愛知県

2026年［令和8年］公示地価

平均

25万4010

円/m²

変動率

+2.27

％

上昇

坪単価

83万9704

円/坪

公示地価ランキング

6 位／47都道府県

変動率ランキング

13 位／47都道府県

愛知県の不動産の売却価格査定

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愛知県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	名古屋市	58万1209円/m²	192万1353円/坪	+3.67％
	名古屋市中村区	222万0673円/m²	734万1069円/坪	+4.73％
	名古屋市中区	204万4744円/m²	675万9486円/坪	+5.07％
	名古屋市東区	91万1576円/m²	301万3477円/坪	+4.90％
	名古屋市千種区	46万7354円/m²	154万4972円/坪	+5.53％
	名古屋市熱田区	42万5291円/m²	140万5922円/坪	+6.50％
	名古屋市昭和区	35万9727円/m²	118万9181円/坪	+4.27％
	名古屋市西区	31万7552円/m²	104万9761円/坪	+2.85％
	名古屋市瑞穂区	29万2560円/m²	96万7140円/坪	+3.36％
	名古屋市名東区	25万7741円/m²	85万2039円/坪	+3.49％
	名古屋市北区	21万7645円/m²	71万9488円/坪	+1.96％
	名古屋市天白区	19万6600円/m²	64万9917円/坪	+3.17％
	名古屋市緑区	17万0270円/m²	56万2878円/坪	+3.35％
	名古屋市中川区	16万4540円/m²	54万3936円/坪	+2.16％
	名古屋市南区	16万0781円/m²	53万1508円/坪	+2.25％
	名古屋市守山区	14万2204円/m²	47万0097円/坪	+3.61％
	名古屋市港区	11万6527円/m²	38万5215円/坪	+2.05％
2位	長久手市	18万6806円/m²	61万7542円/坪	+5.24％
3位	刈谷市	18万5559円/m²	61万3419円/坪	+3.06％
4位	安城市	16万7893円/m²	55万5021円/坪	+2.96％
5位	知立市	16万7437円/m²	55万3512円/坪	+3.68％
6位	日進市	15万4518円/m²	51万0805円/坪	+2.96％
7位	大府市	15万2043円/m²	50万2623円/坪	+4.86％
8位	みよし市	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+2.29％
9位	豊明市	13万1128円/m²	43万3482円/坪	+2.86％
10位	春日井市	13万0090円/m²	43万0051円/坪	+3.01％
11位	豊田市	12万9742円/m²	42万8900円/坪	+1.68％
12位	岡崎市	12万2070円/m²	40万3538円/坪	+1.72％
13位	東郷町	11万9770円/m²	39万5933円/坪	+0.95％
14位	岩倉市	11万5900円/m²	38万3140円/坪	+0.94％
15位	尾張旭市	11万3204円/m²	37万4229円/坪	+1.56％
16位	北名古屋市	11万2161円/m²	37万0783円/坪	+1.49％
17位	一宮市	10万8740円/m²	35万9471円/坪	+3.18％
18位	東海市	10万8502円/m²	35万8686円/坪	+1.58％
19位	清須市	10万4036円/m²	34万3921円/坪	+2.55％
20位	豊橋市	10万0572円/m²	33万2469円/坪	+0.61％
21位	稲沢市	9万8187円/m²	32万4586円/坪	+2.54％
22位	高浜市	9万7564円/m²	32万2526円/坪	+1.82％
23位	小牧市	9万7391円/m²	32万1956円/坪	+1.92％
24位	豊山町	9万7357円/m²	32万1841円/坪	+1.23％
25位	江南市	9万4593円/m²	31万2705円/坪	+1.78％
26位	東浦町	9万3366円/m²	30万8650円/坪	+2.51％
27位	蟹江町	9万1788円/m²	30万3434円/坪	+0.55％
28位	幸田町	9万0125円/m²	29万7933円/坪	+0.92％
29位	半田市	8万3346円/m²	27万5524円/坪	+1.98％
30位	大治町	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+0.54％
31位	豊川市	7万8195円/m²	25万8498円/坪	+0.12％
32位	扶桑町	7万6871円/m²	25万4120円/坪	+0.44％
33位	碧南市	7万6660円/m²	25万3421円/坪	+0.36％
34位	あま市	7万6560円/m²	25万3090円/坪	+1.03％
35位	大口町	7万3871円/m²	24万4203円/坪	+1.29％
36位	知多市	7万0937円/m²	23万4504円/坪	+1.67％
37位	犬山市	6万8756円/m²	22万7294円/坪	-0.06％
38位	弥富市	6万7818円/m²	22万4192円/坪	+0.02％
39位	蒲郡市	6万6838円/m²	22万0952円/坪	-0.38％
40位	西尾市	6万6450円/m²	21万9669円/坪	+0.22％
41位	阿久比町	6万6162円/m²	21万8719円/坪	+1.58％
42位	瀬戸市	6万2534円/m²	20万6724円/坪	+1.27％
43位	津島市	6万2530円/m²	20万6713円/坪	-0.02％
44位	飛島村	5万6166円/m²	18万5674円/坪	+3.72％
45位	武豊町	5万5733円/m²	18万4242円/坪	+1.41％
46位	常滑市	5万3968円/m²	17万8407円/坪	+1.29％
47位	愛西市	5万2045円/m²	17万2051円/坪	-0.45％
48位	新城市	4万5611円/m²	15万0780円/坪	-1.81％
49位	田原市	4万1123円/m²	13万5945円/坪	-0.85％
50位	美浜町	2万4369円/m²	8万0559円/坪	-1.52％
51位	南知多町	2万0244円/m²	6万6923円/坪	-2.62％
52位	設楽町	1万1962円/m²	3万9545円/坪	-1.56％
53位	東栄町	1万0050円/m²	3万3223円/坪	-1.54％
54位	豊根村	3553円/m²	1万1746円/坪	-1.90％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の地点ランキング

