びわ湖浜大津駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
12万1000
円/m2
変動率
+0.83
%
坪単価
39万9999
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
びわ湖浜大津駅(びわこはまおおつえき)の直近の地価は、公示地価の平均が12万1000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は39万9999円/坪で過去最高であり、前年比+0.83%の上昇です。基準地価の平均が16万1333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は53万3333円/坪であり、前年比+2.53%の上昇です。地価総平均は15万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は49万9173円/坪であり、前年比+2.11%の上昇です。
びわ湖浜大津駅の最も高価格地点は「大津市長等2-10-26」(17万8000円/m2)で、最も低額地点は「大津市長等2-9-5」(12万1000円/m2)です。
びわ湖浜大津駅は1986年(昭和61年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1000円/m2(2024年)、最安値は11万9000円/m2(2022年)で、二者の差異は1.02倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m2(1990年)、最低値は12万5666円/m2(2005年)で、二者の差異は9.55倍です。
びわ湖浜大津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
びわ湖浜大津駅の地価平均を求めるにあたり、びわ湖浜大津駅周辺、滋賀県大津市浜大津、長等2、長等3、中央1、中央2、浜町の地点(標準地/基準地)の地価から算出しました。
2018年[平成30年]、駅名を「浜大津駅」から「びわ湖浜大津駅」に改称した。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | |
1988年[昭和63年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +18.57% | |
1989年[平成元年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +54.72% | |
1990年[平成2年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +46.34% | |
1991年[平成3年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67% | |
1992年[平成4年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -9.70% | |
1993年[平成5年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -16.94% | |
1994年[平成6年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -5.47% | |
1995年[平成7年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -16.93% | |
1996年[平成8年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.81% | |
1997年[平成9年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.96% | |
1998年[平成10年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -11.69% | |
1999年[平成11年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -10.58% | |
2000年[平成12年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -13.05% | |
2001年[平成13年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -9.91% | |
2002年[平成14年] | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -10.86% | |
2003年[平成15年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -14.25% | |
2004年[平成16年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.57% | |
2005年[平成17年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -2.69% | |
2006年[平成18年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +4.88% | |
2007年[平成19年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +10.02% | |
2008年[平成20年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +3.76% | |
2009年[平成21年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33% | |
2010年[平成22年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.21% | |
2011年[平成23年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -3.70% | |
2012年[平成24年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.52% | |
2013年[平成25年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.30% | |
2014年[平成26年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.96% | |
2015年[平成27年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.44% | |
2016年[平成28年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.07% | |
2017年[平成29年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.88% | |
2018年[平成30年] | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +2.75% | |
2019年[令和元年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +3.17% | |
2020年[令和2年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.67% | |
2021年[令和3年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.94% | |
2022年[令和4年] | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | +0.84% | |
2023年[令和5年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.11% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2021年[令和3年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
2022年[令和4年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84% | |
2024年[令和6年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | |
1988年[昭和63年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +18.57% | |
1989年[平成元年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +54.72% | |
1990年[平成2年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +46.34% | |
1991年[平成3年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67% | |
1992年[平成4年] | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -9.70% | |
1993年[平成5年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -16.94% | |
1994年[平成6年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -5.47% | |
1995年[平成7年] | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -16.93% | |
1996年[平成8年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -16.81% | |
1997年[平成9年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -17.96% | |
1998年[平成10年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -11.69% | |
1999年[平成11年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -10.58% | |
2000年[平成12年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -13.05% | |
2001年[平成13年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -9.91% | |
2002年[平成14年] | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -10.86% | |
2003年[平成15年] | 13万6666円/m2 | 45万1790円/坪 | -14.25% | |
2004年[平成16年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -5.57% | |
2005年[平成17年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -2.69% | |
2006年[平成18年] | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +4.88% | |
2007年[平成19年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +10.02% | |
2008年[平成20年] | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +3.76% | |
2009年[平成21年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.33% | |
2010年[平成22年] | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -5.21% | |
2011年[平成23年] | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -3.70% | |
2012年[平成24年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.52% | |
2013年[平成25年] | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.30% | |
2014年[平成26年] | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.96% | |
2015年[平成27年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.44% | |
2016年[平成28年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.07% | |
2017年[平成29年] | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +1.88% | |
2018年[平成30年] | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +2.75% | |
2019年[令和元年] | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +3.17% | |
2020年[令和2年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +0.67% | |
2021年[令和3年] | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +0.94% | |
2022年[令和4年] | 15万7333円/m2 | 52万0110円/坪 | +1.12% | |
2023年[令和5年] | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | +2.53% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
びわ湖浜大津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大津駅の地価 | 20万7375円/m2 | 68万5537円/坪 | +3.04% | |
膳所駅の地価 | 16万7233円/m2 | 55万2837円/坪 | +2.32% | |
石山駅の地価 | 11万9090円/m2 | 39万3685円/坪 | +3.11% | |
唐崎駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
瀬田駅の地価 | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | +2.62% | |
比叡山坂本駅の地価 | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.58% | |
大津京駅の地価 | 9万5785円/m2 | 31万6646円/坪 | +1.40% | |
おごと温泉駅の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.12% | |
堅田駅の地価 | 7万8660円/m2 | 26万0033円/坪 | +1.64% | |
小野駅の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +0.31% | |
和邇駅の地価 | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -0.42% | |
石場駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05% | |
島ノ関駅の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
錦駅の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75% | |
膳所本町駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
中ノ庄駅の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.98% | |
蓬莱駅の地価 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.24% | |
志賀駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.00% | |
比良駅の地価 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.00% | |
近江舞子駅の地価 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33% | |
北小松駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.42% | |
唐橋前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.05% | |
石山寺駅の地価 | 5万9260円/m2 | 19万5900円/坪 | -0.13% | |
大谷駅の地価 | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.18% | |
追分駅の地価 | 7万0980円/m2 | 23万4644円/坪 | -0.13% | |
瓦ヶ浜駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.70% | |
粟津駅の地価 | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +4.39% | |
近江神宮前駅の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +1.25% | |
南滋賀駅の地価 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +1.47% | |
滋賀里駅の地価 | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -0.10% | |
穴太駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
松ノ馬場駅の地価 | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | +1.04% | |
四宮駅の地価 | 14万3080円/m2 | 47万2991円/坪 | +2.76% | |
におの浜の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66% | |
馬場の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.15% | |
京町の地価 | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +3.39% | |
中央の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
一里山の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +2.77% | |
長等の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% | |
本堅田の地価 | 7万7966円/m2 | 25万7741円/坪 | +1.66% | |
下阪本の地価 | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +0.93% | |
大萱の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.55% | |
富士見台の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -0.70% | |
南郷の地価 | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -0.78% | |
関津の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +3.69% | |
真野の地価 | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +0.76% | |
伊香立の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.73% | |
比叡平の地価 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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