台東区

2026年［令和8年］基準地価

平均

255万2962

円/m²

変動率

+19.17

％

上昇

坪単価

843万9546

円/坪

基準地価ランキング

7 位／1737市町村

変動率ランキング

3 位／1737市町村

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台東区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

台東区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京成上野駅	687万4285円/m²	2272万4911円/坪	+14.30％
2位	秋葉原駅	534万2142円/m²	1765万9976円/坪	+14.69％
3位	御徒町駅	514万6666円/m²	1701万3774円/坪	+16.10％
4位	上野駅	496万2666円/m²	1640万5509円/坪	+15.84％
5位	上野広小路駅／上野御徒町駅	485万6250円/m²	1605万3718円/坪	+15.65％
6位	末広町駅	364万8333円/m²	1206万0606円/坪	+16.88％
7位	仲御徒町駅	339万7777円/m²	1123万2323円/坪	+17.08％
8位	浅草駅	272万5384円/m²	900万9535円/坪	+23.18％
9位	湯島駅	255万7142円/m²	845万3364円/坪	+16.29％
10位	浅草駅（TX）	249万9818円/m²	826万3861円/坪	+23.82％
11位	田原町駅	222万4000円/m²	735万2066円/坪	+20.50％
12位	浅草橋駅	213万4444円/m²	705万6014円/坪	+18.98％
13位	新御徒町駅	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+19.40％
14位	蔵前駅	168万3500円/m²	556万5289円/坪	+19.63％
15位	日暮里駅	158万1500円/m²	522万8099円/坪	+16.76％
16位	根津駅	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.91％
17位	千駄木駅	143万9090円/m²	475万7325円/坪	+15.57％
18位	入谷駅	128万0555円/m²	423万3241円/坪	+18.17％
19位	三ノ輪橋駅	121万5400円/m²	401万7851円/坪	+16.73％
20位	稲荷町駅	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+18.00％
21位	鶯谷駅	116万3750円/m²	384万7107円/坪	+15.11％
22位	西日暮里駅	108万3400円/m²	358万1487円/坪	+14.51％
23位	谷中駅	105万2500円/m²	347万9338円/坪	+14.54％
24位	三ノ輪駅	101万3000円/m²	334万8760円/坪	+17.49％
25位	南千住駅	83万1125円/m²	274万7520円/坪	+15.66％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは京成上野駅（687万4285円/m²）、最も低価格なのは南千住駅（83万1125円/m²）です。