愛知県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1	1980万0000 円/m²	6545万4545 円/坪	+1.54 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-7-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 11,638m²（3,520坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員43.6m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
2位	愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12	1970万0000 円/m²	6512万3966 円/坪	+0.51 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場等　地積 9,154m²（2,769坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員66.8m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域
3位	愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23	1230万0000 円/m²	4066万1156 円/坪	+1.65 ％
愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,522m²（460坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員43.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
4位	愛知県名古屋市中区栄3-5-1	1210万0000 円/m²	3999万9999 円/坪	+3.42 ％
愛知県名古屋市中区栄3-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示百貨店　地積 7,733m²（2,339坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な百貨店、店舗ビルが多い都心の商業地域
5位	愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30	903万0000 円/m²	2985万1239 円/坪	+1.46 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 3,526m²（1,066坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	愛知県名古屋市中区錦3-24-20	867万0000 円/m²	2866万1156 円/坪	+1.05 ％
愛知県名古屋市中区錦3-24-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 433m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域
7位	愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13	865万0000 円/m²	2859万5041 円/坪	+1.53 ％
愛知県名古屋市中村区名駅3-23-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 666m²（201坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員43.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
8位	愛知県名古屋市中区栄3-17-15	858万0000 円/m²	2836万3636 円/坪	+2.02 ％
愛知県名古屋市中区栄3-17-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 645m²（195坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
9位	愛知県名古屋市中村区椿町1-16	727万0000 円/m²	2403万3057 円/坪	+0.28 ％
愛知県名古屋市中村区椿町1-16 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,204m²（364坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員28.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域
10位	愛知県名古屋市中村区椿町15-2	712万0000 円/m²	2353万7190 円/坪	+1.71 ％
愛知県名古屋市中村区椿町15-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 599m²（181坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所等の建ち並ぶ駅至近の商業地域

愛知県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番	61 円/m²	201 円/坪	-1.61 ％
愛知県北設楽郡豊根村下黒川字乳母ケ嶋20番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,785m²（539坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高730m約20度の北東向傾斜地で、杉の人工林地域
2位	愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県新城市作手木和田字カハムカイ21番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,398m²（1,027坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高600m約15度南東傾斜地で、杉主体の林地地域
2位	愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1	109 円/m²	360 円/坪	+0.00 ％
愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田8番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,959m²（2,105坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高650m、約20度の南西向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
4位	愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1	214 円/m²	707 円/坪	-2.73 ％
愛知県豊田市坪崎町ヒカゲ27番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,844m²（1,767坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m約35度の北西向傾斜地で、杉等の人工林地域
5位	愛知県豊田市押山町上峰山658番4外	230 円/m²	760 円/坪	-2.54 ％
愛知県豊田市押山町上峰山658番4外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,630m²（3,215坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高700m、約10度〜20度の北向傾斜の杉等の人工林地域
6位	愛知県豊田市小原北町揚見669番1	290 円/m²	958 円/坪	-2.68 ％
愛知県豊田市小原北町揚見669番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 9,590m²（2,900坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m、約20度の北向傾斜の人工林、雑木林が混在する地域
7位	愛知県岡崎市木下町字横根3番1外	307 円/m²	1014 円/坪	-0.32 ％
愛知県岡崎市木下町字横根3番1外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,890m²（1,176坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高440m、約40度の北西向傾斜の杉の人工林地域
8位	愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外	311 円/m²	1028 円/坪	-2.81 ％
愛知県豊田市東中山町ナメラ15番1外 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材・その他　利用状況表示用材・雑木林地　地積 2,735m²（827坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高250〜300m、約20〜30度、東向傾斜の人工林・自然林地
9位	愛知県豊田市和合町番丈木15番2	334 円/m²	1104 円/坪	-2.91 ％
愛知県豊田市和合町番丈木15番2 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 30,506m²（9,228坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高500m約30度の南向傾斜地で、杉・檜の人工林地域
10位	愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19	578 円/m²	1910 円/坪	-0.34 ％
愛知県知多郡美浜町大字奥田字坪山67番19 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 790m²（238坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約30m約15〜20度の傾斜地で、雑木の自然林地域

