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愛知県

名古屋市千種区

2025年[令和7年] 公示地価

平均

43万8354

円/m2

変動率

+6.73

%

上昇

上昇

坪単価

144万9104

円/坪

公示地価ランキング

0 位 /1375市町村

変動率ランキング

0 位 /1374市町村

名古屋市千種区の不動産の売却価格査定

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名古屋市千種区の地価マップ

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名古屋市千種区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位今池駅64万2090円/m2212万2614円/坪+9.65%上昇
2位覚王山駅54万5333円/m2180万2754円/坪+9.57%上昇
3位池下駅50万0500円/m2165万4545円/坪+7.92%上昇
4位東山公園駅41万7333円/m2137万9614円/坪+4.64%上昇
5位大曽根駅41万2750円/m2136万4462円/坪+3.70%上昇
6位千種駅40万2800円/m2133万1570円/坪+7.69%上昇
7位本山駅37万0000円/m2122万3140円/坪+3.67%上昇
8位吹上駅34万0000円/m2112万3966円/坪+7.71%上昇
9位星ヶ丘駅28万0111円/m292万5987円/坪+5.16%上昇
10位名古屋大学駅27万8000円/m291万9008円/坪+4.01%上昇
11位一社駅27万3200円/m290万3140円/坪+4.63%上昇
12位砂田橋駅25万4333円/m284万0771円/坪+4.78%上昇
13位自由ヶ丘駅22万6600円/m274万9090円/坪+1.14%上昇
14位茶屋ヶ坂駅21万7750円/m271万9834円/坪+3.12%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

名古屋市千種区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは今池駅(64万2090円/m2)、最も低価格なのは茶屋ヶ坂駅(21万7750円/m2)となります。

