小田栄駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
31万9833
円/m2
変動率
+3.48
%
坪単価
105万7300
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
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小田栄駅(おださかええき)の直近の地価は、公示地価の平均が31万9833円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は105万7300円/坪、前年比は+3.48%の上昇です。基準地価の平均が30万4333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は100万6060円/坪、前年比は+2.23%の上昇です。地価総平均は30万7444円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は101万6345円/坪、前年比は+2.27%の上昇です。
小田栄駅の最高価格地点は「川崎市川崎区追分町17-1」(41万8000円/m2)で、最低価格地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」(26万6000円/m2)です。
小田栄駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万5000円/m2(1991年)、最低値は23万1000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は56万1333円/m2(1993年)、最低値は24万3000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.31倍です。
小田栄駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
小田栄駅の平均地価を求めるにあたり、小田栄駅付近、神奈川県川崎市川崎区小田栄、小田2~6丁目、浅田2~3丁目、京町3丁目、田島町、渡田東町、渡田1~4丁目、鋼管通1丁目、追分町、大島上町の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
小田栄駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が55万1055円/m2です。地点の地価は小田栄駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.13% | |
1985年[昭和60年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.66% | |
1986年[昭和61年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +6.48% | |
1987年[昭和62年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +45.32% | |
1988年[昭和63年] | 53万1333円/m2 | 175万6473円/坪 | +53.04% | |
1989年[平成元年] | 49万0666円/m2 | 162万2038円/坪 | -7.36% | |
1990年[平成2年] | 50万5666円/m2 | 167万1625円/坪 | +3.11% | |
1991年[平成3年] | 80万2500円/m2 | 265万2892円/坪 | -0.50% | |
1992年[平成4年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | -7.24% | |
1993年[平成5年] | 69万9800円/m2 | 231万3388円/坪 | -12.95% | |
1994年[平成6年] | 65万2200円/m2 | 215万6033円/坪 | -5.59% | |
1995年[平成7年] | 59万5600円/m2 | 196万8925円/坪 | -5.55% | |
1996年[平成8年] | 55万2600円/m2 | 182万6776円/坪 | -5.35% | |
1997年[平成9年] | 49万8600円/m2 | 164万8264円/坪 | -7.06% | |
1998年[平成10年] | 46万2200円/m2 | 152万7933円/坪 | -5.99% | |
1999年[平成11年] | 42万6200円/m2 | 140万8925円/坪 | -7.21% | |
2000年[平成12年] | 39万5600円/m2 | 130万7768円/坪 | -6.55% | |
2001年[平成13年] | 36万7400円/m2 | 121万4545円/坪 | -6.53% | |
2002年[平成14年] | 33万6200円/m2 | 111万1404円/坪 | -7.82% | |
2003年[平成15年] | 31万3400円/m2 | 103万6033円/坪 | -6.48% | |
2004年[平成16年] | 29万7800円/m2 | 98万4462円/坪 | -4.80% | |
2005年[平成17年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -3.15% | |
2006年[平成18年] | 28万7200円/m2 | 94万9421円/坪 | -0.17% | |
2007年[平成19年] | 30万1200円/m2 | 99万5702円/坪 | +4.85% | |
2008年[平成20年] | 31万7800円/m2 | 105万0578円/坪 | +5.21% | |
2009年[平成21年] | 29万6800円/m2 | 98万1157円/坪 | -6.44% | |
2010年[平成22年] | 28万9400円/m2 | 95万6694円/坪 | -2.38% | |
2011年[平成23年] | 28万5600円/m2 | 94万4132円/坪 | -1.35% | |
2012年[平成24年] | 28万5400円/m2 | 94万3471円/坪 | -0.08% | |
2013年[平成25年] | 28万5800円/m2 | 94万4793円/坪 | +0.12% | |
2014年[平成26年] | 28万7400円/m2 | 95万0082円/坪 | +0.54% | |
2015年[平成27年] | 28万8600円/m2 | 95万4049円/坪 | +0.39% | |
2016年[平成28年] | 28万0571円/m2 | 92万7508円/坪 | +0.61% | |
2017年[平成29年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.85% | |
2018年[平成30年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.25% | |
2019年[令和元年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.01% | |
2020年[令和2年] | 30万1125円/m2 | 99万5454円/坪 | +1.30% | |
2021年[令和3年] | 30万1875円/m2 | 99万7933円/坪 | +0.26% | |
2022年[令和4年] | 30万0555円/m2 | 99万3572円/坪 | +1.07% | |
2023年[令和5年] | 30万7444円/m2 | 101万6345円/坪 | +2.27% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +2.60% | |
1985年[昭和60年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.69% | |
1986年[昭和61年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.98% | |
1987年[昭和62年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +20.16% | |
1988年[昭和63年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +93.09% | |
1989年[平成元年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -12.61% | |
1990年[平成2年] | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +0.78% | |
1991年[平成3年] | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +2.51% | |
1992年[平成4年] | 106万5500円/m2 | 352万2314円/坪 | -4.80% | |
1993年[平成5年] | 90万7500円/m2 | 299万9999円/坪 | -14.26% | |
1994年[平成6年] | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -7.78% | |
1995年[平成7年] | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | -8.35% | |
1996年[平成8年] | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | -7.29% | |
1997年[平成9年] | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -10.52% | |
1998年[平成10年] | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -7.04% | |
1999年[平成11年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.65% | |
2000年[平成12年] | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -7.28% | |
2001年[平成13年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -6.86% | |
2002年[平成14年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -8.95% | |
2003年[平成15年] | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | -6.87% | |
2004年[平成16年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -5.08% | |
2005年[平成17年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -3.39% | |
2006年[平成18年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -1.18% | |
2007年[平成19年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.84% | |
2008年[平成20年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +8.06% | |
2009年[平成21年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | -6.59% | |
2010年[平成22年] | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -3.84% | |
2011年[平成23年] | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -1.54% | |
2012年[平成24年] | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -0.19% | |
2013年[平成25年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +0.29% | |
2014年[平成26年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.43% | |
2015年[平成27年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +0.62% | |
2016年[平成28年] | 28万4250円/m2 | 93万9669円/坪 | +0.80% | |
2017年[平成29年] | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | +0.86% | |
2018年[平成30年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +0.95% | |
2019年[平成31年] | 30万1800円/m2 | 99万7685円/坪 | +1.89% | |
2020年[令和2年] | 30万7600円/m2 | 101万6859円/坪 | +1.82% | |
2021年[令和3年] | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -0.07% | |
2022年[令和4年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +0.70% | |
2023年[令和5年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +2.30% | |