愛知県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県名古屋市東区徳川町809番	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+14.73 ％
愛知県名古屋市東区徳川町809番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
2位	愛知県名古屋市中村区則武2-22-2	79万0000 円/m²	261万1570 円/坪	+14.49 ％
愛知県名古屋市中村区則武2-22-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅、事務所等が混在する地域
3位	愛知県名古屋市東区徳川1-13-7	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+13.98 ％
愛知県名古屋市東区徳川1-13-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	愛知県名古屋市中村区名駅南5-11-23	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+13.79 ％
愛知県名古屋市中村区名駅南5-11-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 422m²（127坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況併用住宅、営業所等が多い幹線沿いの商業地域
5位	愛知県名古屋市東区白壁3-18-24	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+12.94 ％
愛知県名古屋市東区白壁3-18-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	愛知県名古屋市千種区内山2-7-1	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+12.90 ％
愛知県名古屋市千種区内山2-7-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 229m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員32.7m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗や高層マンションが見られる商業地域
7位	愛知県名古屋市熱田区三本松町17-4	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+12.34 ％
愛知県名古屋市熱田区三本松町17-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	愛知県安城市北山崎町築地1番1外	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+12.09 ％
愛知県安城市北山崎町築地1番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 63,987m²（19,356坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場のほか倉庫等も見られる工業地域
9位	愛知県名古屋市熱田区高蔵町6-14	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+11.46 ％
愛知県名古屋市熱田区高蔵町6-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅が見られる住宅地域
10位	愛知県大府市中央町2丁目95番1外	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+11.11 ％
愛知県大府市中央町2丁目95番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 414m²（125坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が混在する商業地域

愛知県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-6.04 ％
愛知県知多郡南知多町大字山海字荒布越120番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路町道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況未利用地が多い区画整然とした住宅地域
2位	愛知県西尾市東幡豆町本郷5番1外	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-4.71 ％
愛知県西尾市東幡豆町本郷5番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が見られる既成商業地域
2位	愛知県西尾市東幡豆町中柴36番	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-4.71 ％
愛知県西尾市東幡豆町中柴36番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか水産加工所等が見られる道路の狭い既成住宅地域
4位	愛知県知多郡美浜町大字布土字上村116番2	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-4.26 ％
愛知県知多郡美浜町大字布土字上村116番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員2.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる既成の住宅地域
5位	愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島8番4	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-4.22 ％
愛知県知多郡南知多町大字師崎字向島8番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員8.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	愛知県北設楽郡豊根村富山字大谷下29番3	3250 円/m²	1万0743 円/坪	-4.13 ％
愛知県北設楽郡豊根村富山字大谷下29番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況公共施設、店舗等が介在する集落地域
6位	愛知県西尾市東幡豆町越田98番2	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	-4.13 ％
愛知県西尾市東幡豆町越田98番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
8位	愛知県知多郡南知多町大字大井字西園114番1	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-4.05 ％
愛知県知多郡南知多町大字大井字西園114番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅に未利用地も多く見られる住宅地域
9位	愛知県豊田市武節町ソト田83番2外	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-4.03 ％
愛知県豊田市武節町ソト田83番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 453m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域
10位	愛知県豊田市永太郎町宮前322番1	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-4.00 ％
愛知県豊田市永太郎町宮前322番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 422m²（127坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農地が見られる住宅地域

愛知県の市町村地価マップ

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愛知県の最新の地価の動向

愛知県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛知県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万4010円/m²、坪単価では平均 83万9704円/坪で、前年からの変動率は+2.27％の上昇です。公示地価の全国順位は6位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は13位／47都道府県です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における愛知県の平均は13万2130円/m²、坪単価では平均 43万6795円/坪で、前年からの変動率は+1.79％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における愛知県の平均は61万0670円/m²、坪単価では平均 201万8743円/坪で、前年からの変動率は+3.23％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における愛知県の平均は7万1433円/m²、坪単価では平均 23万6144円/坪で、前年からの変動率は+3.70％の上昇です。

愛知県の市町村の公示地価平均は高い順に名古屋市 58万1209円/m²、長久手市 18万6806円/m²、刈谷市 18万5559円/m²、安城市 16万7893円/m²、知立市 16万7437円/m²です。愛知県の市町村の公示地価の変動率は高い順に長久手市 +5.24％、大府市 +4.86％、飛島村 +3.72％、知立市 +3.68％、名古屋市 +3.67％です。

愛知県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の愛知県の平均の過去最高値は48万1283円/m²（1991年）、過去最低値は12万4547円/m²（1983年）で、この両者の落差は3.86倍です。

