高塚駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
8万0566
円/m2
変動率
+0.54
%
坪単価
26万6336
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高塚駅(たかつかえき)の現在の地価は、公示地価の平均が8万0566円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は26万6336円/坪、前年比+0.54%の上昇です。基準地価の平均が7万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は24万1322円/坪、前年比+0.23%の上昇です。地価総平均は7万6028円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は25万1334円/坪、前年比+0.30%の上昇です。
高塚駅の最高価格地点は「浜松市中央区佐鳴台2-9-5」(13万0000円/m2)で、最も低価格地点は「浜松市中央区高塚町1788番6外」(3万6700円/m2)です。
高塚駅は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万3000円/m2(1991年)、最安値は7万6860円/m2(2005年)で、両者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m2(1991年)、最低値は7万2042円/m2(2013年)で、双方の差異は2.00倍です。
高塚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
高塚駅の地価平均を求めるにあたり、高塚駅近辺、静岡県浜松市中央区高塚町、小沢渡町、増楽町、倉松町、入野町の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
高塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が54万7295円/m2です。地点の地価は高塚駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | +5.68% | |
1985年[昭和60年] | 8万2766円/m2 | 27万3608円/坪 | +3.16% | |
1986年[昭和61年] | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +3.19% | |
1987年[昭和62年] | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | +2.54% | |
1988年[昭和63年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +3.16% | |
1989年[平成元年] | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +8.05% | |
1990年[平成2年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +25.05% | |
1991年[平成3年] | 17万1800円/m2 | 56万7933円/坪 | +8.62% | |
1992年[平成4年] | 16万4600円/m2 | 54万4132円/坪 | -3.97% | |
1993年[平成5年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -6.64% | |
1994年[平成6年] | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | -3.62% | |
1995年[平成7年] | 13万9412円/m2 | 46万0867円/坪 | -4.72% | |
1996年[平成8年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -4.03% | |
1997年[平成9年] | 12万9300円/m2 | 42万7438円/坪 | -3.09% | |
1998年[平成10年] | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | -3.85% | |
1999年[平成11年] | 11万4725円/m2 | 37万9256円/坪 | -7.72% | |
2000年[平成12年] | 10万5275円/m2 | 34万8016円/坪 | -8.25% | |
2001年[平成13年] | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -7.70% | |
2002年[平成14年] | 8万7722円/m2 | 28万9990円/坪 | -8.13% | |
2003年[平成15年] | 8万0170円/m2 | 26万5024円/坪 | -7.73% | |
2004年[平成16年] | 7万7763円/m2 | 25万7069円/坪 | -5.76% | |
2005年[平成17年] | 7万6181円/m2 | 25万1840円/坪 | -2.28% | |
2006年[平成18年] | 7万6363円/m2 | 25万2441円/坪 | -0.14% | |
2007年[平成19年] | 7万7863円/m2 | 25万7400円/坪 | +1.56% | |
2008年[平成20年] | 8万0290円/m2 | 26万5424円/坪 | +2.71% | |
2009年[平成21年] | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -1.78% | |
2010年[平成22年] | 7万6841円/m2 | 25万4022円/坪 | -2.06% | |
2011年[平成23年] | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -1.47% | |
2012年[平成24年] | 7万4691円/m2 | 24万6914円/坪 | -1.99% | |
2013年[平成25年] | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -0.60% | |
2014年[平成26年] | 7万4825円/m2 | 24万7355円/坪 | -0.22% | |
2015年[平成27年] | 7万6138円/m2 | 25万1697円/坪 | -0.28% | |
2016年[平成28年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -0.30% | |
2017年[平成29年] | 7万5953円/m2 | 25万1087円/坪 | -1.03% | |
2018年[平成30年] | 7万5571円/m2 | 24万9822円/坪 | -0.42% | |
2019年[令和元年] | 7万5835円/m2 | 25万0696円/坪 | -0.02% | |
2020年[令和2年] | 7万5807円/m2 | 25万0602円/坪 | -0.38% | |
2021年[令和3年] | 7万5435円/m2 | 24万9374円/坪 | -0.65% | |
2022年[令和4年] | 7万5692円/m2 | 25万0224円/坪 | +0.20% | |
2023年[令和5年] | 7万6028円/m2 | 25万1334円/坪 | +0.30% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +25.00% | |
1991年[平成3年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +13.20% | |
1992年[平成4年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -4.95% | |
1993年[平成5年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -11.90% | |
1994年[平成6年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -7.17% | |