名古屋市千種区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
末盛通81万7000円/m2270万0826円/坪+17.39%上昇
覚王山通78万1000円/m2258万1818円/坪+10.00%上昇
東山通77万1000円/m2254万8760円/坪+10.14%上昇
内山65万8000円/m2217万5206円/坪+10.24%上昇
四谷通64万2000円/m2212万2314円/坪+7.00%上昇
井上町59万6500円/m2197万1900円/坪+9.36%上昇
橋本町57万5000円/m2190万0826円/坪+16.87%上昇
姫池通51万0000円/m2168万5950円/坪+13.84%上昇
清住町48万0000円/m2158万6776円/坪+4.80%上昇
春岡44万0000円/m2145万4545円/坪+7.32%上昇
唐山町40万1000円/m2132万5619円/坪+5.53%上昇
丸山町35万9000円/m2118万6776円/坪+7.81%上昇
新池町35万0000円/m2115万7024円/坪+6.06%上昇
千種(町名)33万2500円/m2109万9173円/坪+9.37%上昇
天満通27万0000円/m289万2561円/坪+5.88%上昇
霞ケ丘26万0000円/m285万9504円/坪+2.36%上昇
清明山22万4000円/m274万0495円/坪+4.19%上昇
富士見台21万1000円/m269万7520円/坪+4.98%上昇
竹越20万5000円/m267万7685円/坪+2.50%上昇
南ケ丘19万9000円/m265万7851円/坪+0.51%上昇
光が丘19万5000円/m264万4628円/坪+1.56%上昇
京命18万5000円/m261万1570円/坪+1.65%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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名古屋市千種区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位今池1-8-8今池駅より0m161万0000 円/m2532万2314 円/坪+14.18 %
愛知県名古屋市千種区今池1-8-8
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 1,595m2(482坪) 形状 台形 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 800% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・北・幅員30.0m 側道 三方路 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位内山3丁目26番13号千種駅より150m102万0000 円/m2337万1900 円/坪+15.25 %
愛知県名古屋市千種区内山3丁目26番13号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 155m2(46坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 600% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 都道府県道・南・幅員30.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位池下1-4-15池下駅より60m100万0000 円/m2330万5785 円/坪+10.62 %
愛知県名古屋市千種区池下1-4-15
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗・事務所 利用状況表示 店舗、事務所兼住宅 地積 260m2(78坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 500% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員37.0m 側道 側道・東 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位内山3-11-19今池駅より180m88万6000 円/m2292万8925 円/坪+9.65 %
愛知県名古屋市千種区内山3-11-19
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 433m2(130坪) 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 600% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員37.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
5位末盛通5丁目6番外本山駅より70m81万7000 円/m2270万0826 円/坪+17.39 %
愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目6番外
2024年[令和6年] 基準地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 219m2(66坪) 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 都道府県道・南西・幅員40.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗・事務所ビル、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位今池4-16-15今池駅より290m81万0000 円/m2267万7685 円/坪+11.11 %
愛知県名古屋市千種区今池4-16-15
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 182m2(55坪) 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 500% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・南・幅員30.0m 側道 側道・東 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層ビルに低層店舗も見られる商業地域
7位覚王山通9丁目19番2外覚王山駅より100m78万1000 円/m2258万1818 円/坪+10.00 %
愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 571m2(172坪) 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 500% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・北・幅員40.0m 側道 背面道 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 幹線沿いに中高層店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域
8位井上町43番1外星ヶ丘駅より130m77万5000 円/m2256万1983 円/坪+10.71 %
愛知県名古屋市千種区井上町43番1外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 466m2(140坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・南東・幅員40.0m 側道 背面道 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層ビル、低層の店舗等が混在する商業地域
9位東山通4丁目6番3外東山公園駅より50m77万1000 円/m2254万8760 円/坪+10.14 %
愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6番3外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 380m2(114坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・南西・幅員40.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
10位今池3-4-14今池駅より150m76万8000 円/m2253万8842 円/坪+10.34 %
愛知県名古屋市千種区今池3-4-14
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 352m2(106坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 500% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・東・幅員32.0m 側道 側道・南 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
11位今池5-9-9今池駅より150m67万0000 円/m2221万4876 円/坪+8.06 %
愛知県名古屋市千種区今池5-9-9
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 175m2(52坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 600% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員11.5m 側道 側道・東 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の飲食店、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
12位四谷通1丁目7番本山駅より0m64万2000 円/m2212万2314 円/坪+7.00 %
愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目7番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 314m2(94坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・東・幅員24.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位内山3-3-2千種駅より400m61万5000 円/m2203万3057 円/坪+10.81 %
愛知県名古屋市千種区内山3-3-2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 事務所 利用状況表示 事務所 地積 224m2(67坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 600% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北東・幅員32.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所やマンション等が建ち並ぶ商業地域
14位橋本町2丁目13番2外本山駅より230m57万5000 円/m2190万0826 円/坪+16.87 %
愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目13番2外
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 雑木 利用状況表示 建築中 地積 263m2(79坪) 形状 台形 建物構造 その他の建物構造、または田畑 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・南・幅員9.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅を中心にマンション等が介在する住宅地域
15位姫池通3丁目7番覚王山駅より360m51万0000 円/m2168万5950 円/坪+13.84 %
愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目7番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 331m2(100坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・東・幅員24.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、共同住宅等が見られる商業地域
16位千種2丁目19番18号吹上駅より800m49万0000 円/m2161万9834 円/坪+3.16 %