愛知県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛知県の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万0567円/m²、坪単価では平均 79万5265円/坪で、前年からの変動率は+1.95％の上昇です。基準地価の全国順位は5位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は10位／47都道府県です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における愛知県の平均は11万9916円/m²、坪単価では平均 39万6418円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における愛知県の平均は51万8034円/m²、坪単価では平均 171万2511円/坪で、前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における愛知県の平均は6万4758円/m²、坪単価では平均 21万4079円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

愛知県の市町村の基準地価平均は高い順に名古屋市 63万1624円/m²、刈谷市 18万5227円/m²、長久手市 16万7162円/m²、安城市 16万6141円/m²、知立市 16万0500円/m²です。愛知県の市町村の基準地価の変動率は高い順に大府市 +5.87％、長久手市 +5.19％、日進市 +3.67％、刈谷市 +3.66％、一宮市 +3.65％です。

愛知県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の愛知県の平均の過去最高値は42万5055円/m²（1991年）、過去最低値は10万9444円/m²（1983年）で、この両者の落差は3.88倍です。

愛知県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

愛知県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万4204円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では80万7288円/坪で、前年からの変動率は+2.48％の上昇です。

愛知県の地価の傾向と理由

愛知県の土地価格変動要因

愛知県の住宅地の地価（公示地価および基準地価）は上昇を続けています。住宅ローンの低金利および減税（住宅借入金等特別控除）を背景に住宅購入の需要が手堅いものの、名古屋市中心部などのブランド性や生活利便性の高いエリアのマンション等の供給は多くなく、住宅需要が周辺エリアにまで拡大しているためです。名古屋市・長久手市・日進市・豊明市・大府市などの尾張東部地域は名古屋市が牽引役となって地価を上昇させています。特に長久手市は名古屋のベッドタウンとして人口増加率が愛知県トップレベルであり、住みやすさランキングでも上位にきています。豊田市・岡崎市・安城市・知立市・刈谷市などの西三河地域は自動車産業を中心とした地場産業が好況であるため地価が上昇基調です。一方で豊橋市・豊川市・新城市などの東三河地域、および美浜町・南知多町の知多半島南部は人口減少を背景に地価が下落傾向です。愛知県の商業地の地価は上昇傾向が続いています。名古屋市のオフィス需要が増加しているほか、豊田市では自動車産業が好調であり、2017年［平成29年］に複合商業施設「KiTARA」（きたら）が豊田市駅前にオープンしました。東郷町では2020年［令和2年］に商業施設「ららぽーと愛知東郷」が開業し、名古屋のベッドタウンとして人気があることもあり人口増加・地価上昇が続いています。一方で知多半島、渥美半島の市町村は津波の懸念などにより商業地の需要は低迷しています。

愛知県の不動産査定（リビンマッチ）

愛知県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

愛知県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

愛知県で現実に行われた不動産取引価格（国土交通省公表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。愛知県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で11万1924円/m²、坪単価では36万9998円/坪、前年比-6.22％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-54.17％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