1995年[平成7年] | 14万7433円/m2 | 48万7382円/坪 | -7.60% | |
1996年[平成8年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -5.58% | |
1997年[平成9年] | 13万2466円/m2 | 43万7906円/坪 | -4.77% | |
1998年[平成10年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -4.24% | |
1999年[平成11年] | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -7.27% | |
2000年[平成12年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -8.82% | |
2001年[平成13年] | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | -8.25% | |
2002年[平成14年] | 8万6425円/m2 | 28万5702円/坪 | -8.07% | |
2003年[平成15年] | 7万9325円/m2 | 26万2231円/坪 | -8.56% | |
2004年[平成16年] | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -7.20% | |
2005年[平成17年] | 7万6860円/m2 | 25万4082円/坪 | -2.98% | |
2006年[平成18年] | 7万6980円/m2 | 25万4479円/坪 | -0.28% | |
2007年[平成19年] | 7万8780円/m2 | 26万0429円/坪 | +1.83% | |
2008年[平成20年] | 8万2380円/m2 | 27万2330円/坪 | +3.93% | |
2009年[平成21年] | 8万1920円/m2 | 27万0809円/坪 | -0.71% | |
2010年[平成22年] | 7万9980円/m2 | 26万4396円/坪 | -2.52% | |
2011年[平成23年] | 7万9160円/m2 | 26万1685円/坪 | -1.21% | |
2012年[平成24年] | 7万8140円/m2 | 25万8314円/坪 | -1.80% | |
2013年[平成25年] | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -0.57% | |
2014年[平成26年] | 7万8460円/m2 | 25万9371円/坪 | -0.14% | |
2015年[平成27年] | 7万9120円/m2 | 26万1553円/坪 | +0.23% | |
2016年[平成28年] | 7万9980円/m2 | 26万4396円/坪 | +0.48% | |
2017年[平成29年] | 8万0060円/m2 | 26万4661円/坪 | -0.47% | |
2018年[平成30年] | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +0.12% | |
2019年[平成31年] | 7万9216円/m2 | 26万1873円/坪 | +0.49% | |
2020年[令和2年] | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | +0.44% | |
2021年[令和3年] | 7万9283円/m2 | 26万2093円/坪 | -0.67% | |
2022年[令和4年] | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | +0.31% | |
2023年[令和5年] | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | +0.40% | |
2024年[令和6年] | 8万0566円/m2 | 26万6336円/坪 | +0.54% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | +5.68% | |
1985年[昭和60年] | 8万2766円/m2 | 27万3608円/坪 | +3.16% | |
1986年[昭和61年] | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +3.19% | |
1987年[昭和62年] | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | +2.54% | |
1988年[昭和63年] | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | +3.16% | |
1989年[平成元年] | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | +8.05% | |
1990年[平成2年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +25.06% | |
1991年[平成3年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +7.10% | |
1992年[平成4年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -3.73% | |
1993年[平成5年] | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -5.32% | |
1994年[平成6年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.73% | |
1995年[平成7年] | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -3.57% | |
1996年[平成8年] | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | -3.10% | |
1997年[平成9年] | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | -2.07% | |
1998年[平成10年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -3.62% | |
1999年[平成11年] | 11万2880円/m2 | 37万3157円/坪 | -7.99% | |
2000年[平成12年] | 10万4040円/m2 | 34万3933円/坪 | -7.91% | |
2001年[平成13年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -7.38% | |
2002年[平成14年] | 8万8760円/m2 | 29万3421円/坪 | -8.16% | |
2003年[平成15年] | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | -7.07% | |
2004年[平成16年] | 7万6816円/m2 | 25万3939円/坪 | -4.80% | |
2005年[平成17年] | 7万5616円/m2 | 24万9972円/坪 | -1.70% | |
2006年[平成18年] | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -0.02% | |
2007年[平成19年] | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | +1.34% | |
2008年[平成20年] | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | +1.69% | |
2009年[平成21年] | 7万6383円/m2 | 25万2506円/坪 | -2.67% | |
2010年[平成22年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -1.69% | |
2011年[平成23年] | 7万3514円/m2 | 24万3022円/坪 | -1.64% | |
