品川駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
391万5000
円/m2
変動率
+7.39
%
坪単価
1294万2148
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
品川駅(しながわえき)の現在の地価は、公示地価の平均が391万5000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は1294万2148円/坪であり、前年比は+7.39%の上昇です。基準地価の平均が211万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は697万5206円/坪であり、前年比は+4.39%の上昇です。地価総平均は326万3090円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は1078万7077円/坪であり、前年比は+3.97%の上昇です。
品川駅の最高額地点は「港区港南2-16-2」(1160万0000円/m2)で、最も低価格地点は「港区港南5-4-36」(60万0000円/m2)です。
品川駅は1987年(昭和62年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は444万0000円/m2(1988年)、最低値は145万6250円/m2(2002年)で、二者の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は810万0000円/m2(1991年)、最低値は175万0000円/m2(2012年)で、両者の落差は4.63倍です。
品川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
品川駅の平均地価を求めるにあたり、品川駅周辺、東京都港区高輪3、港区高輪4、港区港南、品川区北品川1、品川区北品川6の標準地・基準地の地価から計算しました。
品川駅 港南口(東口)
品川駅 高輪口(西口)
品川駅東側の街並み
品川駅東側の高層ビル群
リバージュ品川
品川駅西側の街並み
品川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が146万4552円/m2、山手線の公示地価平均が520万7666円/m2、東海道線の公示地価平均が54万7295円/m2、京浜東北線の公示地価平均が198万0908円/m2、京急本線の公示地価平均が73万9320円/m2、横須賀線の公示地価平均が172万3679円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は品川駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | |
1990年[平成2年] | 608万5000円/m2 | 2011万5702円/坪 | -1.69% | |
1991年[平成3年] | 600万5000円/m2 | 1985万1239円/坪 | -1.97% | |
1992年[平成4年] | 500万5000円/m2 | 1654万5454円/坪 | -18.30% | |
1993年[平成5年] | 461万6666円/m2 | 1526万1707円/坪 | -30.71% | |
1994年[平成6年] | 307万6666円/m2 | 1017万0798円/坪 | -33.50% | |
1995年[平成7年] | 287万7500円/m2 | 951万2396円/坪 | -27.20% | |
1996年[平成8年] | 217万6250円/m2 | 719万4214円/坪 | -22.59% | |
1997年[平成9年] | 190万3000円/m2 | 629万0909円/坪 | -11.56% | |
1998年[平成10年] | 185万4500円/m2 | 613万0578円/坪 | -2.05% | |
1999年[平成11年] | 181万7500円/m2 | 600万8264円/坪 | -1.95% | |
2000年[平成12年] | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | -2.73% | |
2001年[平成13年] | 175万2500円/m2 | 579万3388円/坪 | +0.26% | |
2002年[平成14年] | 154万3000円/m2 | 510万0826円/坪 | +1.62% | |
2003年[平成15年] | 158万6400円/m2 | 524万4297円/坪 | +2.16% | |
2004年[平成16年] | 163万0600円/m2 | 539万0413円/坪 | +2.21% | |
2005年[平成17年] | 167万8200円/m2 | 554万7768円/坪 | +2.53% | |
2006年[平成18年] | 177万5166円/m2 | 586万8319円/坪 | +13.77% | |
2007年[平成19年] | 307万0428円/m2 | 1015万0177円/坪 | +24.09% | |
2008年[平成20年] | 364万2142円/m2 | 1204万0141円/坪 | +12.83% | |
2009年[平成21年] | 316万8571円/m2 | 1047万4616円/坪 | -12.34% | |
2010年[平成22年] | 275万6857円/m2 | 911万3577円/坪 | -9.58% | |
2011年[平成23年] | 263万4571円/m2 | 870万9327円/坪 | -2.89% | |
2012年[平成24年] | 256万8428円/m2 | 849万0672円/坪 | -1.85% | |
2013年[平成25年] | 219万0777円/m2 | 724万2240円/坪 | +0.36% | |
2014年[平成26年] | 230万7777円/m2 | 762万9017円/坪 | +4.24% | |
2015年[平成27年] | 247万1555円/m2 | 817万0431円/坪 | +5.63% | |
2016年[平成28年] | 265万8555円/m2 | 878万8613円/坪 | +5.97% | |
2017年[平成29年] | 284万0444円/m2 | 938万9898円/坪 | +5.64% | |
2018年[平成30年] | 303万9777円/m2 | 1004万8852円/坪 | +6.47% | |
2019年[令和元年] | 302万6300円/m2 | 1000万4297円/坪 | +8.13% | |
2020年[令和2年] | 322万5400円/m2 | 1066万2479円/坪 | +6.49% | |
2021年[令和3年] | 313万3363円/m2 | 1035万8226円/坪 | +0.12% | |
2022年[令和4年] | 315万6727円/m2 | 1043万5462円/坪 | +1.97% | |
2023年[令和5年] | 326万3090円/m2 | 1078万7077円/坪 | +3.97% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 444万0000円/m2 | 1467万7685円/坪 | +8.29% | |
1989年[平成元年] | 414万0000円/m2 | 1368万5950円/坪 | -6.76% | |
1990年[平成2年] | 407万0000円/m2 | 1345万4545円/坪 | -1.69% | |