愛知県名古屋市千種区千種2丁目19番18号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 商業地 利用現況 住宅・事務所・倉庫 利用状況表示 事務所、住宅兼車庫 地積 226m2(68坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・南・幅員100.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の事務所、店舗等が混在する商業地域
17位桐林町2丁目37番池下駅より380m48万2000 円/m2159万3388 円/坪+10.30 %
愛知県名古屋市千種区桐林町2丁目37番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 125m2(37坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員7.2m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅を中心とした住宅地域
18位清住町2丁目38番1東山公園駅より200m48万0000 円/m2158万6776 円/坪+4.80 %
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38番1
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 共同住宅 地積 2,439m2(737坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員7.3m 側道 背面道 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層マンション等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
19位内山2-7-1今池駅より350m47万3000 円/m2156万3636 円/坪+10.26 %
愛知県名古屋市千種区内山2-7-1
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 229m2(69坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員32.7m 側道 側道・北 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層店舗や高層マンションが見られる商業地域
20位月見坂町1丁目18番3覚王山駅より320m45万7000 円/m2151万0743 円/坪+10.39 %
愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目18番3
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 229m2(69坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員7.2m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にマンション等も見られる丘陵地の住宅地域
21位春岡1-11-18今池駅より500m44万0000 円/m2145万4545 円/坪+7.32 %
愛知県名古屋市千種区春岡1-11-18
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 211m2(63坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員15.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
22位今池4-4-9今池駅より340m42万5000 円/m2140万4958 円/坪+10.97 %
愛知県名古屋市千種区今池4-4-9
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・事務所 利用状況表示 事務所兼住宅 地積 226m2(68坪) 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員15.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、住宅等が混在する商業地域
23位井上町69番星ヶ丘駅より60m41万8000 円/m2138万1818 円/坪+8.01 %
愛知県名古屋市千種区井上町69番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗・事務所 利用状況表示 店舗、事務所兼住宅 地積 165m2(49坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
24位向陽町2丁目11番8外池下駅より620m40万4000 円/m2133万5537 円/坪+5.48 %
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目11番8外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 330m2(99坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員5.3m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位唐山町3丁目16番東山公園駅より200m40万1000 円/m2132万5619 円/坪+5.53 %
愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目16番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 353m2(106坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 50% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員5.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
26位丸山町2丁目63番3外池下駅より750m35万9000 円/m2118万6776 円/坪+7.81 %
愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目63番3外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 229m2(69坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員5.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ東斜面の既成住宅地域
27位今池3-9-9今池駅より480m35万4000 円/m2117万0247 円/坪+5.04 %
愛知県名古屋市千種区今池3-9-9
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 167m2(50坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・東・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域
28位新池町4丁目7番東山公園駅より300m35万0000 円/m2115万7024 円/坪+6.06 %
愛知県名古屋市千種区新池町4丁目7番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 202m2(61坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
29位田代本通4丁目3番1外覚王山駅より800m34万5000 円/m2114万0495 円/坪+4.86 %
愛知県名古屋市千種区田代本通4丁目3番1外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼住宅 地積 174m2(52坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・南東・幅員24.5m 側道 側道・北 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗兼共同住宅等が多い商業地域
30位今池南11番6号今池駅より630m34万0000 円/m2112万3966 円/坪+10.39 %
愛知県名古屋市千種区今池南11番6号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 157m2(47坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 高度地区 高度地区 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅の外事業所等もみられる混在住宅地域
30位千種2丁目5番12号吹上駅より940m34万0000 円/m2112万3966 円/坪+3.34 %
愛知県名古屋市千種区千種2丁目5番12号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 共同住宅 地積 1,617m2(489坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・南東・幅員8.0m 側道 側道・南西 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層マンション等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
30位松軒1丁目4番19号今池駅より1,000m34万0000 円/m2112万3966 円/坪+6.92 %
愛知県名古屋市千種区松軒1丁目4番19号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 商業地 利用現況 事務所 利用状況表示 事務所 地積 193m2(58坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 400% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・東・幅員32.7m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 事務所、共同住宅、店舗兼住宅等が混在する商業地域
30位千種3-20-17吹上駅より160m34万0000 円/m2112万3966 円/坪+9.68 %
愛知県名古屋市千種区千種3-20-17
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 163m2(49坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
34位春里町3丁目15番1本山駅より600m33万0000 円/m2109万0909 円/坪+10.00 %
愛知県名古屋市千種区春里町3丁目15番1
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 198m2(59坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北西・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション等を中心とする標準住宅地域
34位城木町2丁目25番吹上駅より730m33万0000 円/m2109万0909 円/坪+5.43 %
愛知県名古屋市千種区城木町2丁目25番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 211m2(63坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員4.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
36位神田町29-3今池駅より680m32万6000 円/m2107万7685 円/坪+9.40 %
愛知県名古屋市千種区神田町29-3
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 144m2(43坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位千種1-28-2吹上駅より730m32万5000 円/m2107万4380 円/坪+9.06 %
愛知県名古屋市千種区千種1-28-2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼住宅 地積 313m2(94坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 国道沿いに中低層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
