桑園駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
25万7600
円/m2
変動率
+11.57
%
坪単価
85万1570
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桑園駅(そうえんえき)の直近の地価は、公示地価の平均が25万7600円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は85万1570円/坪、前年比は+11.57%の上昇です。
桑園駅の最高価格地点は「札幌市中央区北11条西14丁目1番16」(35万0000円/m2)で、最も低価格地点は「札幌市中央区北14条西15-3-13」(16万0000円/m2)です。
桑園駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万6000円/m2(1991年)、最低値は6万5000円/m2(1983年)で、双方の落差は10.71倍です。
桑園駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
桑園駅の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市中央区内、桑園駅付近の地点(標準地、基準地)の地価を平均化しました。
桑園駅
イオン札幌桑園ショッピングセンター
桑園地区はマンションが建ち並ぶ高級マンション地区であり、イオン札幌桑園ショッピングセンターがあり生活利便性の高い地域です。マンション需要の高さにより地価が上昇しています。中古マンションの取引も活発です。
桑園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線(学園都市線)の公示地価平均が32万7480円/m2です。標準地・基準地の価格は桑園駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.62% | |
1985年[昭和60年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +4.41% | |
1986年[昭和61年] | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +4.08% | |
1987年[昭和62年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +2.98% | |
1988年[昭和63年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +1.97% | |
1989年[平成元年] | 43万8750円/m2 | 145万0413円/坪 | +25.64% | |
1990年[平成2年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +22.89% | |
1991年[平成3年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +24.41% | |
1992年[平成4年] | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | -4.12% | |
1993年[平成5年] | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -8.36% | |
1994年[平成6年] | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | -6.16% | |
1995年[平成7年] | 34万2666円/m2 | 113万2782円/坪 | -12.25% | |
1996年[平成8年] | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | -10.63% | |
1997年[平成9年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -8.78% | |
1998年[平成10年] | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -6.03% | |
1999年[平成11年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -16.89% | |
2000年[平成12年] | 14万1125円/m2 | 46万6528円/坪 | -10.30% | |
2001年[平成13年] | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | -4.17% | |
2002年[平成14年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.08% | |
2003年[平成15年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.06% | |
2004年[平成16年] | 10万9900円/m2 | 36万3305円/坪 | -3.64% | |
2005年[平成17年] | 10万9900円/m2 | 36万3305円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | +1.80% | |
2007年[平成19年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +7.95% | |
2008年[平成20年] | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +10.85% | |
2009年[平成21年] | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | -6.23% | |
2010年[平成22年] | 11万6800円/m2 | 38万6115円/坪 | -6.68% | |
2011年[平成23年] | 11万0900円/m2 | 36万6611円/坪 | -4.76% | |
2012年[平成24年] | 10万8400円/m2 | 35万8347円/坪 | -2.17% | |
2013年[平成25年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +1.05% | |
2014年[平成26年] | 11万2800円/m2 | 37万2892円/坪 | +2.92% | |
2015年[平成27年] | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +4.05% | |
2016年[平成28年] | 13万3200円/m2 | 44万0330円/坪 | +14.23% | |
2017年[平成29年] | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | +9.80% | |
2018年[平成30年] | 16万0800円/m2 | 53万1570円/坪 | +9.01% | |
2019年[平成31年] | 17万5200円/m2 | 57万9173円/坪 | +8.35% | |
2020年[令和2年] | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +8.04% | |
2021年[令和3年] | 19万6200円/m2 | 64万8595円/坪 | +3.34% | |
2022年[令和4年] | 20万7400円/m2 | 68万5619円/坪 | +6.21% | |
2023年[令和5年] | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | +11.70% | |
2024年[令和6年] | 25万7600円/m2 | 85万1570円/坪 | +11.57% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
桑園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
札幌駅の地価 | 165万4000円/m2 | 546万7768円/坪 | +12.52% | |
大通駅の地価 | 324万2000円/m2 | 1071万7355円/坪 | +11.15% | |
苗穂駅の地価 | 15万6166円/m2 | 51万6253円/坪 | +10.30% | |
バスセンター前駅の地価 | 65万8333円/m2 | 217万6308円/坪 | +12.65% | |
円山公園駅の地価 | 24万2127円/m2 | 80万0420円/坪 | +9.18% | |
澄川駅の地価 | 11万9363円/m2 | 39万4590円/坪 | +7.70% | |
すすきの駅の地価 | 85万7666円/m2 | 283万5261円/坪 | +14.44% | |
豊水すすきの駅の地価 | 94万9333円/m2 | 313万8291円/坪 | +13.77% | |
中島公園駅の地価 | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +11.22% | |
幌平橋駅の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +8.13% | |
二十四軒駅の地価 | 20万1166円/m2 | 66万5013円/坪 | +9.38% | |
西11丁目駅の地価 | 42万6166円/m2 | 140万8815円/坪 | +9.79% | |
西18丁目駅の地価 | 37万9714円/m2 | 125万5253円/坪 | +8.68% | |
西28丁目駅の地価 | 36万8166円/m2 | 121万7079円/坪 | +8.13% | |
札幌大通の地価 | 95万8875円/m2 | 316万9834円/坪 | +9.28% | |
宮の森の地価 | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +8.89% | |
大通西の地価 | 123万6500円/m2 | 408万7603円/坪 | +7.29% | |
大通東の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +15.03% | |
旭ケ丘の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +12.00% | |
宮ケ丘の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.38% | |
伏見の地価 | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +12.36% | |
界川の地価 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +14.04% | |
双子山の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +14.17% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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