台東区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
上野（町名）	536万6923円/m²	1774万1894円/坪	+15.77％
東上野	247万8333円/m²	819万2837円/坪	+17.66％
駒形	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+23.44％
西浅草	234万8000円/m²	776万1983円/坪	+23.56％
元浅草	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+20.24％
池之端	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+14.93％
雷門	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+21.43％
三筋	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+19.55％
下谷	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+17.89％
北上野	139万5000円/m²	461万1570円/坪	+20.76％
柳橋	136万5000円/m²	451万2396円/坪	+19.30％
上野桜木	122万5000円/m²	404万9586円/坪	+14.46％
小島	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+19.12％
寿	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+19.19％
松が谷	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+16.30％
竜泉	103万3333円/m²	341万5977円/坪	+18.87％
根岸	102万5000円/m²	338万8429円/坪	+15.33％
今戸	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+18.59％
東浅草	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+20.58％
清川	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.92％
日本堤	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+17.20％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上野6-14-7	上野駅より130m	1380万0000 円/m²	4561万9834 円/坪	+12.20 ％
東京都台東区上野6-14-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 166m²（50坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員39.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	上野4-5-5	上野広小路駅より60m	1360万0000 円/m²	4495万8677 円/坪	+10.57 ％
東京都台東区上野4-5-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	浅草1-1-2	浅草駅より0m	915万0000 円/m²	3024万7933 円/坪	+27.62 ％
東京都台東区浅草1-1-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	上野6-1-1	仲御徒町駅より0m	874万0000 円/m²	2889万2561 円/坪	+12.05 ％
東京都台東区上野6-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 289m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	上野4-7-2	御徒町駅より210m	804万0000 円/m²	2657万8512 円/坪	+13.08 ％
東京都台東区上野4-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
6位	浅草1-9-2	田原町駅より270m	508万0000 円/m²	1679万3388 円/坪	+21.24 ％
東京都台東区浅草1-9-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	浅草1-29-6	浅草駅より350m	490万0000 円/m²	1619万8347 円/坪	+26.94 ％
東京都台東区浅草1-29-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 113m²（34坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
8位	東上野2-18-6	上野駅より360m	470万0000 円/m²	1553万7190 円/坪	+14.36 ％
東京都台東区東上野2-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 383m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗、ホテルが多い商業地域
9位	上野5-15-13	仲御徒町駅より1m	435万0000 円/m²	1438万0165 円/坪	+16.62 ％
東京都台東区上野5-15-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、倉庫兼事務所　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員44.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	浅草橋1-18-10	浅草橋駅より1m	433万0000 円/m²	1431万4049 円/坪	+17.03 ％
東京都台東区浅草橋1-18-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員33.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	上野6-8-4	御徒町駅より230m	386万0000 円/m²	1276万0330 円/坪	+15.57 ％
東京都台東区上野6-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
12位	西浅草2-13-10	つくばエクスプレス浅草駅より160m	360万0000 円/m²	1190万0826 円/坪	+25.00 ％
東京都台東区西浅草2-13-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 110m²（33坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員33.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
13位	東上野3-37-9	上野駅より330m	346万0000 円/m²	1143万8016 円/坪	+15.33 ％
東京都台東区東上野3-37-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員33.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域
14位	上野2-12-16	上野広小路駅より270m	318万0000 円/m²	1051万2396 円/坪	+17.78 ％
東京都台東区上野2-12-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル、事務所ビルの混在する商業地域
15位	上野2-11-2	湯島駅より190m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+14.07 ％
東京都台東区上野2-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルの多い繁華な商業地域
16位	上野7-6-10	上野駅より320m	287万0000 円/m²	948万7603 円/坪	+17.14 ％
東京都台東区上野7-6-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼倉庫　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
17位	池之端1-4-28	湯島駅より380m	264万0000 円/m²	872万7272 円/坪	+16.81 ％
東京都台東区池之端1-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 666m²（201坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員23.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
18位	浅草2-34-11	浅草駅より380m	249万0000 円/m²	823万1404 円/坪	+23.88 ％
東京都台東区浅草2-34-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
19位	上野7-2-8	上野駅より180m	248万0000 円/m²	819万8347 円/坪	+19.23 ％
東京都台東区上野7-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
20位	駒形1-4-15	浅草駅より190m	237万0000 円/m²	783万4710 円/坪	+23.44 ％
東京都台東区駒形1-4-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 219m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
21位	浅草1-30-11	浅草駅より230m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+21.76 ％
東京都台東区浅草1-30-11 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 78m²（23坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ繁華な商業地域
22位	蔵前4-5-10	蔵前駅より130m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	+19.37 ％
東京都台東区蔵前4-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
23位	上野1-12-6	湯島駅より120m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	+18.68 ％
東京都台東区上野1-12-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
23位	台東2-3-2	仲御徒町駅より680m	216万0000 円/m²	714万0495 円/坪	+18.68 ％
東京都台東区台東2-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、店舗兼住宅等　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
25位	東上野1-7-13	仲御徒町駅より400m	213万0000 円/m²	704万1322 円/坪	+19.66 ％
東京都台東区東上野1-7-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 151m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
26位	上野3-19-4	御徒町駅より200m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+19.32 ％
東京都台東区上野3-19-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、店舗兼住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルが多い商業地域
27位	雷門1-5-1	田原町駅より200m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+21.43 ％
東京都台東区雷門1-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼倉庫　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗付マンションが多い商業地域
28位	下谷1-4-10	入谷駅より230m	203万0000 円/m²	671万0743 円/坪	+19.41 ％
東京都台東区下谷1-4-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示事務所、工場兼住宅　地積 227m²（68坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員44.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
29位	元浅草1-6-12	新御徒町駅より110m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+20.24 ％
東京都台東区元浅草1-6-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 168m²（50坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
30位	三筋2-24-8	新御徒町駅より360m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+19.39 ％
東京都台東区三筋2-24-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 186m²（56坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
31位	西浅草3-9-3	つくばエクスプレス浅草駅より380m	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+21.15 ％
東京都台東区西浅草3-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の道具類関係の店舗、事務所が多い商業地域
32位	北上野2-32-9	入谷駅より180m	174万0000 円/m²	575万2066 円/坪	+20.83 ％
東京都台東区北上野2-32-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が多い商業地域
32位	三ノ輪1-28-10	三ノ輪駅より60m	174万0000 円/m²	575万2066 円/坪	+20.00 ％
東京都台東区三ノ輪1-28-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼車庫　地積 412m²（124坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員33.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
34位	雷門1-2-11	浅草駅より280m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+21.43 ％
東京都台東区雷門1-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、低層の店舗等が多い商業地域
