渦森台の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 基準地価
平均
12万8000
円/m2
変動率
-2.29
%
坪単価
42万3140
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 神戸市東灘区渦森台3-13-4 | 阪急御影駅より1,900m | 12万8000 円/m2 | 42万3140 円/坪 | -2.29 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
渦森台(うずもりだい)の最新の地価は、基準地価の平均が12万8000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は42万3140円/坪で過去最安値、前年比-2.29%の下落です。
渦森台は1993年(平成5年)から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は32万5000円/m2(1993年)、最低値は12万8000円/m2(2023年)で、両者の差異は2.54倍です。
渦森台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
渦森台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区渦森台の標準地・基準地の地価より算定しました。
渦森台(うずもりだい)は兵庫県神戸市東灘区の町名です。渦森台地区には渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目があります。渦森台の郵便番号は〒658-0066です。渦森台の住人数は約6000人です。渦ヶ森(うずがもり)という山を造成した住宅地となっており、1丁目・2丁目には集合住宅が、3丁目・4丁目には戸建てが建ち並びます。渦森台には神戸市立渦が森小学校、渦森台保育所、神戸市立渦森台児童館、渦森公園、渦森三角公園、渦森北公園、渦森南公園、バッタ広場があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69% | |
1995年[平成7年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -1.33% | |
1996年[平成8年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -2.03% | |
1997年[平成9年] | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -0.34% | |
1998年[平成10年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.23% | |
1999年[平成11年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.75% | |
2000年[平成12年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -13.20% | |
2001年[平成13年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -10.14% | |
2002年[平成14年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.18% | |
2003年[平成15年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52% | |
2004年[平成16年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.51% | |
2005年[平成17年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.82% | |
2006年[平成18年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23% | |
2007年[平成19年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +6.71% | |
2008年[平成20年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29% | |
2009年[平成21年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -7.82% | |
2010年[平成22年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.64% | |
2011年[平成23年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63% | |
2012年[平成24年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.27% | |
2013年[平成25年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.64% | |
2014年[平成26年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00% | |
2015年[平成27年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.94% | |
2016年[平成28年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.32% | |
2017年[平成29年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.33% | |
2018年[平成30年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35% | |
2019年[令和元年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.37% | |
2020年[令和2年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.47% | |
2021年[令和3年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88% | |
2022年[令和4年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96% | |
2023年[令和5年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
渦森台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
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芦屋駅(阪神)の地価 | 34万6285円/m2 | 114万4746円/坪 | +3.17% | |
芦屋川駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.71% | |
住吉駅(JR)の地価 | 39万0125円/m2 | 128万9669円/坪 | +3.63% | |
住吉駅(阪神)の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +6.41% | |
摂津本山駅の地価 | 50万6571円/m2 | 167万4616円/坪 | +3.04% | |
甲南山手駅の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.27% | |
御影駅(阪急)の地価 | 32万8730円/m2 | 108万6710円/坪 | +2.53% | |
御影駅(阪神)の地価 | 34万2600円/m2 | 113万2561円/坪 | +3.15% | |
岡本駅の地価 | 46万5857円/m2 | 154万0023円/坪 | +2.12% | |
石屋川駅の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +4.78% | |
魚崎駅の地価 | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +2.84% | |
青木駅の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +7.04% | |
深江駅の地価 | 24万9625円/m2 | 82万5206円/坪 | +5.83% | |
南魚崎駅の地価 | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | +6.82% | |
六甲アイランドの地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +4.02% | |
深江浜町の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +13.23% | |
鴨子ケ原の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.94% | |
住吉本町の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +5.72% | |
住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86% | |
本山中町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +5.38% | |
御影中町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +5.11% | |
御影本町の地価 | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.78% | |
御影郡家の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47% | |
御影石町の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.71% | |
御影塚町の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.95% | |
御影山手の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% | |
西岡本の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.30% | |
森北町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.06% | |
森南町の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.31% | |
田中町の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.91% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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