1991年[平成3年] | 391万0000円/m2 | 1292万5619円/坪 | -3.93% | |
1992年[平成4年] | 301万0000円/m2 | 995万0413円/坪 | -23.02% | |
1993年[平成5年] | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | -33.55% | |
1994年[平成6年] | 296万5000円/m2 | 980万1652円/坪 | -32.93% | |
1995年[平成7年] | 302万6666円/m2 | 1000万5509円/坪 | -27.62% | |
1996年[平成8年] | 226万8333円/m2 | 749万8622円/坪 | -22.85% | |
1997年[平成9年] | 195万4000円/m2 | 645万9504円/坪 | -12.79% | |
1998年[平成10年] | 188万9333円/m2 | 624万5730円/坪 | -2.73% | |
1999年[平成11年] | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -2.60% | |
2000年[平成12年] | 175万6666円/m2 | 580万7162円/坪 | -3.64% | |
2001年[平成13年] | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | -0.61% | |
2002年[平成14年] | 145万6250円/m2 | 481万4049円/坪 | +0.49% | |
2003年[平成15年] | 149万0500円/m2 | 492万7272円/坪 | +1.65% | |
2004年[平成16年] | 153万5750円/m2 | 507万6859円/坪 | +2.25% | |
2005年[平成17年] | 156万5250円/m2 | 517万4380円/坪 | +1.67% | |
2006年[平成18年] | 178万0250円/m2 | 588万5123円/坪 | +12.52% | |
2007年[平成19年] | 340万2600円/m2 | 1124万8264円/坪 | +24.03% | |
2008年[平成20年] | 420万7000円/m2 | 1390万7437円/坪 | +18.84% | |
2009年[平成21年] | 367万2000円/m2 | 1213万8842円/坪 | -12.13% | |
2010年[平成22年] | 313万3600円/m2 | 1035万9008円/坪 | -11.80% | |
2011年[平成23年] | 298万4400円/m2 | 986万5785円/坪 | -3.09% | |
2012年[平成24年] | 289万5800円/m2 | 957万2892円/坪 | -2.44% | |
2013年[平成25年] | 230万5285円/m2 | 762万0779円/坪 | -0.38% | |
2014年[平成26年] | 242万5714円/m2 | 801万8890円/坪 | +3.85% | |
2015年[平成27年] | 260万3428円/m2 | 860万6375円/坪 | +5.71% | |
2016年[平成28年] | 281万1000円/m2 | 929万2561円/坪 | +6.23% | |
2017年[平成29年] | 301万0571円/m2 | 995万2302円/坪 | +5.74% | |
2018年[平成30年] | 322万5428円/m2 | 1066万2573円/坪 | +6.67% | |
2019年[平成31年] | 350万4714円/m2 | 1158万5832円/坪 | +8.23% | |
2020年[令和2年] | 377万1428円/m2 | 1246万7532円/坪 | +8.36% | |
2021年[令和3年] | 357万2750円/m2 | 1181万0743円/坪 | -0.32% | |
2022年[令和4年] | 358万7125円/m2 | 1185万8264円/坪 | +1.78% | |
2023年[令和5年] | 369万5500円/m2 | 1221万6528円/坪 | +3.81% | |
2024年[令和6年] | 391万5000円/m2 | 1294万2148円/坪 | +7.39% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 810万0000円/m2 | 2677万6859円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | -13.58% | |
1993年[平成5年] | 505万0000円/m2 | 1669万4214円/坪 | -27.86% | |
1994年[平成6年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -34.65% | |
1995年[平成7年] | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | -26.36% | |
1996年[平成8年] | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -21.81% | |
1997年[平成9年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -7.89% | |
1998年[平成10年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +2.86% | |
2002年[平成14年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | +5.00% | |
2003年[平成15年] | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +4.23% | |
2004年[平成16年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +2.03% | |
2005年[平成17年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +5.97% | |
2006年[平成18年] | 176万5000円/m2 | 583万4710円/坪 | +18.78% | |
2007年[平成19年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +24.22% | |
2008年[平成20年] | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | -2.21% | |
2009年[平成21年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -12.87% | |
2010年[平成22年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | -4.02% | |
2011年[平成23年] | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -2.40% | |
2012年[平成24年] | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | -0.39% | |