34位	台東1-14-9	秋葉原駅より600m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+18.88 ％
東京都台東区台東1-14-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
36位	浅草橋1-34-10	浅草橋駅より190m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	+20.14 ％
東京都台東区浅草橋1-34-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 151m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員10.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
37位	柳橋1-6-2	浅草橋駅より250m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+20.00 ％
東京都台東区柳橋1-6-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 122m²（36坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域
38位	西浅草3-4-2	つくばエクスプレス浅草駅より160m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+23.85 ％
東京都台東区西浅草3-4-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
39位	浅草橋3-27-9	蔵前駅より320m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪
東京都台東区浅草橋3-27-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 282m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
40位	上野5-7-4	御徒町駅より390m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+18.66 ％
東京都台東区上野5-7-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
41位	東上野3-14-7	上野駅より360m	149万0000 円/m²	492万5619 円/坪	+19.20 ％
東京都台東区東上野3-14-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
42位	西浅草3-29-19	つくばエクスプレス浅草駅より540m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+22.61 ％
東京都台東区西浅草3-29-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
43位	根岸3-6-3	鶯谷駅より290m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+16.95 ％
東京都台東区根岸3-6-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 68m²（20坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員35.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所併用住宅が建ち並ぶ商業地域
44位	三筋1-1-14	蔵前駅より350m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+19.27 ％
東京都台東区三筋1-1-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
45位	浅草7-2-7	浅草駅より740m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+22.86 ％
東京都台東区浅草7-2-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅等　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事業所ビル、マンション等が混在する商業地域
46位	下谷3-14-4	三ノ輪駅より480m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+16.36 ％
東京都台東区下谷3-14-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 152m²（45坪）　形状正方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員17.1m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
47位	上野桜木1-1-5	鶯谷駅より640m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+15.45 ％
東京都台東区上野桜木1-1-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
48位	竜泉3-13-6	三ノ輪駅より470m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+18.87 ％
東京都台東区竜泉3-13-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の各種店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域
48位	谷中3-13-8	千駄木駅より300m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+14.55 ％
東京都台東区谷中3-13-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
50位	浅草2-14-13	つくばエクスプレス浅草駅より280m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+24.25 ％
東京都台東区浅草2-14-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
51位	浅草橋3-4-4	浅草橋駅より450m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+18.45 ％
東京都台東区浅草橋3-4-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、営業所ビルの多い商業地域
52位	寿4-6-1	田原町駅より250m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+18.81 ％
東京都台東区寿4-6-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、高層マンションが混在する商業地域
53位	小島1-18-5	新御徒町駅より310m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+19.12 ％
東京都台東区小島1-18-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域
53位	入谷1-23-1	入谷駅より200m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+19.60 ％
東京都台東区入谷1-23-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等を中心とした商業地域
55位	東上野6-15-15	稲荷町駅より450m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+18.00 ％
東京都台東区東上野6-15-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、寺院等が建ち並ぶ商業地域
56位	谷中2-8-14	千駄木駅より460m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+13.73 ％
東京都台東区谷中2-8-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
57位	台東2-21-6	仲御徒町駅より550m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+18.75 ％
東京都台東区台東2-21-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫・雑木　利用状況表示事務所、倉庫兼駐車場　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所、住宅等が混在する商業地域
58位	柳橋2-21-13	浅草橋駅より510m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+18.59 ％
東京都台東区柳橋2-21-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
59位	池之端4-26-10	根津駅より400m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+13.05 ％
東京都台東区池之端4-26-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
59位	寿1-14-8	田原町駅より300m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+19.57 ％
東京都台東区寿1-14-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所、住宅等が混在する商業地域
61位	松が谷3-11-3	入谷駅より620m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+16.30 ％
東京都台東区松が谷3-11-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事業所、住宅等が混在する商業地域
62位	浅草5-37-6	つくばエクスプレス浅草駅より960m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+24.12 ％
東京都台東区浅草5-37-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 79m²（23坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
63位	北上野2-4-6	入谷駅より470m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+20.69 ％
東京都台東区北上野2-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、車庫兼共同住宅等　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンション等が混在する商業地域
64位	谷中6-2-19	千駄木駅より600m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+13.21 ％
東京都台東区谷中6-2-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、寺院等が見られる住宅地域
65位	竜泉1-15-2	入谷駅より330m	96万0000 円/m²	317万3553 円/坪	+18.81 ％
東京都台東区竜泉1-15-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所、共同住宅等が混在する商業地域
66位	蔵前3-19-2	蔵前駅より120m	92万8000 円/m²	306万7768 円/坪	+17.47 ％
東京都台東区蔵前3-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 195m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域
67位	竜泉3-41-7	三ノ輪駅より300m	88万0000 円/m²	290万9090 円/坪	+18.92 ％
東京都台東区竜泉3-41-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
68位	根岸5-11-4	三ノ輪駅より620m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+14.47 ％
東京都台東区根岸5-11-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員3.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
69位	根岸4-10-10	鶯谷駅より760m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+14.58 ％
東京都台東区根岸4-10-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
70位	今戸1-4-4	浅草駅より1,200m	77万2000 円/m²	255万2066 円/坪	+18.59 ％
東京都台東区今戸1-4-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫兼住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況営業所兼住宅、共同住宅等が混在する商業地域
71位	谷中3-12-8	千駄木駅より400m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+16.67 ％
東京都台東区谷中3-12-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 61m²（18坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員2.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層住宅が建ち並ぶ谷中銀座に近い住宅地域
72位	東浅草2-17-16	南千住駅より850m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+20.58 ％
東京都台東区東浅草2-17-16 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 105m²（31坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が混在する商業地域
73位	清川2-2-6	南千住駅より900m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+15.92 ％
東京都台東区清川2-2-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・倉庫・作業場　利用状況表示作業所、倉庫兼共同住宅　地積 155m²（46坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
74位	日本堤2-25-19	南千住駅より530m	62万7000 円/m²	207万2727 円/坪	+17.20 ％
東京都台東区日本堤2-25-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、作業所の中に住宅も混在する商業地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