2024年[令和6年] | 31万9833円/m2 | 105万7300円/坪 | +3.48% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.65% | |
1985年[昭和60年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +1.62% | |
1986年[昭和61年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +7.97% | |
1987年[昭和62年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +70.48% | |
1988年[昭和63年] | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | +12.99% | |
1989年[平成元年] | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -4.74% | |
1990年[平成2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +4.27% | |
1991年[平成3年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.00% | |
1992年[平成4年] | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | -9.68% | |
1993年[平成5年] | 56万1333円/m2 | 185万5647円/坪 | -11.64% | |
1994年[平成6年] | 52万9666円/m2 | 175万0964円/坪 | -4.13% | |
1995年[平成7年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -3.68% | |
1996年[平成8年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -4.06% | |
1997年[平成9年] | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -4.75% | |
1998年[平成10年] | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | -5.29% | |
1999年[平成11年] | 39万0333円/m2 | 129万0358円/坪 | -6.91% | |
2000年[平成12年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -6.07% | |
2001年[平成13年] | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -6.31% | |
2002年[平成14年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -7.06% | |
2003年[平成15年] | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -6.23% | |
2004年[平成16年] | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | -4.61% | |
2005年[平成17年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.99% | |
2006年[平成18年] | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | +0.51% | |
2007年[平成19年] | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +5.52% | |
2008年[平成20年] | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +3.31% | |
2009年[平成21年] | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | -6.34% | |
2010年[平成22年] | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | -1.41% | |
2011年[平成23年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.22% | |
2012年[平成24年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00% | |
2013年[平成25年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | +0.61% | |
2015年[平成27年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | +0.23% | |
2016年[平成28年] | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | +0.48% | |
2017年[平成29年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.84% | |
2018年[平成30年] | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | +1.67% | |
2019年[令和元年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +2.21% | |
2020年[令和2年] | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.44% | |
2021年[令和3年] | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | +0.81% | |
2022年[令和4年] | 29万7666円/m2 | 98万4022円/坪 | +1.69% | |
2023年[令和5年] | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +2.23% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小田栄駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
川崎駅の地価 | 122万6285円/m2 | 405万3837円/坪 | +8.89% | |
八丁畷駅の地価 | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | +5.35% | |
川崎新町駅の地価 | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | +3.86% | |
港町駅の地価 | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +8.42% | |
鈴木町駅の地価 | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +3.90% | |
川崎大師駅の地価 | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | +3.47% | |
東門前駅の地価 | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | +3.67% | |
大師橋駅の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +5.02% | |
小島新田駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +6.13% | |
大川駅の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +7.44% | |
安善駅の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.81% | |
京急川崎駅の地価 | 129万7076円/m2 | 428万7857円/坪 | +9.34% | |
千鳥町の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +3.30% | |
浮島町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +7.50% | |
砂子の地価 | 153万5000円/m2 | 507万4380円/坪 | +12.38% | |
駅前本町の地価 | 439万0000円/m2 | 1451万2396円/坪 | +8.19% | |
宮前町の地価 | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +5.38% | |
鋼管通の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.46% | |
貝塚の地価 | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +7.38% | |
小田の地価 | 30万0250円/m2 | 99万2561円/坪 | +3.36% | |
塩浜の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +6.52% | |
中島の地価 | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | +4.00% | |
大島の地価 | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +4.15% | |
日進町の地価 | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | +12.34% | |
小川町の地価 | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +8.55% | |
東田町の地価 | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | +10.99% | |
宮本町の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +14.44% | |
新川通の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +14.60% | |
榎町の地価 | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +13.73% | |
南町の地価 | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +9.28% | |
本町の地価 | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +9.14% | |
追分町の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +3.98% | |
昭和の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +4.35% | |
渡田の地価 | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +4.58% | |
池田の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +2.42% | |
藤崎の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +3.00% | |
京町の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +3.03% | |
旭町の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +2.40% | |
川中島の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.70% | |
田島町の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.45% | |
台町の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.51% | |
中瀬の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | % | |
観音の地価 | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.24% | |
東扇島の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +8.63% | |
四谷上町の地価 | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.15% | |
浅田の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.81% | |
日ノ出の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +4.18% | |
小島町の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +7.69% | |
夜光の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +5.51% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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