38位日進通1丁目28番1外吹上駅より860m32万0000 円/m2105万7851 円/坪+10.34 %
愛知県名古屋市千種区日進通1丁目28番1外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 214m2(64坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員14.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 小売店舗、共同住宅等が混在する商業地域
39位若水3-20-23池下駅より850m31万8000 円/m2105万1239 円/坪+6.00 %
愛知県名古屋市千種区若水3-20-23
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 188m2(56坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員15.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
40位川崎町1丁目16番1本山駅より850m30万7000 円/m2101万4876 円/坪+7.34 %
愛知県名古屋市千種区川崎町1丁目16番1
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 147m2(44坪) 建物構造 木造 建蔽率 50% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員7.2m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
41位桜が丘273番外一社駅より570m30万2000 円/m299万8347 円/坪+5.96 %
愛知県名古屋市千種区桜が丘273番外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 241m2(72坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
42位豊年町16-2今池駅より700m30万1000 円/m299万5041 円/坪+9.85 %
愛知県名古屋市千種区豊年町16-2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 191m2(57坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
43位鹿子町5丁目33番本山駅より750m28万7000 円/m294万8760 円/坪+0.35 %
愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目33番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 327m2(98坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 50% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
44位茶屋が坂1-11-10茶屋ヶ坂駅より280m27万4000 円/m290万5785 円/坪+4.18 %
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1-11-10
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 237m2(71坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員5.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 住宅の中に共同住宅、事業所等も多い住宅地域
45位天満通1丁目36番砂田橋駅より780m27万0000 円/m289万2561 円/坪+5.88 %
愛知県名古屋市千種区天満通1丁目36番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼住宅 地積 227m2(68坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・東・幅員24.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
46位霞ケ丘2-9-16自由ヶ丘駅より300m26万0000 円/m285万9504 円/坪+2.36 %
愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2-9-16
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 145m2(43坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南東・幅員15.0m 側道 背面道 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域
47位下方町3丁目58番砂田橋駅より1,200m24万8000 円/m281万9834 円/坪+4.20 %
愛知県名古屋市千種区下方町3丁目58番
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 145m2(43坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
48位池上町2丁目6番15本山駅より1,100m24万4000 円/m280万6611 円/坪+0.00 %
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目6番15
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 235m2(71坪) 建物構造 木造 建蔽率 30% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
49位千代田橋1-1-4茶屋ヶ坂駅より480m23万8000 円/m278万6776 円/坪+2.59 %
愛知県名古屋市千種区千代田橋1-1-4
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 共同住宅 地積 4,543m2(1,374坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員9.1m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層共同住宅、物流施設等が混在する住宅地域
50位徳川山町1-6-17自由ヶ丘駅より570m23万5000 円/m277万6859 円/坪+1.29 %
愛知県名古屋市千種区徳川山町1-6-17
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 238m2(71坪) 建物構造 木造 建蔽率 30% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員4.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
51位清明山1-9-8砂田橋駅より1,000m22万4000 円/m274万0495 円/坪+4.19 %
愛知県名古屋市千種区清明山1-9-8
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 115m2(34坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心にアパートもある住宅地域
52位東山元町1丁目58番1東山公園駅より440m21万5000 円/m271万0743 円/坪+0.94 %
愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目58番1
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 555m2(167坪) 建物構造 木造 建蔽率 30% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
53位富士見台1丁目60番茶屋ヶ坂駅より850m21万1000 円/m269万7520 円/坪+4.98 %
愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目60番
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 285m2(86坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 40% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 高度地区 高度地区 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅を中心に共同住宅等も見られる高台の住宅地域
54位汁谷町89番2茶屋ヶ坂駅より780m21万0000 円/m269万4214 円/坪+6.06 %
愛知県名古屋市千種区汁谷町89番2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 140m2(42坪) 建物構造 木造 建蔽率 40% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員6.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中小の一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
55位竹越1-15-23茶屋ヶ坂駅より1,200m20万5000 円/m267万7685 円/坪+2.50 %
愛知県名古屋市千種区竹越1-15-23
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 住宅・店舗 利用状況表示 店舗兼共同住宅 地積 272m2(82坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 県道・南・幅員25.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が多い商業地域
56位南ケ丘1-7-27茶屋ヶ坂駅より850m19万9000 円/m265万7851 円/坪+0.51 %
愛知県名古屋市千種区南ケ丘1-7-27
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 251m2(75坪) 建物構造 木造 建蔽率 30% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
57位光が丘2-12-28自由ヶ丘駅より1,400m19万5000 円/m264万4628 円/坪+1.56 %
愛知県名古屋市千種区光が丘2-12-28
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 247m2(74坪) 建物構造 木造 建蔽率 40% 容積率 100% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
58位京命1丁目810番茶屋ヶ坂駅より2,200m18万5000 円/m261万1570 円/坪+1.65 %
愛知県名古屋市千種区京命1丁目810番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 空地 利用状況表示 空地 地積 180m2(54坪) 建物構造 その他の建物構造、または田畑 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
59位竹越1丁目9番18号茶屋ヶ坂駅より1,400m16万8000 円/m255万5371 円/坪+5.00 %
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目9番18号
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 142m2(42坪) 建物構造 鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 準工業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
60位新西1-6-5茶屋ヶ坂駅より1,900m16万2000 円/m253万5537 円/坪+3.18 %
愛知県名古屋市千種区新西1-6-5
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 153m2(46坪) 形状 台形 建物構造 鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