台東区の最も高額の地点は「台東区上野6-14-7」（1380万0000円/m²）で、最も低額の地点は「台東区日本堤2-25-19」（62万7000円/m²）です。

台東区の最新の地価の動向

台東区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都台東区（たいとうく）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は255万2962円/m²、坪単価では平均 843万9546円/坪です。基準地価の全国順位は7位です。基準地価の前年からの変動率は+19.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は3位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における台東区の平均は97万0000円/m²、坪単価では平均 320万6611円/坪で、前年からの変動率は+15.53％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における台東区の平均は275万0833円/m²、坪単価では平均 909万3663円/坪で、前年からの変動率は+19.63％の上昇です。

台東区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の台東区の平均の過去最高値は429万3750円/m²（1990年）、過去最低値は88万0576円/m²（2004年）で、この両者の落差は4.88倍です。

台東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都台東区（たいとうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は237万7924円/m²、坪単価では平均 786万0907円/坪です。公示地価の全国順位は6位です。公示地価の前年からの変動率は+18.50％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は3位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の台東区の平均は132万0833円/m²、坪単価では平均 436万6391円/坪で、前年からの変動率は+14.14％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の台東区の平均は251万2872円/m²、坪単価では平均 830万7015円/坪で、前年からの変動率は+19.07％の上昇です。

台東区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の台東区の平均の過去最高値は547万5200円/m²（1990年）、過去最低値は89万5865円/m²（2005年）で、この両者の落差は6.11倍です。

台東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

台東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は243万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では805万6198円/坪です。前年からの変動率の平均は+18.73％の上昇です。

台東区の最も高額の地点は「台東区上野6-14-7」（1380万0000円/m²）で、最も低額の地点は「台東区日本堤2-25-19」（62万7000円/m²）です。

上野恩賜公園不忍池

台東区が圏内の鉄道沿線地価

台東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が35万3849円/m²、秋田新幹線の基準地価平均が85万3160円/m²、東北本線の基準地価平均が40万3781円/m²、つくばエクスプレスの基準地価平均が68万9800円/m²、宇都宮線の基準地価平均が36万4088円/m²、東武伊勢崎線の基準地価平均が25万7774円/m²、総武本線の基準地価平均が77万1858円/m²、中央・総武緩行線の基準地価平均が225万3184円/m²、京成本線の基準地価平均が42万8135円/m²、山手線の基準地価平均が664万2405円/m²、京浜東北線の基準地価平均が215万6979円/m²、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が424万6467円/m²、東京メトロ銀座線の基準地価平均が845万1666円/m²、都営浅草線の基準地価平均が372万7472円/m²、都営大江戸線の基準地価平均が380万7896円/m²です。
台東区内の標準地・基準地の価格は、東北新幹線、秋田新幹線、東北本線、つくばエクスプレス、宇都宮線、東武伊勢崎線、総武本線、中央・総武緩行線、京成本線、山手線、京浜東北線、日比谷線、銀座線、都営浅草線、都営大江戸線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

台東区の不動産査定リビンマッチ

台東区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

台東区で家を建てるには？

台東区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

台東区の土地を探す

台東区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	台東区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	台東区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：台東区の住宅地の基準地価平均 97万0000円/m²（2026年［令和8年］）

台東区の土地を購入する

台東区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

台東区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

台東区における土地取引

東京都台東区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している台東区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での台東区の順位を出しています。
実際に東京都台東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

台東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

台東区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。台東区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で231万1428円/m²、坪単価では764万1086円/坪、前年比+28.63％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-5.15％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、台東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（台東出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