愛知県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

愛知県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7250円/m²	38万7605円/坪
1984年［昭和59年］	12万3281円/m²	40万7542円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	13万2149円/m²	43万6857円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	15万2438円/m²	50万3927円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	17万6160円/m²	58万2350円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	24万5340円/m²	81万1043円/坪	+9.82％
1989年［平成元年］	32万4993円/m²	107万4358円/坪	+14.93％
1990年［平成2年］	41万1335円/m²	135万9788円/坪	+19.86％
1991年［平成3年］	45万4484円/m²	150万2427円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	38万9190円/m²	128万6578円/坪	-5.94％
1993年［平成5年］	30万8030円/m²	101万8283円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	26万0941円/m²	86万2616円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	22万0526円/m²	72万9013円/坪	-5.14％
1996年［平成8年］	19万4826円/m²	64万4055円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	18万1950円/m²	60万1488円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	17万4436円/m²	57万6650円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	15万9143円/m²	52万6094円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	15万1718円/m²	50万1549円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	14万5820円/m²	48万2049円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	13万6044円/m²	44万9734円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	13万3133円/m²	44万0110円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	12万7385円/m²	42万1108円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	12万6634円/m²	41万8625円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	13万4112円/m²	44万3347円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	14万8331円/m²	49万0353円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	16万2701円/m²	53万7857円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	15万0253円/m²	49万6706円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	14万0564円/m²	46万4677円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	14万0691円/m²	46万5095円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	14万0178円/m²	46万3398円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	14万2081円/m²	46万9690円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	14万8835円/m²	49万2018円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	15万5071円/m²	51万2632円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	16万2197円/m²	53万6190円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	17万4675円/m²	57万7440円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万5668円/m²	61万3781円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	20万0227円/m²	66万1909円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	20万9558円/m²	69万2756円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	20万8691円/m²	68万9888円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	21万4909円/m²	71万0445円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	22万4262円/m²	74万1362円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	23万5307円/m²	77万7875円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	24万4204円/m²	80万7288円/坪	+2.48％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4547円/m²	41万1725円/坪
1984年［昭和59年］	13万0256円/m²	43万0599円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万8004円/m²	45万6213円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	16万5499円/m²	54万7106円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	19万1021円/m²	63万1476円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	24万1203円/m²	79万7367円/坪	+8.04％
1989年［平成元年］	32万0226円/m²	105万8601円/坪	+15.77％
1990年［平成2年］	40万1934円/m²	132万8707円/坪	+18.77％
1991年［平成3年］	48万1283円/m²	159万1018円/坪	+17.39％
1992年［平成4年］	41万2494円/m²	136万3619円/坪	-4.37％
1993年［平成5年］	32万0391円/m²	105万9145円/坪	-9.19％
1994年［平成6年］	27万2057円/m²	89万9363円/坪	-6.80％
1995年［平成7年］	22万6220円/m²	74万7836円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	19万7784円/m²	65万3833円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	18万4029円/m²	60万8360円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	17万7467円/m²	58万6670円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	16万1054円/m²	53万2411円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	15万3134円/m²	50万6229円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	14万7711円/m²	48万8304円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	13万8320円/m²	45万7257円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	13万7558円/m²	45万4740円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	13万1063円/m²	43万3268円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	12万9351円/m²	42万7608円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	13万4243円/m²	44万3779円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	14万7713円/m²	48万8310円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	16万4886円/m²	54万5080円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	15万4131円/m²	50万9524円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	14万2508円/m²	47万1101円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万3242円/m²	47万3529円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	14万2184円/m²	47万0032円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	14万3042円/m²	47万2867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万9004円/m²	49万2578円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	15万3776円/m²	50万8352円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	15万8697円/m²	52万4620円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	17万1444円/m²	56万6758円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	18万1845円/m²	60万1143円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	19万7203円/m²	65万1913円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	21万3357円/m²	70万5314円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	20万9181円/m²	69万1507円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	21万4985円/m²	71万0697円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	22万4411円/m²	74万1857円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	23万5844円/m²	77万9650円/坪	+3.25％
2025年［令和7年］	24万5927円/m²	81万2983円/坪	+2.72％
2026年［令和8年］	25万4010円/m²	83万9704円/坪	+2.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9444円/m²	36万1801円/坪
1984年［昭和59年］	11万5650円/m²	38万2316円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	12万5395円/m²	41万4531円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万7173円/m²	45万3466円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	15万8793円/m²	52万4938円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	25万0170円/m²	82万7009円/坪	+11.97％
1989年［平成元年］	33万0227円/m²	109万1660円/坪	+13.94％
1990年［平成2年］	42万1660円/m²	139万3918円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	42万5055円/m²	140万5143円/坪	+6.27％
1992年［平成4年］	36万1159円/m²	119万3914円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	29万0392円/m²	95万9974円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	24万2418円/m²	80万1382円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	20万9839円/m²	69万3683円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	18万9275円/m²	62万5704円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	17万8072円/m²	58万8670円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	16万8838円/m²	55万8144円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	15万5295円/m²	51万3374円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	14万8766円/m²	49万1791円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	14万1875円/m²	46万9009円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	13万1299円/m²	43万4047円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	12万3355円/m²	40万7785円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	11万9158円/m²	39万3910円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	12万0279円/m²	39万7618円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	13万3735円/m²	44万2102円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	14万9750円/m²	49万5043円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	15万7803円/m²	52万1665円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	14万1819円/m²	46万8825円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	13万6398円/m²	45万0902円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	13万5527円/m²	44万8023円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万6077円/m²	44万9844円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	14万0013円/m²	46万2852円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	14万8510円/m²	49万0942円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	15万7560円/m²	52万0861円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	16万9777円/m²	56万1246円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	18万1855円/m²	60万1174円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	19万4162円/m²	64万1859円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	20万6945円/m²	68万4118円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	20万1415円/m²	66万5835円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	20万7641円/m²	68万6417円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	21万4746円/m²	70万9905円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	22万3941円/m²	74万0301円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	23万4155円/m²	77万4067円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	24万0567円/m²	79万5265円/坪	+1.95％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の住宅地の地価　過去の推移

