大津駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
20万7375
円/m2
変動率
+3.04
%
坪単価
68万5537
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大津駅(おおつえき)の直近の地価は、公示地価の平均が20万7375円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は68万5537円/坪、前年比+3.04%の上昇です。基準地価の平均が18万9333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は62万5895円/坪、前年比+2.78%の上昇です。地価総平均は19万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は64万4628円/坪、前年比+2.58%の上昇です。
大津駅の最も地価の高額な地点は「大津市梅林1-3-24」(36万6000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「大津市長等2-9-5」(12万1000円/m2)です。
大津駅は1986年(昭和61年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5500円/m2(1995年)、最安値は13万3400円/m2(2006年)で、両者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は78万0000円/m2(1990年)、最低値は12万8166円/m2(2005年)で、双方の差異は6.09倍です。
大津駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
大津駅の地価平均を求めるにあたり、大津駅周辺、滋賀県大津市春日町、末広町、御幸町、音羽台、朝日が丘、京町、札の辻、長等の地点(標準地・基準地)の地価より計算しました。
大津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が54万7295円/m2です。地点の地価は大津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | |
1988年[昭和63年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +18.57% | |
1989年[平成元年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +33.61% | |
1990年[平成2年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +57.37% | |
1991年[平成3年] | 56万6666円/m2 | 187万3278円/坪 | +1.85% | |
1992年[平成4年] | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -16.34% | |
1993年[平成5年] | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -17.57% | |
1994年[平成6年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -8.08% | |
1995年[平成7年] | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | -7.25% | |
1996年[平成8年] | 33万4600円/m2 | 110万6115円/坪 | -14.22% | |
1997年[平成9年] | 32万1833円/m2 | 106万3911円/坪 | -7.36% | |
1998年[平成10年] | 28万6777円/m2 | 94万8025円/坪 | -8.42% | |
1999年[平成11年] | 24万7300円/m2 | 81万7520円/坪 | -10.12% | |
2000年[平成12年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -11.56% | |
2001年[平成13年] | 18万9545円/m2 | 62万6596円/坪 | -9.30% | |
2002年[平成14年] | 16万9363円/m2 | 55万9879円/坪 | -10.35% | |
2003年[平成15年] | 14万5909円/m2 | 48万2344円/坪 | -13.41% | |
2004年[平成16年] | 13万4727円/m2 | 44万5379円/坪 | -7.26% | |
2005年[平成17年] | 13万0545円/m2 | 43万1555円/坪 | -3.05% | |
2006年[平成18年] | 13万4181円/m2 | 44万3576円/坪 | +2.92% | |
2007年[平成19年] | 16万1166円/m2 | 53万2782円/坪 | +8.54% | |
2008年[平成20年] | 18万4769円/m2 | 61万0807円/坪 | +6.11% | |
2009年[平成21年] | 17万6307円/m2 | 58万2835円/坪 | -4.37% | |
2010年[平成22年] | 16万4384円/m2 | 54万3420円/坪 | -6.06% | |
2011年[平成23年] | 15万6857円/m2 | 51万8535円/坪 | -3.39% | |
2012年[平成24年] | 15万7428円/m2 | 52万0425円/坪 | +0.17% | |
2013年[平成25年] | 16万0357円/m2 | 53万0106円/坪 | +1.84% | |
2014年[平成26年] | 16万7285円/m2 | 55万3010円/坪 | +4.09% | |
2015年[平成27年] | 17万1785円/m2 | 56万7886円/坪 | +2.61% | |
2016年[平成28年] | 17万5571円/m2 | 58万0401円/坪 | +2.17% | |
2017年[平成29年] | 17万9142円/m2 | 59万2207円/坪 | +1.96% | |
2018年[平成30年] | 18万3428円/m2 | 60万6375円/坪 | +2.43% | |
2019年[令和元年] | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +2.83% | |
2020年[令和2年] | 19万0375円/m2 | 62万9338円/坪 | +1.54% | |
2021年[令和3年] | 18万7117円/m2 | 61万8570円/坪 | +0.71% | |
2022年[令和4年] | 19万0176円/m2 | 62万8682円/坪 | +1.63% | |
2023年[令和5年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.58% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +12.50% | |
1990年[平成2年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +58.33% | |
1991年[平成3年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +33.33% | |
1992年[平成4年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -23.68% | |
1993年[平成5年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -17.24% | |
1994年[平成6年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -13.33% | |
1995年[平成7年] | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | -15.49% | |
1997年[平成9年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -5.92% | |
1998年[平成10年] | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | -7.01% | |
1999年[平成11年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.42% | |
2000年[平成12年] | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -11.35% | |
2001年[平成13年] | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | -8.75% | |
2002年[平成14年] | 17万7600円/m2 | 58万7107円/坪 | -9.20% | |
2003年[平成15年] | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | -13.56% | |
2004年[平成16年] | 13万8600円/m2 | 45万8181円/坪 | -8.55% | |
2005年[平成17年] | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | -3.63% | |
2006年[平成18年] | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | +0.10% | |
2007年[平成19年] | 14万4400円/m2 | 47万7355円/坪 | +7.95% | |
2008年[平成20年] | 18万9166円/m2 | 62万5344円/坪 | +8.62% | |
2009年[平成21年] | 18万4166円/m2 | 60万8815円/坪 | -2.49% | |
2010年[平成22年] | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -6.25% | |
2011年[平成23年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -3.38% | |
2012年[平成24年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.98% | |
2013年[平成25年] | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | +1.23% | |
2014年[平成26年] | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | +3.89% | |
2015年[平成27年] | 17万6833円/m2 | 58万4572円/坪 | +2.95% | |
2016年[平成28年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.24% | |
2017年[平成29年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.09% | |
2018年[平成30年] | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +2.56% | |
2019年[平成31年] | 19万8428円/m2 | 65万5962円/坪 | +2.80% | |
2020年[令和2年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.88% | |
2021年[令和3年] | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +0.23% | |
2022年[令和4年] | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +1.63% | |
2023年[令和5年] | 20万1375円/m2 | 66万5702円/坪 | +2.36% | |
2024年[令和6年] | 20万7375円/m2 | 68万5537円/坪 | +3.04% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +3.95% | |