台東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

台東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	114万2255円/m²	377万6052円/坪
1984年［昭和59年］	123万7488円/m²	409万0870円/坪	+4.06％
1985年［昭和60年］	142万9744円/m²	472万6427円/坪	+10.85％
1986年［昭和61年］	239万8790円/m²	792万9886円/坪	+23.49％
1987年［昭和62年］	406万8936円/m²	1345万1028円/坪	+65.25％
1988年［昭和63年］	452万0659円/m²	1494万4329円/坪	+6.59％
1989年［平成元年］	462万0367円/m²	1527万3941円/坪	-2.08％
1990年［平成2年］	489万6530円/m²	1618万6878円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	487万8571円/m²	1612万7508円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	437万4081円/m²	1445万9773円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	344万3311円/m²	1138万2847円/坪	-18.07％
1994年［平成6年］	283万2250円/m²	936万2809円/坪	-16.66％
1995年［平成7年］	228万8944円/m²	756万6758円/坪	-17.52％
1996年［平成8年］	172万8861円/m²	571万5243円/坪	-22.31％
1997年［平成9年］	142万9152円/m²	472万4471円/坪	-17.00％
1998年［平成10年］	123万5780円/m²	408万5225円/坪	-10.95％
1999年［平成11年］	118万7712円/m²	392万6321円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	111万0394円/m²	367万0725円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	103万2056円/m²	341万1756円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	100万2715円/m²	331万4762円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	94万4989円/m²	312万3932円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	90万3305円/m²	298万6133円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	89万3858円/m²	295万4904円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	91万9326円/m²	303万9094円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	110万5943円/m²	365万6010円/坪	+15.27％
2008年［平成20年］	129万9267円/m²	429万5098円/坪	+15.20％
2009年［平成21年］	117万7674円/m²	389万3139円/坪	-9.97％
2010年［平成22年］	108万0536円/m²	357万2021円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	100万0615円/m²	330万7819円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	97万5628円/m²	322万5217円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	98万3333円/m²	325万0688円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	110万3437円/m²	364万7727円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	113万4812円/m²	375万1446円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	108万3102円/m²	358万0504円/坪	+3.79％
2017年［平成29年］	116万0512円/m²	383万6406円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	125万5858円/m²	415万1599円/坪	+7.56％
2019年［令和元年］	141万8712円/m²	468万9958円/坪	+11.53％
2020年［令和2年］	155万9087円/m²	515万4008円/坪	+10.15％
2021年［令和3年］	150万0500円/m²	496万0330円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	150万4679円/m²	497万4145円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	158万7703円/m²	524万8607円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	178万5987円/m²	590万4091円/坪	+9.81％
2025年［令和7年］	206万5225円/m²	682万7190円/坪	+15.41％
2026年［令和8年］	243万7000円/m²	805万6198円/坪	+18.73％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	129万5857円/m²	428万3825円/坪
1984年［昭和59年］	140万5476円/m²	464万6202円/坪	+5.96％
1985年［昭和60年］	167万1571円/m²	552万5855円/坪	+12.13％
1986年［昭和61年］	215万8476円/m²	713万5458円/坪	+20.21％
1987年［昭和62年］	428万0400円/m²	1415万0082円/坪	+85.99％
1988年［昭和63年］	513万3640円/m²	1697万0710円/坪	+13.92％
1989年［平成元年］	511万3520円/m²	1690万4198円/坪	-2.69％
1990年［平成2年］	547万5200円/m²	1809万9834円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	547万2400円/m²	1809万0578円/坪	-0.09％
1992年［平成4年］	504万5200円/m²	1667万8347円/坪	-9.98％
1993年［平成5年］	385万9705円/m²	1275万9358円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	307万1878円/m²	1015万4968円/坪	-17.81％
1995年［平成7年］	250万9977円/m²	829万7447円/坪	-15.41％
1996年［平成8年］	187万7955円/m²	620万8117円/坪	-22.70％
1997年［平成9年］	152万3711円/m²	503万7061円/坪	-17.36％
1998年［平成10年］	130万8377円/m²	432万5215円/坪	-11.36％
1999年［平成11年］	120万2955円/m²	397万6712円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	110万7022円/m²	365万9577円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	102万7266円/m²	339万5922円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	101万3434円/m²	335万0197円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	95万5550円/m²	315万8845円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	91万1869円/m²	301万4444円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	89万5865円/m²	296万1539円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	90万5417円/m²	299万3117円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	107万9625円/m²	356万9008円/坪	+13.90％
2008年［平成20年］	132万1419円/m²	436万8328円/坪	+19.08％
2009年［平成21年］	120万7677円/m²	399万2323円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	109万7724円/m²	362万8840円/坪	-9.35％
2011年［平成23年］	100万4462円/m²	332万0538円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	97万3518円/m²	321万8243円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	98万3018円/m²	324万9647円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	116万2750円/m²	384万3801円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	119万3650円/m²	394万5950円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	107万8314円/m²	356万4677円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	114万9666円/m²	380万0550円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	123万7407円/m²	409万0603円/坪	+6.99％
2019年［平成31年］	137万6259円/m²	454万9617円/坪	+10.59％
2020年［令和2年］	157万1555円/m²	519万5224円/坪	+13.98％
2021年［令和3年］	149万2074円/m²	493万2476円/坪	-3.56％
2022年［令和4年］	149万9740円/m²	495万7820円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	156万2277円/m²	516万4554円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	176万0685円/m²	582万0446円/坪	+8.76％
2025年［令和7年］	201万8188円/m²	667万1698円/坪	+14.25％
2026年［令和8年］	237万7924円/m²	786万0907円/坪	+18.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	99万5636円/m²	329万1359円/坪
1984年［昭和59年］	107万7136円/m²	356万0781円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	119万8909円/m²	396万3335円/坪	+9.69％
1986年［昭和61年］	262万8181円/m²	868万8204円/坪	+28.53％
1987年［昭和62年］	382万8636円/m²	1265万6649円/坪	+46.58％
1988年［昭和63年］	382万4090円/m²	1264万1622円/坪	-0.74％
1989年［平成元年］	410万6666円/m²	1357万5757円/坪	-1.25％
1990年［平成2年］	429万3750円/m²	1419万4214円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	426万0000円/m²	1408万2644円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	367万5000円/m²	1214万8760円/坪	-16.14％
1993年［平成5年］	291万8962円/m²	964万9464円/坪	-19.43％
1994年［平成6年］	246万8370円/m²	815万9902円/坪	-15.23％
1995年［平成7年］	192万0555円/m²	634万8943円/坪	-20.65％
1996年［平成8年］	148万0370円/m²	489万3786円/坪	-21.67％
1997年［平成9年］	127万1555円/m²	420万3489円/坪	-16.34％
1998年［平成10年］	111万9107円/m²	369万9527円/坪	-10.27％
1999年［平成11年］	116万3214円/m²	384万5336円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	111万6230円/m²	369万0019円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	104万0346円/m²	343万9160円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	97万4269円/m²	322万0724円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	91万6961円/m²	303万1277円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	88万0576円/m²	291万0998円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	88万8480円/m²	293万7123円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	95万6600円/m²	316万2314円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	117万6125円/m²	388万8016円/坪	+18.93％
2008年［平成20年］	124万2041円/m²	410万5922円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	110万3916円/m²	364万9311円/坪	-10.90％
2010年［平成22年］	103万9000円/m²	343万4710円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	99万1958円/m²	327万9201円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	98万0375円/m²	324万0909円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	98万4041円/m²	325万3030円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	100万4583円/m²	332万0936円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	103万6750円/m²	342万7272円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	109万3875円/m²	361万6115円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	118万4916円/m²	391万7079円/坪	+7.09％
2018年［平成30年］	129万7375円/m²	428万8842円/坪	+8.83％
2019年［令和元年］	150万6884円/m²	498万1436円/坪	+13.81％
2020年［令和2年］	153万3192円/m²	506万8404円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	151万8000円/m²	501万8181円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	151万4555円/m²	500万6795円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	163万8555円/m²	541万6712円/坪	+6.85％
2024年［令和6年］	183万6592円/m²	607万1380円/坪	+11.89％
2025年［令和7年］	215万7555円/m²	713万2415円/坪	+17.69％
2026年［令和8年］	255万2962円/m²	843万9546円/坪	+19.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区の住宅地の地価　過去の推移

