4368円/m²	90万7003円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	住宅地	27万6947円/m²	91万5528円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	住宅地	27万9263円/m²	92万3183円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	住宅地	28万1947円/m²	93万2057円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	住宅地	28万4789円/m²	94万1452円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	住宅地	28万8578円/m²	95万3979円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	住宅地	28万9947円/m²	95万8503円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	住宅地	29万3578円/m²	97万0508円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	住宅地	30万0578円/m²	99万3649円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	住宅地	31万2315円/m²	103万2448円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	住宅地	32万9578円/m²	108万9517円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	住宅地	34万7210円/m²	114万7803円/坪	+5.31％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の商業地の地価　過去の推移

府中市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	55万7000円/m²	184万1322円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	商業地	62万2750円/m²	205万8677円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	商業地	82万0333円/m²	271万1845円/坪	+12.75％
1987年［昭和62年］	商業地	145万6666円/m²	481万5427円/坪	+72.63％
1988年［昭和63年］	商業地	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+67.68％
1989年［平成元年］	商業地	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	228万5000円/m²	755万3718円/坪	+4.31％
1991年［平成3年］	商業地	230万0000円/m²	760万3305円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	商業地	224万1250円/m²	740万9090円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	商業地	135万1666円/m²	446万8319円/坪	-15.68％
1994年［平成6年］	商業地	98万1285円/m²	324万3919円/坪	-20.56％
1995年［平成7年］	商業地	87万1375円/m²	288万0578円/坪	-8.78％
1996年［平成8年］	商業地	77万1750円/m²	255万1239円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	商業地	64万7666円/m²	214万1046円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	商業地	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	商業地	55万7444円/m²	184万2791円/坪	-7.08％
2000年［平成12年］	商業地	51万4222円/m²	169万9908円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	商業地	48万0444円/m²	158万8246円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	商業地	45万2800円/m²	149万6859円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	商業地	42万7900円/m²	141万4545円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	商業地	41万0600円/m²	135万7355円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	商業地	40万4300円/m²	133万6528円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	商業地	40万3600円/m²	133万4214円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	商業地	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+6.13％
2008年［平成20年］	商業地	53万5500円/m²	177万0247円/坪	+11.00％
2009年［平成21年］	商業地	50万5900円/m²	167万2396円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	商業地	47万5800円/m²	157万2892円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	商業地	46万5300円/m²	153万8181円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	商業地	46万2200円/m²	152万7933円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	商業地	46万0300円/m²	152万1652円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	商業地	46万9300円/m²	155万1404円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	商業地	47万8800円/m²	158万2809円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	商業地	49万1500円/m²	162万4793円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	商業地	50万7400円/m²	167万7355円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	商業地	52万4300円/m²	173万3223円/坪	+2.06％
2019年［平成31年］	商業地	54万0800円/m²	178万7768円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	商業地	55万4700円/m²	183万3719円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	商業地	55万2800円/m²	182万7438円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	商業地	56万0300円/m²	185万2231円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	商業地	57万7900円/m²	191万0413円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	商業地	61万1900円/m²	202万2809円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	商業地	68万1700円/m²	225万3553円/坪	+9.17％
2026年［令和8年］	商業地	74万2500円/m²	245万4545円/坪	+6.85％

府中市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	43万8666円/m²	145万0137円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	47万8666円/m²	158万2369円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	商業地	49万7833円/m²	164万5730円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	商業地	66万2666円/m²	219万0633円/坪	+31.58％
1987年［昭和62年］	商業地	150万0333円/m²	495万9779円/坪	+145.01％
1988年［昭和63年］	商業地	149万8333円/m²	495万3168円/坪	-0.22％
1989年［平成元年］	商業地	155万2857円/m²	513万3412円/坪	-0.39％
1990年［平成2年］	商業地	154万1285円/m²	509万5159円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	商業地	166万4285円/m²	550万1770円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	商業地	154万7428円/m²	511万5466円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	商業地	122万1000円/m²	403万6363円/坪	-21.50％
1994年［平成6年］	商業地	97万3714円/m²	321万8890円/坪	-19.89％
1995年［平成7年］	商業地	87万6285円/m²	289万6812円/坪	-9.47％
1996年［平成8年］	商業地	78万4428円/m²	259万3152円/坪	-9.97％
1997年［平成9年］	商業地	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-8.20％
1998年［平成10年］	商業地	62万3375円/m²	206万0743円/坪	-7.39％
1999年［平成11年］	商業地	59万0142円/m²	195万0885円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	商業地	55万0142円/m²	181万8654円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	商業地	51万8857円/m²	171万5230円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	商業地	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	商業地	46万8142円/m²	154万7579円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	商業地	45万5428円/m²	150万5548円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	商業地	45万1857円/m²	149万3742円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	商業地	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	商業地	51万1285円/m²	169万0200円/坪	+10.13％
2008年［平成20年］	商業地	53万4857円/m²	176万8122円/坪	+4.40％
2009年［平成21年］	商業地	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-9.52％
2010年［平成22年］	商業地	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	商業地	45万9571円/m²	151万9244円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	商業地	45万7857円/m²	151万3577円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	商業地	46万1142円/m²	152万4439円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	商業地	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	商業地	48万0571円/m²	158万8665円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	商業地	49万5428円/m²	163万7780円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	商業地	50万9285円/m²	168万3589円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	商業地	52万5571円/m²	173万7426円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	商業地	53万9714円/m²	178万4179円/坪	+2.42％
2020年［令和2年］	商業地	54万1571円/m²	179万0318円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	商業地	54万5142円/m²	180万2125円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	商業地	56万6571円/m²	187万2963円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	商業地	55万5625円/m²	183万6776円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	商業地	59万9125円/m²	198万0578円/坪	+7.33％
2025年［令和7年］	商業地	65万7875円/m²	217万4793円/坪	+8.78％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の工業地の地価　過去の推移

府中市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地	17万4000円/m²	57万5206円/坪
2017年［平成29年］	工業地	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	工業地	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	工業地	18万6000円/m²	61万4876円/坪
2020年［令和2年］	工業地	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	工業地	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	工業地	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	工業地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	工業地	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.06％
2026年［令和8年］	工業地	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+4.88％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の町名

府中市の町名は、朝日町、押立町、片町、北山町、寿町、小柳町、是政、幸町、栄町、清水が丘、白糸台、新町、住吉町、浅間町、多磨町、天神町、東芝町、西原町、西府町、日鋼町、日新町、八幡町、晴見町、日吉町、府中町、分梅町、本宿町、本町、緑町、南町、宮西町、宮町、美好町、武蔵台、紅葉丘、矢崎町、四谷、若松町です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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