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名古屋市千種区の最新の地価動向

名古屋市千種区の最新公示地価は平均43万8354円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では平均144万9104円/坪です。前年からの変動率は+6.73%です。

名古屋市千種区の最新基準地価は平均46万9687円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均155万2685円/坪です。前年からの変動率は+9.51%です。

1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は131万8384円/m2(1991年)、最安価格は22万4881円/m2(2004年)で、双方の違いは5.86倍です。基準地価の最高値は109万4105円/m2(1991年)、最安価格は21万7600円/m2(2003年)で、両者の違いは5.03倍です。

宅地の平均価格は29万7257円/m2、坪単価では98万2668円/坪、変動率は+5.80%です(2024年)。商業地の平均価格は57万1103円/m2、坪単価では188万7945円/坪、変動率は+10.61%です(2024年)。

千種区の最も高額地点は「名古屋市千種区今池1-8-8」(161万0000円/m2)で、最低額地点は「名古屋市千種区新西1-6-5」(16万2000円/m2)です。

名古屋市千種区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市千種区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m2、中央線(名古屋地区)の公示地価平均が86万7609円/m2、名古屋市営地下鉄東山線の公示地価平均が101万5707円/m2、名古屋市営地下鉄桜通線の公示地価平均が83万1456円/m2です。
名古屋市千種区内の地点(標準地・基準地)の価格は、中央本線、中央線(名古屋地区)、地下鉄東山線、地下鉄桜通線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

名古屋市千種区の不動産査定 リビンマッチ

名古屋市千種区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

名古屋市千種区における土地取引

愛知県名古屋市千種区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している名古屋市千種区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での名古屋市千種区の順位を付けています。
実際に愛知県名古屋市千種区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が掌握し、名古屋市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市千種区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)

名古屋市千種区で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。千種区における土地取引価格は、2024年(令和6年)第1四半期において、平方メートル単位で27万1111円/m2、坪単価では89万6235円/坪、前年比-29.00%です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.09%の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、名古屋市千種区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、千種区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格(土地のみ)の平均

