南池袋の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
337万1000
円/m2
変動率
+7.99
%
坪単価
1114万3801
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南池袋(みなみいけぶくろ)の最新の地価は、公示地価の平均値が337万1000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は1114万3801円/坪、変動率+7.99%の上昇です。基準地価の平均値が410万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1355万3718円/坪、変動率+6.77%の上昇です。地価総平均は328万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1084万6280円/坪、変動率+5.06%の上昇です。
南池袋の最高額地点は「豊島区南池袋1-21-5」(812万0000円/m2)で、最も低額地点は「豊島区南池袋2-39-9」(66万5000円/m2)です。
南池袋は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1670万0000円/m2(1989年)、最安値は146万3200円/m2(2006年)で、二者の違いは11.41倍です。基準地価の最高値は1770万0000円/m2(1991年)、最低値は193万0000円/m2(2005年)で、二者の違いは9.17倍です。
南池袋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
南池袋の土地価格平均を求めるにあたり、東京都豊島区南池袋の地点(標準地/基準地)の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +15.00% | |
1985年[昭和60年] | 582万0000円/m2 | 1923万9669円/坪 | +26.52% | |
1986年[昭和61年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +34.36% | |
1987年[昭和62年] | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +95.65% | |
1988年[昭和63年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +9.15% | |
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1583万3333円/m2 | 5234万1597円/坪 | +5.09% | |
1991年[平成3年] | 1616万6666円/m2 | 5344万3526円/坪 | +2.23% | |
1992年[平成4年] | 1536万6666円/m2 | 5079万8898円/坪 | -5.08% | |
1993年[平成5年] | 1072万3333円/m2 | 3544万9035円/坪 | -30.38% | |
1994年[平成6年] | 751万6666円/m2 | 2484万8484円/坪 | -29.66% | |
1995年[平成7年] | 566万0000円/m2 | 1871万0743円/坪 | -24.70% | |
1996年[平成8年] | 437万0000円/m2 | 1444万6280円/坪 | -22.78% | |
1997年[平成9年] | 360万3333円/m2 | 1191万1845円/坪 | -17.57% | |
1998年[平成10年] | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -13.96% | |
1999年[平成11年] | 263万3333円/m2 | 870万5234円/坪 | -15.09% | |
2000年[平成12年] | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -11.21% | |
2001年[平成13年] | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | -8.52% | |
2002年[平成14年] | 193万1000円/m2 | 638万3471円/坪 | -9.01% | |
2003年[平成15年] | 179万3200円/m2 | 592万7933円/坪 | -6.90% | |
2004年[平成16年] | 171万4800円/m2 | 566万8760円/坪 | -4.54% | |
2005年[平成17年] | 169万4400円/m2 | 560万1322円/坪 | -1.23% | |
2006年[平成18年] | 156万9333円/m2 | 518万7878円/坪 | +3.48% | |
2007年[平成19年] | 196万4166円/m2 | 649万3112円/坪 | +22.60% | |
2008年[平成20年] | 239万7500円/m2 | 792万5619円/坪 | +19.74% | |
2009年[平成21年] | 207万2333円/m2 | 685万0688円/坪 | -12.29% | |
2010年[平成22年] | 196万7333円/m2 | 650万3581円/坪 | -6.23% | |
2011年[平成23年] | 194万1000円/m2 | 641万6528円/坪 | -1.47% | |
2012年[平成24年] | 190万9166円/m2 | 631万1294円/坪 | -1.94% | |
2013年[平成25年] | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | +0.15% | |
2014年[平成26年] | 199万7833円/m2 | 660万4407円/坪 | +3.80% | |
2015年[平成27年] | 210万3000円/m2 | 695万2066円/坪 | +4.58% | |
2016年[平成28年] | 224万5166円/m2 | 742万2038円/坪 | +5.83% | |
2017年[平成29年] | 242万8833円/m2 | 802万9201円/坪 | +7.26% | |
2018年[平成30年] | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | +8.11% | |
2019年[令和元年] | 292万6500円/m2 | 967万4380円/坪 | +9.55% | |
2020年[令和2年] | 319万9666円/m2 | 1057万7410円/坪 | +9.19% | |
2021年[令和3年] | 311万2166円/m2 | 1028万8154円/坪 | -2.23% | |
2022年[令和4年] | 312万5666円/m2 | 1033万2782円/坪 | +1.17% | |
2023年[令和5年] | 328万1000円/m2 | 1084万6280円/坪 | +5.06% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | +15.00% | |
1985年[昭和60年] | 582万0000円/m2 | 1923万9669円/坪 | +26.52% | |