台東区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	57万6666円/m²	190万6336円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	58万3333円/m²	192万8374円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	住宅地	62万3333円/m²	206万0606円/坪	+6.86％
1986年［昭和61年］	住宅地	70万6333円/m²	233万4986円/坪	+12.99％
1987年［昭和62年］	住宅地	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+99.09％
1988年［昭和63年］	住宅地	153万5000円/m²	507万4380円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	住宅地	147万0000円/m²	485万9504円/坪	-4.18％
1990年［平成2年］	住宅地	147万5000円/m²	487万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	住宅地	147万5000円/m²	487万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	129万2500円/m²	427万2727円/坪	-12.11％
1993年［平成5年］	住宅地	101万3333円/m²	334万9862円/坪	-18.11％
1994年［平成6年］	住宅地	85万2428円/m²	281万7945円/坪	-17.43％
1995年［平成7年］	住宅地	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-12.17％
1996年［平成8年］	住宅地	66万3375円/m²	219万2975円/坪	-11.45％
1997年［平成9年］	住宅地	60万9375円/m²	201万4462円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	住宅地	58万5750円/m²	193万6363円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	住宅地	56万3625円/m²	186万3223円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	住宅地	55万2125円/m²	182万5206円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	住宅地	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	住宅地	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	住宅地	53万1625円/m²	175万7438円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	住宅地	52万9750円/m²	175万1239円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	住宅地	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	住宅地	53万2750円/m²	176万1157円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	住宅地	60万5428円/m²	200万1416円/坪	+13.68％
2008年［平成20年］	住宅地	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+15.48％
2009年［平成21年］	住宅地	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	住宅地	59万1142円/m²	195万4191円/坪	-8.71％
2011年［平成23年］	住宅地	59万7000円/m²	197万3553円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	住宅地	58万7333円/m²	194万1597円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	住宅地	68万7666円/m²	227万3278円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	住宅地	70万2666円/m²	232万2865円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	住宅地	71万8333円/m²	237万4655円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	住宅地	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	住宅地	76万8166円/m²	253万9393円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	住宅地	80万6333円/m²	266万5564円/坪	+4.87％
2019年［平成31年］	住宅地	86万3833円/m²	285万5647円/坪	+7.16％
2020年［令和2年］	住宅地	91万6333円/m²	302万9201円/坪	+6.77％
2021年［令和3年］	住宅地	91万2666円/m²	301万7079円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	住宅地	93万2833円/m²	308万3746円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	住宅地	98万0666円/m²	324万1873円/坪	+4.78％
2024年［令和6年］	住宅地	104万3166円/m²	344万8484円/坪	+6.15％
2025年［令和7年］	住宅地	115万2333円/m²	380万9366円/坪	+10.15％
2026年［令和8年］	住宅地	132万0833円/m²	436万6391円/坪	+14.14％