名古屋市千種区の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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名古屋市千種区の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]25万2375円/m283万4297円/坪
1984年[昭和59年]26万0191円/m286万0137円/坪+3.28%上昇
1985年[昭和60年]27万3400円/m290万3801円/坪+2.77%上昇
1986年[昭和61年]28万2720円/m293万4614円/坪+2.19%上昇
1987年[昭和62年]39万3813円/m2130万1864円/坪+6.77%上昇
1988年[昭和63年]66万0318円/m2218万2870円/坪+32.45%上昇
1989年[平成元年]86万3888円/m2285万5831円/坪+17.71%上昇
1990年[平成2年]106万7644円/m2352万9403円/坪+23.37%上昇
1991年[平成3年]122万3688円/m2404万5252円/坪+9.92%上昇
1992年[平成4年]102万7891円/m2339万7987円/坪-15.72%下落
1993年[平成5年]79万7684円/m2263万6972円/坪-13.74%下落
1994年[平成6年]64万0937円/m2211万8801円/坪-13.03%下落
1995年[平成7年]49万6867円/m2164万2537円/坪-16.83%下落
1996年[平成8年]40万1250円/m2132万6446円/坪-14.44%下落
1997年[平成9年]34万7941円/m2115万0218円/坪-9.53%下落
1998年[平成10年]31万5750円/m2104万3801円/坪-5.87%下落
1999年[平成11年]27万7641円/m291万7824円/坪-9.29%下落
2000年[平成12年]25万8454円/m285万4395円/坪-4.38%下落
2001年[平成13年]24万9469円/m282万4693円/坪-2.85%下落
2002年[平成14年]23万6303円/m278万1167円/坪-4.96%下落
2003年[平成15年]23万2417円/m276万8323円/坪-5.66%下落
2004年[平成16年]22万3696円/m273万9491円/坪-4.15%下落
2005年[平成17年]22万6106円/m274万7460円/坪+0.42%上昇
2006年[平成18年]24万0819円/m279万6097円/坪+5.38%上昇
2007年[平成19年]28万0546円/m292万7427円/坪+13.90%上昇
2008年[平成20年]32万2432円/m2106万5892円/坪+13.79%上昇
2009年[平成21年]28万3402円/m293万6868円/坪-11.47%下落
2010年[平成22年]26万4845円/m287万5520円/坪-6.28%下落
2011年[平成23年]26万4000円/m287万2727円/坪-0.39%下落
2012年[平成24年]26万3500円/m287万1074円/坪-0.06%下落
2013年[平成25年]26万5348円/m287万7185円/坪+1.07%上昇
2014年[平成26年]28万8851円/m295万4882円/坪+3.28%上昇
2015年[平成27年]29万8870円/m298万8001円/坪+3.23%上昇
2016年[平成28年]29万7553円/m298万3649円/坪+3.66%上昇
2017年[平成29年]30万6261円/m2101万2434円/坪+2.46%上昇
2018年[平成30年]31万8061円/m2105万1443円/坪+3.16%上昇
2019年[令和元年]33万4138円/m2110万4589円/坪+4.44%上昇
2020年[令和2年]34万7230円/m2114万7870円/坪+2.99%上昇
2021年[令和3年]34万6692円/m2114万6090円/坪-0.12%下落
2022年[令和4年]35万9507円/m2118万8455円/坪+3.12%上昇
2023年[令和5年]38万2538円/m2126万4589円/坪+5.41%上昇
2024年[令和6年]41万7646円/m2138万0648円/坪+7.91%上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]25万7923円/m285万2638円/坪
1984年[昭和59年]27万1153円/m289万6376円/坪+3.36%上昇
1985年[昭和60年]28万0000円/m292万5619円/坪+2.73%上昇
1986年[昭和61年]26万8500円/m288万7603円/坪+2.28%上昇
1987年[昭和62年]39万4192円/m2130万3115円/坪+5.83%上昇
1988年[昭和63年]66万3500円/m2219万3388円/坪+30.04%上昇
1989年[平成元年]86万5461円/m2286万1029円/坪+19.08%上昇
1990年[平成2年]105万9230円/m2350万1589円/坪+20.71%上昇
1991年[平成3年]131万8384円/m2435万8296円/坪+19.21%上昇
1992年[平成4年]110万4222円/m2365万0321円/坪-15.18%下落
1993年[平成5年]83万5685円/m2276万2597円/坪-14.02%下落
1994年[平成6年]67万2095円/m2222万1802円/坪-12.09%下落
1995年[平成7年]50万7260円/m2167万6895円/坪-17.71%下落
1996年[平成8年]40万4304円/m2133万6543円/坪-14.90%下落
1997年[平成9年]34万6565円/m2114万5670円/坪-10.27%下落
1998年[平成10年]31万5021円/m2104万1394円/坪-5.56%下落
1999年[平成11年]27万7326円/m291万6780円/坪-8.44%下落
2000年[平成12年]25万8521円/m285万4617円/坪-4.78%下落
2001年[平成13年]24万9782円/m282万5727円/坪-2.65%下落
2002年[平成14年]23万8347円/m278万7926円/坪-4.42%下落
2003年[平成15年]23万7440円/m278万4927円/坪-5.48%下落