愛知県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9万5475円/m²	31万5620円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	9万8136円/m²	32万4416円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	住宅地	10万0370円/m²	33万1802円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	10万2605円/m²	33万9190円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	住宅地	10万4882円/m²	34万6719円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	住宅地	11万5715円/m²	38万2530円/坪	+7.13％
1989年［平成元年］	住宅地	14万0189円/m²	46万3437円/坪	+16.18％
1990年［平成2年］	住宅地	17万1821円/m²	56万8004円/坪	+19.44％
1991年［平成3年］	住宅地	20万7118円/m²	68万4688円/坪	+17.93％
1992年［平成4年］	住宅地	18万5294円/m²	61万2542円/坪	-4.74％
1993年［平成5年］	住宅地	16万4842円/m²	54万4932円/坪	-8.76％
1994年［平成6年］	住宅地	15万2388円/m²	50万3763円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	住宅地	14万3279円/m²	47万3652円/坪	-3.94％
1996年［平成8年］	住宅地	13万7113円/m²	45万3266円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	住宅地	13万4326円/m²	44万4053円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	住宅地	13万3210円/m²	44万0365円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	住宅地	12万8207円/m²	42万3825円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	住宅地	12万5755円/m²	41万5720円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	住宅地	12万3255円/m²	40万7456円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	住宅地	11万7510円/m²	38万8463円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	住宅地	11万1228円/m²	36万7697円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	住宅地	10万5964円/m²	35万0296円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	住宅地	10万3231円/m²	34万1260円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	住宅地	10万2807円/m²	33万9859円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	住宅地	10万6477円/m²	35万1990円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	住宅地	11万1338円/m²	36万8062円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	住宅地	10万7407円/m²	35万5067円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	住宅地	10万4428円/m²	34万5217円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	住宅地	10万4641円/m²	34万5923円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	住宅地	10万4948円/m²	34万6935円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	住宅地	10万1136円/m²	33万4336円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	住宅地	10万1473円/m²	33万5450円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	住宅地	10万2868円/m²	34万0059円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	住宅地	10万5769円/m²	34万9652円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	住宅地	10万7067円/m²	35万3943円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	住宅地	10万8448円/m²	35万8507円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	住宅地	11万1604円/m²	36万8939円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	住宅地	11万3920円/m²	37万6596円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	住宅地	11万2973円/m²	37万3465円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	住宅地	11万5034円/m²	38万0277円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	住宅地	11万9090円/m²	39万3686円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	住宅地	12万4200円/m²	41万0579円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	住宅地	12万8826円/m²	42万5873円/坪	+2.27％
2026年［令和8年］	住宅地	13万2130円/m²	43万6795円/坪	+1.79％

愛知県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万8381円/m²	29万2170円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	9万1522円/m²	30万2552円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万3138円/m²	30万7897円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	住宅地	9万4285円/m²	31万1687円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	住宅地	9万7704円/m²	32万2991円/坪	+2.23％
1988年［昭和63年］	住宅地	11万7121円/m²	38万7180円/坪	+12.46％
1989年［平成元年］	住宅地	14万1362円/m²	46万7313円/坪	+14.36％
1990年［平成2年］	住宅地	17万8807円/m²	59万1099円/坪	+21.46％
1991年［平成3年］	住宅地	18万8074円/m²	62万1734円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	住宅地	16万9380円/m²	55万9935円/坪	-7.54％
1993年［平成5年］	住宅地	15万1309円/m²	50万0195円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	住宅地	14万1935円/m²	46万9209円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	住宅地	13万5941円/m²	44万9394円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	住宅地	13万1348円/m²	43万4211円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	住宅地	12万9626円/m²	42万8517円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	住宅地	12万8145円/m²	42万3620円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	住宅地	12万1987円/m²	40万3265円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	住宅地	11万9996円/m²	39万6684円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	住宅地	11万6727円/m²	38万5876円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	住宅地	11万0114円/m²	36万4015円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	住宅地	10万3736円/m²	34万2931円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	住宅地	10万0421円/m²	33万1973円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	住宅地	9万8973円/m²	32万7186円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	住宅地	9万9688円/m²	32万9548円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	住宅地	10万5576円/m²	34万9013円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	住宅地	10万8002円/m²	35万7034円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	住宅地	10万2583円/m²	33万9118円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	住宅地	10万1356円/m²	33万5061円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	住宅地	10万1246円/m²	33万4700円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	住宅地	10万1780円/m²	33万6463円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	住宅地	9万5814円/m²	31万6742円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	住宅地	9万6172円/m²	31万7926円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	住宅地	9万7929円/m²	32万3732円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	住宅地	9万8988円/m²	32万7233円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	住宅地	10万0105円/m²	33万0926円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	住宅地	10万1517円/m²	33万5594円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	住宅地	10万3461円/m²	34万2022円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	住宅地	10万4307円/m²	34万4817円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	住宅地	10万5326円/m²	34万8187円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	住宅地	10万8322円/m²	35万8091円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	住宅地	11万2346円/m²	37万1394円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	住宅地	11万6568円/m²	38万5349円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	住宅地	11万9916円/m²	39万6418円/坪	+1.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の商業地の地価　過去の推移