台東区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	43万8000円/m²	144万7933円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	48万0000円/m²	158万6776円/坪
1985年［昭和60年］	住宅地	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+29.15％
1987年［昭和62年］	住宅地	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+75.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-1.67％
1989年［平成元年］	住宅地	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-0.94％
1990年［平成2年］	住宅地	129万5000円/m²	428万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	住宅地	127万5000円/m²	421万4876円/坪	-1.55％
1992年［平成4年］	住宅地	107万5000円/m²	355万3719円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	住宅地	86万6000円/m²	286万2809円/坪	-19.48％
1994年［平成6年］	住宅地	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-12.26％
1995年［平成7年］	住宅地	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	住宅地	59万2500円/m²	195万8677円/坪	-10.95％
1997年［平成9年］	住宅地	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-6.11％
1998年［平成10年］	住宅地	56万1500円/m²	185万6198円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	住宅地	53万8500円/m²	178万0165円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	住宅地	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	住宅地	52万1500円/m²	172万3966円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	住宅地	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-0.62％
2003年［平成15年］	住宅地	51万6500円/m²	170万7438円/坪	-0.40％
2004年［平成16年］	住宅地	51万6500円/m²	170万7438円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	住宅地	51万7500円/m²	171万0743円/坪	+0.17％
2006年［平成18年］	住宅地	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+6.84％
2007年［平成19年］	住宅地	65万4500円/m²	216万3636円/坪	+17.50％
2008年［平成20年］	住宅地	68万1500円/m²	225万2892円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	住宅地	60万0500円/m²	198万5123円/坪	-11.81％
2010年［平成22年］	住宅地	56万9500円/m²	188万2644円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	住宅地	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	住宅地	55万2500円/m²	182万6446円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	住宅地	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	住宅地	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	住宅地	57万4500円/m²	189万9173円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	住宅地	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	住宅地	61万2500円/m²	202万4793円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	住宅地	65万2000円/m²	215万5371円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	住宅地	70万1500円/m²	231万9008円/坪	+7.61％
2020年［令和2年］	住宅地	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	住宅地	71万8500円/m²	237万5206円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	住宅地	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	住宅地	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+5.38％
2024年［令和6年］	住宅地	74万1666円/m²	245万1790円/坪	+7.24％
2025年［令和7年］	住宅地	84万0000円/m²	277万6859円/坪	+13.40％
2026年［令和8年］	住宅地	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+15.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

台東区の商業地の地価　過去の推移

台東区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	141万5722円/m²	468万0073円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	154万2500円/m²	509万9173円/坪	+6.76％
1985年［昭和60年］	商業地	184万6277円/m²	610万3397円/坪	+13.06％
1986年［昭和61年］	商業地	240万0500円/m²	793万5537円/坪	+21.49％
1987年［昭和62年］	商業地	481万9523円/m²	1593万2310円/坪	+83.37％
1988年［昭和63年］	商業地	581万9095円/m²	1923万6678円/坪	+15.89％
1989年［平成元年］	商業地	580万7523円/m²	1919万8425円/坪	-2.38％
1990年［平成2年］	商業地	623万7142円/m²	2061万8654円/坪	+0.33％
1991年［平成3年］	商業地	623万3809円/m²	2060万7634円/坪	-0.11％
1992年［平成4年］	商業地	576万0000円/m²	1904万1322円/坪	-9.51％
1993年［平成5年］	商業地	446万9642円/m²	1477万5678円/坪	-16.57％
1994年［平成6年］	商業地	352万8823円/m²	1166万5532円/坪	-17.90％
1995年［平成7年］	商業地	289万0513円/m²	955万5416円/坪	-16.10％
1996年［平成8年］	商業地	214万0567円/m²	707万6256円/坪	-25.13％
1997年［平成9年］	商業地	172万1405円/m²	569万0596円/坪	-19.35％
1998年［平成10年］	商業地	146万4621円/m²	484万1724円/坪	-13.09％
1999年［平成11年］	商業地	134万1189円/m²	443万3683円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	商業地	122万7000円/m²	405万6198円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	商業地	113万2189円/m²	374万2774円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	商業地	107万6180円/m²	355万7620円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	商業地	101万1147円/m²	334万2636円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	商業地	96万1983円/m²	318万0111円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	商業地	94万5474円/m²	312万5535円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	商業地	95万5949円/m²	316万0162円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	商業地	113万7859円/m²	376万1519円/坪	+13.93％
2008年［平成20年］	商業地	140万0254円/m²	462万8940円/坪	+19.53％
2009年［平成21年］	商業地	128万3019円/m²	424万1385円/坪	-9.85％
2010年［平成22年］	商業地	116万7254円/m²	385万8693円/坪	-9.44％
2011年［平成23年］	商業地	105万5395円/m²	348万8911円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	商業地	102万1791円/m²	337万7823円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	商業地	101万9937円/m²	337万1694円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	商業地	124万3941円/m²	411万2202円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	商業地	127万7529円/m²	422万3237円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	商業地	112万0604円/m²	370万4476円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	商業地	119万7354円/m²	395万8195円/坪	+5.73％
2018年［平成30年］	商業地	129万1291円/m²	426万8732円/坪	+7.26％
2019年［平成31年］	商業地	144万0312円/m²	476万1363円/坪	+11.03％
2020年［令和2年］	商業地	165万3458円/m²	546万5977円/坪	+14.88％
2021年［令和3年］	商業地	156万4500円/m²	517万1900円/坪	-3.95％
2022年［令和4年］	商業地	157万0604円/m²	519万2079円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	商業地	163万4979円/m²	540万4889円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	商業地	185万0375円/m²	611万6942円/坪	+9.09％
2025年［令和7年］	商業地	212万8723円/m²	703万7102円/坪	+14.77％
2026年［令和8年］	商業地	251万2872円/m²	830万7015円/坪	+19.07％