1988年[昭和63年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +18.57% | |
1989年[平成元年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | +54.72% | |
1990年[平成2年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +56.89% | |
1991年[平成3年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -13.89% | |
1992年[平成4年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -12.67% | |
1993年[平成5年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -17.73% | |
1994年[平成6年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -5.46% | |
1995年[平成7年] | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -10.87% | |
1996年[平成8年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -12.95% | |
1997年[平成9年] | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -9.54% | |
1998年[平成10年] | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | -9.83% | |
1999年[平成11年] | 23万2833円/m2 | 76万9696円/坪 | -10.67% | |
2000年[平成12年] | 20万3333円/m2 | 67万2176円/坪 | -11.70% | |
2001年[平成13年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -9.76% | |
2002年[平成14年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -11.31% | |
2003年[平成15年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -13.28% | |
2004年[平成16年] | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -6.18% | |
2005年[平成17年] | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | -2.57% | |
2006年[平成18年] | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | +5.28% | |
2007年[平成19年] | 17万3142円/m2 | 57万2373円/坪 | +9.03% | |
2008年[平成20年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +4.31% | |
2009年[平成21年] | 16万9571円/m2 | 56万0566円/坪 | -5.99% | |
2010年[平成22年] | 15万8428円/m2 | 52万3730円/坪 | -5.89% | |
2011年[平成23年] | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | -3.40% | |
2012年[平成24年] | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | +1.03% | |
2013年[平成25年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.30% | |
2014年[平成26年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +4.24% | |
2015年[平成27年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.36% | |
2016年[平成28年] | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +2.11% | |
2017年[平成29年] | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | +1.86% | |
2018年[平成30年] | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | +2.34% | |
2019年[令和元年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.85% | |
2020年[令和2年] | 17万9777円/m2 | 59万4306円/坪 | +0.50% | |
2021年[令和3年] | 18万1444円/m2 | 59万9816円/坪 | +1.08% | |
2022年[令和4年] | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +1.62% | |
2023年[令和5年] | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | +2.78% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
びわ湖浜大津駅の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% | |
膳所駅の地価 | 16万7233円/m2 | 55万2837円/坪 | +2.32% | |
石山駅の地価 | 11万9090円/m2 | 39万3685円/坪 | +3.11% | |
唐崎駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
瀬田駅の地価 | 13万9222円/m2 | 46万0238円/坪 | +2.62% | |
比叡山坂本駅の地価 | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.58% | |
大津京駅の地価 | 9万5785円/m2 | 31万6646円/坪 | +1.40% | |
おごと温泉駅の地価 | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.12% | |
堅田駅の地価 | 7万8660円/m2 | 26万0033円/坪 | +1.64% | |
小野駅の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +0.31% | |
和邇駅の地価 | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -0.42% | |
石場駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.05% | |
島ノ関駅の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
錦駅の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75% | |
膳所本町駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.50% | |
中ノ庄駅の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +3.98% | |
蓬莱駅の地価 | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.24% | |
志賀駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.00% | |
比良駅の地価 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.00% | |
近江舞子駅の地価 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33% | |
北小松駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.42% | |
唐橋前駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.05% | |
石山寺駅の地価 | 5万9260円/m2 | 19万5900円/坪 | -0.13% | |
大谷駅の地価 | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.18% | |
追分駅の地価 | 7万0980円/m2 | 23万4644円/坪 | -0.13% | |
瓦ヶ浜駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.70% | |
粟津駅の地価 | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +4.39% | |
近江神宮前駅の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +1.25% | |
南滋賀駅の地価 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +1.47% | |
滋賀里駅の地価 | 8万3933円/m2 | 27万7465円/坪 | -0.10% | |
穴太駅の地価 | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | +1.19% | |
松ノ馬場駅の地価 | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | +1.04% | |
四宮駅の地価 | 14万3080円/m2 | 47万2991円/坪 | +2.76% | |
におの浜の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.66% | |
馬場の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.15% | |
京町の地価 | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +3.39% | |
中央の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.13% | |
一里山の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +2.77% | |
長等の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83% | |
本堅田の地価 | 7万7966円/m2 | 25万7741円/坪 | +1.66% | |
下阪本の地価 | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +0.93% | |
大萱の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +2.55% | |
富士見台の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -0.70% | |
南郷の地価 | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -0.78% | |
関津の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +3.69% | |
真野の地価 | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | +0.76% | |
伊香立の地価 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.73% | |
比叡平の地価 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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