2013年[平成25年] | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | +2.22% | |
2014年[平成26年] | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | +5.62% | |
2015年[平成27年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +5.38% | |
2016年[平成28年] | 212万5000円/m2 | 702万4793円/坪 | +5.08% | |
2017年[平成29年] | 224万5000円/m2 | 742万1487円/坪 | +5.27% | |
2018年[平成30年] | 239万0000円/m2 | 790万0826円/坪 | +5.75% | |
2019年[令和元年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | +7.78% | |
2020年[令和2年] | 195万1333円/m2 | 645万0688円/坪 | +2.14% | |
2021年[令和3年] | 196万1666円/m2 | 648万4848円/坪 | +1.16% | |
2022年[令和4年] | 200万9000円/m2 | 664万1322円/坪 | +2.45% | |
2023年[令和5年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +4.39% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
品川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
目黒駅の地価 | 181万1818円/m2 | 598万9481円/坪 | +7.26% | |
六本木駅の地価 | 344万8750円/m2 | 1140万0826円/坪 | +6.45% | |
白金台駅の地価 | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +6.53% | |
白金高輪駅の地価 | 194万6666円/m2 | 643万5261円/坪 | +7.45% | |
大井町駅の地価 | 122万7500円/m2 | 405万7851円/坪 | +7.90% | |
五反田駅の地価 | 262万2500円/m2 | 866万9421円/坪 | +7.11% | |
大崎駅の地価 | 183万5800円/m2 | 606万8760円/坪 | +7.37% | |
赤坂駅の地価 | 408万0000円/m2 | 1348万7603円/坪 | +6.18% | |
表参道駅の地価 | 438万6666円/m2 | 1450万1377円/坪 | +6.94% | |
武蔵小山駅の地価 | 111万7000円/m2 | 369万2561円/坪 | +7.31% | |
西小山駅の地価 | 89万0500円/m2 | 294万3801円/坪 | +7.29% | |
溜池山王駅の地価 | 598万0000円/m2 | 1976万8595円/坪 | +5.85% | |
旗の台駅の地価 | 83万2000円/m2 | 275万0413円/坪 | +6.05% | |
虎ノ門駅の地価 | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | +5.50% | |
高輪台駅の地価 | 190万7500円/m2 | 630万5785円/坪 | +7.37% | |
戸越駅の地価 | 84万9500円/m2 | 280万8264円/坪 | +7.51% | |
戸越銀座駅の地価 | 93万6666円/m2 | 309万6418円/坪 | +8.50% | |
浜松町駅の地価 | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +7.28% | |
田町駅の地価 | 421万6666円/m2 | 1393万9393円/坪 | +8.85% | |
三田駅の地価 | 349万6666円/m2 | 1155万9228円/坪 | +6.97% | |
戸越公園駅の地価 | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | +6.86% | |
広尾駅の地価 | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +6.16% | |
外苑前駅の地価 | 482万8000円/m2 | 1596万0330円/坪 | +7.63% | |
内幸町駅の地価 | 1005万8571円/m2 | 3325万1475円/坪 | +4.77% | |
荏原中延駅の地価 | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | +7.19% | |
荏原町駅の地価 | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +6.56% | |
中延駅の地価 | 88万0500円/m2 | 291万0743円/坪 | +7.92% | |
青物横丁駅の地価 | 89万0500円/m2 | 294万3801円/坪 | +8.71% | |
神谷町駅の地価 | 720万0000円/m2 | 2380万1652円/坪 | +6.03% | |
大門駅の地価 | 315万8000円/m2 | 1043万9669円/坪 | +7.04% | |
御成門駅の地価 | 355万3333円/m2 | 1174万6556円/坪 | +6.98% | |
汐留駅の地価 | 771万5000円/m2 | 2550万4132円/坪 | +4.71% | |
麻布十番駅の地価 | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +7.26% | |
赤羽橋駅の地価 | 212万6666円/m2 | 703万0303円/坪 | +8.00% | |
泉岳寺駅の地価 | 293万5000円/m2 | 970万2479円/坪 | +6.88% | |
鮫洲駅の地価 | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +8.74% | |
立会川駅の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +6.21% | |
新馬場駅の地価 | 82万1250円/m2 | 271万4876円/坪 | +7.28% | |
西大井駅の地価 | 74万5750円/m2 | 246万5289円/坪 | +7.52% | |
下神明駅の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +6.44% | |
不動前駅の地価 | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +6.55% | |
北品川駅の地価 | 115万3333円/m2 | 381万2672円/坪 | +7.43% | |
品川シーサイド駅の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +10.13% | |
乃木坂駅の地価 | 427万0000円/m2 | 1411万5702円/坪 | +6.22% | |
赤坂見附駅の地価 | 441万8571円/m2 | 1460万6847円/坪 | +7.37% | |