1986年[昭和61年] | 782万0000円/m2 | 2585万1239円/坪 | +34.36% | |
1987年[昭和62年] | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +95.65% | |
1988年[昭和63年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +9.15% | |
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 1490万0000円/m2 | 4925万6198円/坪 | +4.19% | |
1991年[平成3年] | 1540万0000円/m2 | 5090万9090円/坪 | +3.34% | |
1992年[平成4年] | 1475万0000円/m2 | 4876万0330円/坪 | -4.52% | |
1993年[平成5年] | 1023万5000円/m2 | 3383万4710円/坪 | -30.82% | |
1994年[平成6年] | 740万0000円/m2 | 2446万2809円/坪 | -27.61% | |
1995年[平成7年] | 559万0000円/m2 | 1847万9338円/坪 | -24.48% | |
1996年[平成8年] | 428万5000円/m2 | 1416万5289円/坪 | -23.32% | |
1997年[平成9年] | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | -18.75% | |
1998年[平成10年] | 299万5000円/m2 | 990万0826円/坪 | -13.93% | |
1999年[平成11年] | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | -14.93% | |
2000年[平成12年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -12.17% | |
2001年[平成13年] | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -8.46% | |
2002年[平成14年] | 187万6250円/m2 | 620万2479円/坪 | -9.85% | |
2003年[平成15年] | 173万9000円/m2 | 574万8760円/坪 | -6.99% | |
2004年[平成16年] | 166万1000円/m2 | 549万0909円/坪 | -4.68% | |
2005年[平成17年] | 163万5500円/m2 | 540万6611円/坪 | -1.54% | |
2006年[平成18年] | 146万3200円/m2 | 483万7024円/坪 | +2.15% | |
2007年[平成19年] | 183万7000円/m2 | 607万2727円/坪 | +22.36% | |
2008年[平成20年] | 232万7000円/m2 | 769万2561円/坪 | +22.54% | |
2009年[平成21年] | 202万6800円/m2 | 670万0165円/坪 | -11.47% | |
2010年[平成22年] | 190万4800円/m2 | 629万6859円/坪 | -7.30% | |
2011年[平成23年] | 188万7200円/m2 | 623万8677円/坪 | -1.15% | |
2012年[平成24年] | 185万1000円/m2 | 611万9008円/坪 | -2.24% | |
2013年[平成25年] | 184万8000円/m2 | 610万9090円/坪 | -0.28% | |
2014年[平成26年] | 192万5400円/m2 | 636万4958円/坪 | +3.58% | |
2015年[平成27年] | 201万7600円/m2 | 666万9752円/坪 | +4.05% | |
2016年[平成28年] | 215万4200円/m2 | 712万1322円/坪 | +5.65% | |
2017年[平成29年] | 232万2600円/m2 | 767万8016円/坪 | +6.78% | |
2018年[平成30年] | 253万4000円/m2 | 837万6859円/坪 | +7.70% | |
2019年[平成31年] | 278万1800円/m2 | 919万6033円/坪 | +9.06% | |
2020年[令和2年] | 308万3600円/m2 | 1019万3718円/坪 | +10.31% | |
2021年[令和3年] | 298万4600円/m2 | 986万6446円/坪 | -2.51% | |
2022年[令和4年] | 298万2800円/m2 | 986万0495円/坪 | +0.92% | |
2023年[令和5年] | 311万7200円/m2 | 1030万4793円/坪 | +4.72% | |
2024年[令和6年] | 337万1000円/m2 | 1114万3801円/坪 | +7.99% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 1670万0000円/m2 | 5520万6611円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 1770万0000円/m2 | 5851万2396円/坪 | +5.99% | |
1991年[平成3年] | 1770万0000円/m2 | 5851万2396円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 1660万0000円/m2 | 5487万6032円/坪 | -6.21% | |
1993年[平成5年] | 1170万0000円/m2 | 3867万7685円/坪 | -29.52% | |
1994年[平成6年] | 775万0000円/m2 | 2561万9834円/坪 | -33.76% | |
1995年[平成7年] | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | -25.16% | |
1996年[平成8年] | 454万0000円/m2 | 1500万8264円/坪 | -21.72% | |
1997年[平成9年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | -15.20% | |
1998年[平成10年] | 331万0000円/m2 | 1094万2148円/坪 | -14.03% | |
1999年[平成11年] | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -15.41% | |
2000年[平成12年] | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | -9.29% | |
2001年[平成13年] | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | -8.66% | |
2002年[平成14年] | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -7.33% | |
2003年[平成15年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -6.51% | |