愛知県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万2072円/m²	93万2471円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	30万1068円/m²	99万5267円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	商業地	33万1965円/m²	109万7408円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	商業地	44万2733円/m²	146万3580円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	商業地	55万7698円/m²	184万3632円/坪	+6.41％
1988年［昭和63年］	商業地	76万5102円/m²	252万9264円/坪	+16.43％
1989年［平成元年］	商業地	105万1808円/m²	347万7054円/坪	+20.24％
1990年［平成2年］	商業地	133万6178円/m²	441万7119円/坪	+21.36％
1991年［平成3年］	商業地	159万8464円/m²	528万4178円/坪	+18.39％
1992年［平成4年］	商業地	139万2708円/m²	460万3993円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	商業地	96万3736円/m²	318万5905円/坪	-13.30％
1994年［平成6年］	商業地	74万9971円/m²	247万9244円/坪	-11.14％
1995年［平成7年］	商業地	58万4815円/m²	193万3274円/坪	-12.43％
1996年［平成8年］	商業地	46万6842円/m²	154万3280円/坪	-12.33％
1997年［平成9年］	商業地	40万0598円/m²	132万4291円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	商業地	37万3051円/m²	123万3229円/坪	-5.84％
1999年［平成11年］	商業地	31万2899円/m²	103万4378円/坪	-11.12％
2000年［平成12年］	商業地	28万4141円/m²	93万9311円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	商業地	26万8503円/m²	88万7615円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	商業地	24万4600円/m²	80万8597円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	商業地	24万3315円/m²	80万4349円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	商業地	23万1786円/m²	76万6235円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	商業地	23万4439円/m²	77万5006円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	商業地	25万6916円/m²	84万9310円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	商業地	30万6419円/m²	101万2956円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	商業地	36万8592円/m²	121万8486円/坪	+8.21％
2009年［平成21年］	商業地	33万7859円/m²	111万6889円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	商業地	29万6724円/m²	98万0905円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	商業地	29万4026円/m²	97万1987円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	商業地	28万9456円/m²	95万6882円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	商業地	27万6765円/m²	91万4928円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	商業地	28万8849円/m²	95万4872円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	商業地	30万3259円/m²	100万2512円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	商業地	32万2098円/m²	106万4789円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	商業地	36万6456円/m²	121万1425円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	商業地	40万3041円/m²	133万2368円/坪	+3.16％
2019年［平成31年］	商業地	45万4690円/m²	150万3110円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	商業地	51万1152円/m²	168万9759円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	商業地	49万7532円/m²	164万4736円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	商業地	51万4322円/m²	170万0238円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	商業地	53万8967円/m²	178万1711円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	商業地	56万9218円/m²	188万1712円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	商業地	59万1020円/m²	195万3787円/坪	+3.70％
2026年［令和8年］	商業地	61万0670円/m²	201万8743円/坪	+3.23％

愛知県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	23万0865円/m²	76万3192円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万4747円/m²	84万2139円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	商業地	30万1104円/m²	99万5385円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	商業地	36万7284円/m²	121万4163円/坪	+4.29％
1987年［昭和62年］	商業地	47万3448円/m²	156万5119円/坪	+6.69％
1988年［昭和63年］	商業地	85万6452円/m²	283万1248円/坪	+19.35％
1989年［平成元年］	商業地	113万4128円/m²	374万9184円/坪	+16.07％
1990年［平成2年］	商業地	145万8989円/m²	482万3107円/坪	+24.58％
1991年［平成3年］	商業地	144万0485円/m²	476万1934円/坪	+4.99％
1992年［平成4年］	商業地	118万5856円/m²	392万0188円/坪	-11.12％
1993年［平成5年］	商業地	87万7099円/m²	289万9501円/坪	-12.19％
1994年［平成6年］	商業地	67万6313円/m²	223万5746円/坪	-11.59％
1995年［平成7年］	商業地	53万9524円/m²	178万3553円/坪	-11.24％
1996年［平成8年］	商業地	45万6515円/m²	150万9140円/坪	-10.21％
1997年［平成9年］	商業地	39万9310円/m²	132万0033円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	商業地	35万3670円/m²	116万9157円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	商業地	30万5453円/m²	100万9764円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	商業地	28万4425円/m²	94万0249円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	商業地	26万5155円/m²	87万6548円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	商業地	23万9255円/m²	79万0927円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	商業地	22万3538円/m²	73万8969円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	商業地	21万7011円/m²	71万7392円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	商業地	23万0485円/m²	76万1936円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	商業地	28万3073円/m²	93万5781円/坪	+2.59％
2007年［平成19年］	商業地	29万6254円/m²	97万9353円/坪	+7.17％
2008年［平成20年］	商業地	32万0187円/m²	105万8471円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	商業地	27万3236円/m²	90万3262円/坪	-7.10％
2010年［平成22年］	商業地	25万6401円/m²	84万7608円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	商業地	25万3153円/m²	83万6870円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	商業地	25万3078円/m²	83万6624円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	商業地	25万3343円/m²	83万7497円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	商業地	28万4547円/m²	94万0652円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	商業地	31万1975円/m²	103万1323円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	商業地	35万1971円/m²	116万3541円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	商業地	39万1207円/m²	129万3247円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	商業地	43万0678円/m²	142万3730円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	商業地	47万0548円/m²	155万5533円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	商業地	42万3882円/m²	140万1263円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	商業地	44万1765円/m²	146万0382円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	商業地	45万8248円/m²	151万4871円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	商業地	48万0643円/m²	158万8903円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	商業地	50万4514円/m²	166万7817円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	商業地	51万8034円/m²	171万2511円/坪	+2.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