2012年[平成24年] | 7万2228円/m2 | 23万8772円/坪 | -2.13% | |
2013年[平成25年] | 7万2042円/m2 | 23万8158円/坪 | -0.62% | |
2014年[平成26年] | 7万2228円/m2 | 23万8772円/坪 | -0.28% | |
2015年[平成27年] | 7万4275円/m2 | 24万5537円/坪 | -0.64% | |
2016年[平成28年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.79% | |
2017年[平成29年] | 7万3387円/m2 | 24万2603円/坪 | -1.37% | |
2018年[平成30年] | 7万3262円/m2 | 24万2190円/坪 | -0.76% | |
2019年[令和元年] | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.40% | |
2020年[令和2年] | 7万2862円/m2 | 24万0867円/坪 | -0.99% | |
2021年[令和3年] | 7万2550円/m2 | 23万9834円/坪 | -0.63% | |
2022年[令和4年] | 7万2737円/m2 | 24万0454円/坪 | +0.12% | |
2023年[令和5年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.23% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高塚駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
浜松駅の地価 | 14万7415円/m2 | 48万7324円/坪 | +0.93% | |
天竜川駅の地価 | 7万3942円/m2 | 24万4439円/坪 | +0.57% | |
舞阪駅の地価 | 4万7116円/m2 | 15万5757円/坪 | -0.43% | |
弁天島駅の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -2.27% | |
新浜松駅の地価 | 23万8275円/m2 | 78万7685円/坪 | +0.92% | |
第一通り駅の地価 | 18万6327円/m2 | 61万5957円/坪 | +1.03% | |
遠州病院駅の地価 | 17万0828円/m2 | 56万4722円/坪 | +1.16% | |
八幡駅の地価 | 11万1425円/m2 | 36万8347円/坪 | +0.84% | |
助信駅の地価 | 9万7457円/m2 | 32万2172円/坪 | +1.45% | |
曳馬駅の地価 | 9万5314円/m2 | 31万5088円/坪 | +0.84% | |
上島駅の地価 | 8万6525円/m2 | 28万6033円/坪 | +1.08% | |
自動車学校前駅の地価 | 7万5080円/m2 | 24万8198円/坪 | +0.59% | |
さぎの宮駅の地価 | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +1.02% | |
積志駅の地価 | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.85% | |
遠州西ヶ崎駅の地価 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.52% | |
常葉大学前駅の地価 | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.86% | |
佐鳴台の地価 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +0.00% | |
入野町の地価 | 10万2150円/m2 | 33万7685円/坪 | +1.12% | |
雄踏の地価 | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +0.29% | |
三方原町の地価 | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +0.86% | |
東伊場の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.94% | |
西伊場町の地価 | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | +0.98% | |
蜆塚の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00% | |
新津町の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.00% | |
富塚町の地価 | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.88% | |
向宿の地価 | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | +0.60% | |
高林の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +1.44% | |
佐藤の地価 | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | +0.83% | |
鴨江の地価 | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | +0.62% | |
海老塚の地価 | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +1.02% | |
砂山町の地価 | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +1.45% | |
高丘の地価 | 7万0675円/m2 | 23万3636円/坪 | +1.21% | |
頭陀寺町の地価 | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00% | |
篠ケ瀬町の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.58% | |
下石田町の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.82% | |
和田町の地価 | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | +1.54% | |
市野町の地価 | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | +0.34% | |
有玉の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.59% | |
三島町の地価 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +0.00% | |
舘山寺町の地価 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.11% | |
篠原町の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24% | |
東若林町の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +0.47% | |
本郷町の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +0.00% | |
和合の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +1.44% | |
幸の地価 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +0.54% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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