2004年[平成16年] | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | -3.98% | |
2005年[平成17年] | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +8.81% | |
2007年[平成19年] | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +23.81% | |
2008年[平成20年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +5.77% | |
2009年[平成21年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -16.36% | |
2010年[平成22年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -0.87% | |
2011年[平成23年] | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | -3.07% | |
2012年[平成24年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -0.45% | |
2013年[平成25年] | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | +2.27% | |
2014年[平成26年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +4.89% | |
2015年[平成27年] | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +7.20% | |
2016年[平成28年] | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +6.72% | |
2017年[平成29年] | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | +9.63% | |
2018年[平成30年] | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | +10.14% | |
2019年[令和元年] | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | +11.96% | |
2020年[令和2年] | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | +3.56% | |
2021年[令和3年] | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -0.79% | |
2022年[令和4年] | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | +2.40% | |
2023年[令和5年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +6.77% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南池袋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
池袋駅の地価 | 340万8500円/m2 | 1126万7768円/坪 | +7.97% | |
高田馬場駅の地価 | 174万8714円/m2 | 578万0873円/坪 | +6.27% | |
早稲田駅の地価 | 109万0500円/m2 | 360万4958円/坪 | +6.87% | |
巣鴨駅の地価 | 128万3200円/m2 | 424万1983円/坪 | +7.80% | |
駒込駅の地価 | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +7.74% | |
目白駅の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +7.09% | |
大塚駅の地価 | 105万2333円/m2 | 347万8787円/坪 | +7.91% | |
椎名町駅の地価 | 74万1500円/m2 | 245万1239円/坪 | +7.32% | |
要町駅の地価 | 72万9600円/m2 | 241万1900円/坪 | +8.00% | |
千川駅の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.31% | |
雑司が谷駅/鬼子母神前駅の地価 | 82万2666円/m2 | 271万9559円/坪 | +7.83% | |
東長崎駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +8.02% | |
護国寺駅の地価 | 110万0750円/m2 | 363万8842円/坪 | +7.53% | |
西巣鴨駅の地価 | 69万6400円/m2 | 230万2148円/坪 | +7.58% | |
西ケ原駅の地価 | 78万9500円/m2 | 260万9917円/坪 | +7.21% | |
庚申塚駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +7.84% | |
北池袋駅の地価 | 72万8250円/m2 | 240万7438円/坪 | +8.02% | |
東池袋駅の地価 | 378万3571円/m2 | 1250万7674円/坪 | +8.01% | |
新大塚駅の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +7.61% | |
下板橋駅の地価 | 76万1500円/m2 | 251万7355円/坪 | +7.09% | |
巣鴨新田駅の地価 | 94万5166円/m2 | 312万4517円/坪 | +8.18% | |
向原駅の地価 | 79万9250円/m2 | 264万2148円/坪 | +7.80% | |
都電雑司ヶ谷駅の地価 | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +7.78% | |
西池袋の地価 | 242万8800円/m2 | 802万9090円/坪 | +7.92% | |
千早の地価 | 62万4666円/m2 | 206万5013円/坪 | +7.65% | |
池袋本町の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +7.68% | |
南大塚の地価 | 134万5666円/m2 | 444万8484円/坪 | +7.73% | |
北大塚の地価 | 108万7666円/m2 | 359万5592円/坪 | +8.12% | |
高田の地価 | 94万1333円/m2 | 311万1845円/坪 | +7.65% | |
上池袋の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +8.36% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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