六本木一丁目駅の地価 | 341万0000円/m2 | 1127万2727円/坪 | +6.18% | |
大崎広小路駅の地価 | 268万3000円/m2 | 886万9421円/坪 | +6.61% | |
青山一丁目駅の地価 | 615万6666円/m2 | 2035万2617円/坪 | +5.26% | |
芝公園駅の地価 | 383万0000円/m2 | 1266万1157円/坪 | +6.67% | |
高輪ゲートウェイ駅の地価 | 318万4000円/m2 | 1052万5619円/坪 | +8.28% | |
虎ノ門ヒルズ駅の地価 | 456万0000円/m2 | 1507万4380円/坪 | +5.99% | |
竹芝駅の地価 | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | +6.50% | |
芝浦ふ頭駅の地価 | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | +13.87% | |
大井競馬場前駅の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +3.98% | |
国会議事堂前駅の地価 | 1010万0000円/m2 | 3338万8429円/坪 | +5.98% | |
新橋駅の地価 | 896万8571円/m2 | 2964万8169円/坪 | +5.28% | |
麻布(エリア)の地価 | 272万5384円/m2 | 900万9535円/坪 | +7.05% | |
青山の地価 | 665万6250円/m2 | 2200万4132円/坪 | +5.96% | |
新橋の地価 | 677万5000円/m2 | 2239万6694円/坪 | +6.37% | |
お台場の地価 | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | +3.74% | |
高輪の地価 | 292万1666円/m2 | 965万8402円/坪 | +7.33% | |
芝浦の地価 | 332万5000円/m2 | 1099万1735円/坪 | +10.00% | |
天王洲アイルの地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +7.79% | |
池田山の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +5.30% | |
東五反田の地価 | 187万8000円/m2 | 620万8264円/坪 | +7.06% | |
西五反田の地価 | 264万4800円/m2 | 874万3140円/坪 | +6.91% | |
元麻布の地価 | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +6.82% | |
大井ふ頭の地価 | 52万2666円/m2 | 172万7823円/坪 | +5.58% | |
北青山の地価 | 2780万0000円/m2 | 9190万0826円/坪 | +1.83% | |
南青山の地価 | 665万6250円/m2 | 2200万4132円/坪 | +5.96% | |
白金の地価 | 192万6666円/m2 | 636万9146円/坪 | +7.66% | |
芝の地価 | 398万2500円/m2 | 1316万5289円/坪 | +6.62% | |
芝大門の地価 | 411万0000円/m2 | 1358万6776円/坪 | +6.87% | |
南麻布の地価 | 294万5000円/m2 | 973万5537円/坪 | +6.33% | |
港南の地価 | 628万6666円/m2 | 2078万2369円/坪 | +7.65% | |
東新橋の地価 | 771万5000円/m2 | 2550万4132円/坪 | +4.71% | |
西新橋の地価 | 480万3333円/m2 | 1587万8787円/坪 | +6.86% | |
東麻布の地価 | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +8.11% | |
西麻布の地価 | 205万5000円/m2 | 679万3388円/坪 | +6.24% | |
麻布台の地価 | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +8.61% | |
元赤坂の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +7.32% | |
上大崎の地価 | 197万6000円/m2 | 653万2231円/坪 | +7.29% | |
東品川の地価 | 125万6666円/m2 | 415万4269円/坪 | +8.91% | |
南品川の地価 | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +6.75% | |
東大井の地価 | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | +7.49% | |
南大井の地価 | 147万2500円/m2 | 486万7768円/坪 | +7.66% | |
豊町の地価 | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +6.86% | |
二葉の地価 | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | +7.14% | |
小山の地価 | 115万5000円/m2 | 381万8181円/坪 | +6.23% | |
小山台の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +8.28% | |
大井の地価 | 125万4500円/m2 | 414万7107円/坪 | +8.28% | |
荏原の地価 | 107万7000円/m2 | 356万0330円/坪 | +7.61% | |
西品川の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.02% | |
西中延の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.59% | |
東中延の地価 | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +7.78% | |
平塚の地価 | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +10.48% | |
八潮の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +3.98% | |
大崎(地区)の地価 | 203万9750円/m2 | 674万2975円/坪 | +7.09% | |
六本木(町名)の地価 | 428万2000円/m2 | 1415万5371円/坪 | +6.38% | |
赤坂(町名)の地価 | 463万4000円/m2 | 1531万9008円/坪 | +5.94% | |
虎ノ門(町名)の地価 | 863万3333円/m2 | 2853万9944円/坪 | +5.85% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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