台東区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	105万1400円/m²	347万5702円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	113万6850円/m²	375万8181円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	商業地	126万8600円/m²	419万3719円/坪	+10.20％
1986年［昭和61年］	商業地	282万5250円/m²	933万9669円/坪	+28.42％
1987年［昭和62年］	商業地	409万7000円/m²	1354万3801円/坪	+43.39％
1988年［昭和63年］	商業地	409万3500円/m²	1353万2231円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	商業地	437万8181円/m²	1447万3328円/坪	-1.29％
1990年［平成2年］	商業地	456万6363円/m²	1509万5416円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	商業地	453万1363円/m²	1497万9714円/坪	-1.69％
1992年［平成4年］	商業地	391万1363円/m²	1293万0127円/坪	-16.18％
1993年［平成5年］	商業地	308万3200円/m²	1019万2396円/坪	-19.43％
1994年［平成6年］	商業地	260万5040円/m²	861万1702円/坪	-15.48％
1995年［平成7年］	商業地	202万1000円/m²	668万0991円/坪	-21.30％
1996年［平成8年］	商業地	155万1400円/m²	512万8595円/坪	-22.53％
1997年［平成9年］	商業地	132万8720円/m²	439万2462円/坪	-17.23％
1998年［平成10年］	商業地	116万2000円/m²	384万1322円/坪	-10.60％
1999年［平成11年］	商業地	121万1269円/m²	400万4195円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	商業地	116万5333円/m²	385万2341円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	商業地	108万3583円/m²	358万2093円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	商業地	101万2250円/m²	334万6280円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	商業地	95万0333円/m²	314万1597円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	商業地	91万0916円/m²	301万1294円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	商業地	92万0739円/m²	304万3765円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	商業地	99万1521円/m²	327万7757円/坪	+5.71％
2007年［平成19年］	商業地	122万3545円/m²	404万4778円/坪	+19.06％
2008年［平成20年］	商業地	129万3000円/m²	427万4380円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	商業地	114万9681円/m²	380万0601円/坪	-10.82％
2010年［平成22年］	商業地	108万1681円/m²	357万5807円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	商業地	103万1772円/m²	341万0818円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	商業地	101万9272円/m²	336万9496円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	商業地	102万3181円/m²	338万2419円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	商業地	104万4681円/m²	345万3493円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	商業地	107万8772円/m²	356万6190円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	商業地	113万9681円/m²	376万7543円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	商業地	123万6954円/m²	408万9105円/坪	+7.38％
2018年［平成30年］	商業地	135万6045円/m²	448万2794円/坪	+9.03％
2019年［令和元年］	商業地	157万4000円/m²	520万3305円/坪	+14.43％
2020年［令和2年］	商業地	160万2208円/m²	529万6556円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	商業地	158万4625円/m²	523万8429円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	商業地	162万1625円/m²	536万0743円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	商業地	175万6750円/m²	580万7438円/坪	+7.04％
2024年［令和6年］	商業地	197万3458円/m²	652万3829円/坪	+12.47％
2025年［令和7年］	商業地	232万2250円/m²	767万6859円/坪	+18.23％
2026年［令和8年］	商業地	275万0833円/m²	909万3663円/坪	+19.63％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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