2004年[平成16年]22万4881円/m274万3409円/坪-4.79%下落
2005年[平成17年]22万5719円/m274万6179円/坪-0.13%下落
2006年[平成18年]23万7596円/m278万5442円/坪+4.33%上昇
2007年[平成19年]27万0392円/m289万3860円/坪+12.48%上昇
2008年[平成20年]32万1054円/m2106万1337円/坪+16.81%上昇
2009年[平成21年]28万4000円/m293万8842円/坪-11.09%下落
2010年[平成22年]26万2192円/m286万6751円/坪-7.53%下落
2011年[平成23年]26万1265円/m286万3686円/坪-0.44%下落
2012年[平成24年]26万0571円/m286万1393円/坪-0.12%下落
2013年[平成25年]25万9816円/m285万8896円/坪+0.39%上昇
2014年[平成26年]28万4868円/m294万1713円/坪+3.47%上昇
2015年[平成27年]29万3236円/m296万9377円/坪+2.75%上昇
2016年[平成28年]29万0163円/m295万9217円/坪+4.27%上昇
2017年[平成29年]29万8714円/m298万7485円/坪+2.48%上昇
2018年[平成30年]30万9693円/m2102万3781円/坪+3.11%上昇
2019年[平成31年]32万6040円/m2107万7820円/坪+4.47%上昇
2020年[令和2年]34万3346円/m2113万5031円/坪+4.04%上昇
2021年[令和3年]33万9612円/m2112万2685円/坪-0.97%下落
2022年[令和4年]34万9857円/m2115万6552円/坪+2.54%上昇
2023年[令和5年]36万9857円/m2122万2668円/坪+4.84%上昇
2024年[令和6年]40万0653円/m2132万4472円/坪+7.37%上昇
2025年[令和7年]43万8354円/m2144万9104円/坪+6.73%上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]24万5818円/m281万2622円/坪
1984年[昭和59年]24万6619円/m281万5269円/坪+3.15%上昇
1985年[昭和60年]26万4368円/m287万3945円/坪+2.82%上昇
1986年[昭和61年]30万4470円/m2100万6514円/坪+2.05%上昇
1987年[昭和62年]39万3235円/m2129万9951円/坪+8.32%上昇
1988年[昭和63年]65万5722円/m2216万7676円/坪+37.26%上昇
1989年[平成元年]86万1736円/m2284万8716円/坪+15.09%上昇
1990年[平成2年]107万9157円/m2356万7464円/坪+27.35%上昇
1991年[平成3年]109万4105円/m2361万6876円/坪+0.11%上昇
1992年[平成4年]91万9421円/m2303万9408円/坪-16.40%下落
1993年[平成5年]73万7227円/m2243万7114円/坪-13.24%下落
1994年[平成6年]58万1454円/m2192万2163円/坪-14.57%下落
1995年[平成7年]47万5136円/m2157万0698円/坪-15.26%下落
1996年[平成8年]39万4863円/m2130万5334円/坪-13.46%下落
1997年[平成9年]35万0818円/m2115万9729円/坪-8.03%下落
1998年[平成10年]31万7272円/m2104万8835円/坪-6.53%下落
1999年[平成11年]27万8333円/m292万0110円/坪-11.11%下落
2000年[平成12年]25万8300円/m285万3884円/坪-3.47%下落
2001年[平成13年]24万8750円/m282万2314円/坪-3.33%下落
2002年[平成14年]23万1600円/m276万5619円/坪-6.28%下落
2003年[平成15年]21万7600円/m271万9338円/坪-6.09%下落
2004年[平成16年]22万0200円/m272万7933円/坪-2.14%下落
2005年[平成17年]22万7333円/m275万1515円/坪+2.14%上昇
2006年[平成18年]25万3066円/m283万6584円/坪+9.33%上昇
2007年[平成19年]31万0473円/m2102万6359円/坪+19.19%上昇
2008年[平成20年]32万6421円/m2107万9077円/坪+5.06%上昇
2009年[平成21年]28万1736円/m293万1361円/坪-12.52%下落
2010年[平成22年]27万2105円/m289万9521円/坪-2.92%下落
2011年[平成23年]27万1052円/m289万6041円/坪-0.28%下落
2012年[平成24年]27万1052円/m289万6041円/坪+0.09%上昇
2013年[平成25年]28万1294円/m292万9897円/坪+2.98%上昇
2014年[平成26年]29万8312円/m298万6157円/坪+2.81%上昇
2015年[平成27年]31万2250円/m2103万2231円/坪+4.35%上昇
2016年[平成28年]32万0187円/m2105万8471円/坪+2.25%上昇
2017年[平成29年]32万9375円/m2108万8842円/坪+2.40%上昇
2018年[平成30年]34万3687円/m2113万6157円/坪+3.31%上昇
2019年[令和元年]35万8937円/m2118万6570円/坪+4.31%上昇
2020年[令和2年]35万9125円/m2118万7190円/坪-0.26%下落
2021年[令和3年]36万8375円/m2121万7768円/坪+2.65%上昇
2022年[令和4年]38万9062円/m2128万6157円/坪+4.89%上昇
2023年[令和5年]42万1375円/m2139万2975円/坪+7.09%上昇
2024年[令和6年]46万9687円/m2155万2685円/坪+9.51%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年3月19日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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