愛知県の工業地の地価　過去の推移

愛知県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万5008円/m²	18万1844円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万8900円/m²	19万4710円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	工業地	6万0008円/m²	19万8373円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	工業地	5万9345円/m²	19万6184円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	工業地	6万0945円/m²	20万1473円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	工業地	6万4220円/m²	21万2300円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	工業地	7万1583円/m²	23万6639円/坪	+8.01％
1990年［平成2年］	工業地	8万6904円/m²	28万7286円/坪	+12.61％
1991年［平成3年］	工業地	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+14.17％
1992年［平成4年］	工業地	9万8545円/m²	32万5771円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	工業地	8万2994円/m²	27万4363円/坪	-6.62％
1994年［平成6年］	工業地	9万4747円/m²	31万3215円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	工業地	9万1085円/m²	30万1109円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	工業地	8万7076円/m²	28万7856円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	工業地	8万5138円/m²	28万1451円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	工業地	8万4446円/m²	27万9162円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	工業地	8万0159円/m²	26万4990円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	工業地	7万7909円/m²	25万7550円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	工業地	7万5129円/m²	24万8363円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	工業地	7万0170円/m²	23万1967円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	工業地	6万5392円/m²	21万6172円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	工業地	6万0445円/m²	19万9819円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	工業地	5万6173円/m²	18万5699円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	工業地	5万5119円/m²	18万2212円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	工業地	5万4855円/m²	18万1341円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	工業地	5万6518円/m²	18万6839円/坪	+3.69％
2009年［平成21年］	工業地	5万4817円/m²	18万1216円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	工業地	5万2915円/m²	17万4927円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	工業地	5万2425円/m²	17万3307円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	工業地	5万2395円/m²	17万3207円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	工業地	6万1129円/m²	20万2080円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	工業地	6万0711円/m²	20万0700円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	工業地	6万0729円/m²	20万0758円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	工業地	6万0570円/m²	20万0234円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	工業地	6万0393円/m²	19万9648円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	工業地	6万0726円/m²	20万0749円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	工業地	6万0855円/m²	20万1174円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	工業地	6万1387円/m²	20万2932円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	工業地	6万1045円/m²	20万1804円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	工業地	6万2259円/m²	20万5816円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	工業地	6万4027円/m²	21万1660円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	工業地	6万6136円/m²	21万8634円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	工業地	6万9094円/m²	22万8412円/坪	+3.93％
2026年［令和8年］	工業地	7万1433円/m²	23万6144円/坪	+3.70％

愛知県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万4592円/m²	18万0469円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万5725円/m²	18万4214円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	工業地	5万7903円/m²	19万1416円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	工業地	5万7942円/m²	19万1546円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	工業地	5万9444円/m²	19万6511円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	工業地	6万1546円/m²	20万3459円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	工業地	7万4561円/m²	24万6484円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	工業地	8万9230円/m²	29万4977円/坪	+16.99％
1991年［平成3年］	工業地	10万0265円/m²	33万1455円/坪	+6.95％
1992年［平成4年］	工業地	9万4350円/m²	31万1900円/坪	-5.27％
1993年［平成5年］	工業地	8万8980円/m²	29万4150円/坪	-4.59％
1994年［平成6年］	工業地	8万5951円/m²	28万4137円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	工業地	8万3170円/m²	27万4945円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	工業地	8万0735円/m²	26万6894円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	工業地	7万8906円/m²	26万0847円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	工業地	7万7815円/m²	25万7241円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	工業地	7万3910円/m²	24万4331円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	工業地	7万1825円/m²	23万7438円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	工業地	7万0160円/m²	23万1936円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	工業地	6万5207円/m²	21万5560円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	工業地	6万0253円/m²	19万9185円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	工業地	5万7228円/m²	18万9185円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	工業地	5万5225円/m²	18万2561円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	工業地	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	工業地	5万4120円/m²	17万8911円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	工業地	5万5141円/m²	18万2286円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	工業地	5万3333円/m²	17万6308円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	工業地	5万2333円/m²	17万3002円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	工業地	5万1408円/m²	16万9944円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	工業地	5万1025円/m²	16万8677円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	工業地	5万7221円/m²	18万9163円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	工業地	5万6164円/m²	18万5666円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	工業地	5万5994円/m²	18万5107円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	工業地	5万7310円/m²	18万9455円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	工業地	5万7648円/m²	19万0574円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	工業地	5万8130円/m²	19万2167円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	工業地	5万7712円/m²	19万0786円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	工業地	5万8135円/m²	19万2184円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	工業地	5万9415円/m²	19万6414円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	工業地	6万0879円/m²	20万1254円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	工業地	6万3241円/m²	20万9061円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	工業地	6万4758円/m²	21万4079円/坪	+2.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月16日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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