西町南の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
14万2500
円/m2
変動率
+7.93
%
坪単価
47万1074
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 札幌市西区西町南16-1-32 | 宮の沢駅より750m | 15万3000 円/m2 | 50万5785 円/坪 | +19.53 % | |
2位 | 札幌市西区西町南2-4-19 | 発寒南駅より800m | 14万7000 円/m2 | 48万5950 円/坪 | +9.70 % | |
3位 | 札幌市西区西町南19-3-12 | 宮の沢駅より800m | 13万8000 円/m2 | 45万6198 円/坪 | +6.15 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西町南(にしまちみなみ)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万2500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は47万1074円/坪で過去最高であり、変動率は+7.93%の上昇です。基準地価の平均値が15万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は50万5785円/坪であり、変動率は+19.53%の上昇です。地価総平均は13万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は45万9504円/坪であり、変動率は+15.38%の上昇です。
西町南の最も高価格地点は「札幌市西区西町南16-1-32」(15万3000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市西区西町南19-3-12」(13万8000円/m2)です。
西町南は1989年(平成元年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2500円/m2(2024年)、最低値は7万9000円/m2(2005年)で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は24万5000円/m2(1991年)、最低値は9万6000円/m2(2015年)で、双方の差は2.55倍です。
西町南の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
西町南の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市西区西町南の地点(標準地・基準地)の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +32.95% | |
1991年[平成3年] | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +13.90% | |
1992年[平成4年] | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -2.04% | |
1993年[平成5年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -3.19% | |
1994年[平成6年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -9.81% | |
1995年[平成7年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -2.50% | |
1996年[平成8年] | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -6.74% | |
1997年[平成9年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.54% | |
1998年[平成10年] | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -3.82% | |
1999年[平成11年] | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | -12.68% | |
2000年[平成12年] | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.76% | |
2001年[平成13年] | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -4.46% | |
2002年[平成14年] | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -2.40% | |
2003年[平成15年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -5.89% | |
2004年[平成16年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -1.14% | |
2005年[平成17年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +1.03% | |
2006年[平成18年] | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | +5.57% | |
2007年[平成19年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.74% | |
2008年[平成20年] | 10万2750円/m2 | 33万9669円/坪 | +3.88% | |
2009年[平成21年] | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -3.69% | |
2010年[平成22年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.97% | |
2011年[平成23年] | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | -2.31% | |
2012年[平成24年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.01% | |
2013年[平成25年] | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -0.90% | |
2014年[平成26年] | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | +1.09% | |
2015年[平成27年] | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +0.68% | |
2016年[平成28年] | 8万9366円/m2 | 29万5427円/坪 | +1.32% | |
2017年[平成29年] | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.57% | |
2018年[平成30年] | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +4.14% | |
2019年[令和元年] | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | +3.07% | |
2020年[令和2年] | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | +7.58% | |
2021年[令和3年] | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +5.64% | |
2022年[令和4年] | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +6.81% | |
2023年[令和5年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +15.38% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +21.28% | |
1992年[平成4年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00% | |
1994年[平成6年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -10.53% | |
1995年[平成7年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -2.94% | |
1997年[平成9年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -2.02% | |
1998年[平成10年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.58% | |
1999年[平成11年] | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -8.68% | |
2000年[平成12年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.51% | |
2001年[平成13年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -0.59% | |
2002年[平成14年] | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -0.24% | |
2003年[平成15年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.10% | |
2004年[平成16年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.25% | |
2005年[平成17年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +6.08% | |
2007年[平成19年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +8.59% | |
2008年[平成20年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +4.95% | |
2009年[平成21年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -2.83% | |
2010年[平成22年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -5.17% | |
2011年[平成23年] | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -2.61% | |
2012年[平成24年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.98% | |
2013年[平成25年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -1.79% | |
2014年[平成26年] | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +2.18% | |
2015年[平成27年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +1.02% | |
2016年[平成28年] | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | +0.95% | |
2017年[平成29年] | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +4.34% | |
2018年[平成30年] | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +5.21% | |
2019年[平成31年] | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +1.67% | |
2020年[令和2年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +8.59% | |
2021年[令和3年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +5.83% | |
2022年[令和4年] | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +6.88% | |
2023年[令和5年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +13.30% | |
2024年[令和6年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +7.93% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +32.95% | |
1991年[平成3年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.52% | |
1992年[平成4年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08% | |
1993年[平成5年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.38% | |
1994年[平成6年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -9.09% | |
1995年[平成7年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00% | |
1996年[平成8年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53% | |
1997年[平成9年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06% | |
1998年[平成10年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -5.06% | |
1999年[平成11年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -16.67% | |
2000年[平成12年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00% | |
2001年[平成13年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -8.33% | |
2002年[平成14年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55% | |
2003年[平成15年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -6.67% | |
2004年[平成16年] | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.02% | |
2005年[平成17年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +2.06% | |
2006年[平成18年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +5.05% | |
2007年[平成19年] | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88% | |
2008年[平成20年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.80% | |
2009年[平成21年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55% | |
2010年[平成22年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.76% | |
2011年[平成23年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00% | |
2012年[平成24年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.04% | |
2013年[平成25年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00% | |
2016年[平成28年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +2.08% | |
2017年[平成29年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.04% | |
2018年[平成30年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.00% | |
2019年[令和元年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +5.88% | |
2020年[令和2年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +5.56% | |
2021年[令和3年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +5.26% | |
2022年[令和4年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +6.67% | |
2023年[令和5年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +19.53% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西町南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
琴似駅(JR)の地価 | 17万9571円/m2 | 59万3624円/坪 | +9.74% | |
琴似駅(地下鉄)の地価 | 21万6900円/m2 | 71万7024円/坪 | +9.21% | |
発寒駅の地価 | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | +10.80% | |
発寒中央駅の地価 | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | +7.77% | |
発寒南駅の地価 | 11万5346円/m2 | 38万1309円/坪 | +11.33% | |
宮の沢駅の地価 | 11万6458円/m2 | 38万4986円/坪 | +8.82% | |
八軒駅の地価 | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | +7.14% | |
二十四軒駅の地価 | 20万1166円/m2 | 66万5013円/坪 | +9.38% | |
西28丁目駅の地価 | 36万8166円/m2 | 121万7079円/坪 | +8.13% | |
西野の地価 | 10万0937円/m2 | 33万3677円/坪 | +11.19% | |
西町北の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +9.09% | |
山の手の地価 | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +8.33% | |
福井の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +13.21% | |
平和の地価 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +17.50% | |
琴似の地価 | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +10.17% | |
発寒の地価 | 12万3388円/m2 | 40万7897円/坪 | +9.96% | |
八軒の地価 | 13万5890円/m2 | 44万9223円/坪 | +8.60% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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